En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Saint-Josse-ten-Noode est de 357 500 € (26 ventes, 33 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 225 000 € (189 ventes, 17 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 24 614 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Saint-Josse-ten-Noode ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Saint-Josse-ten-Noode l'ont été sous 357 500 € ; un quart sous 240 000 € et un quart au-dessus de 445 000 € (Statbel, 26 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Saint-Josse-ten-Noode ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Saint-Josse-ten-Noode l'ont été sous 225 000 € ; un quart sous 172 000 € et un quart au-dessus de 290 000 € (Statbel, 189 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Josse-ten-Noode ?
Le prix médian des maisons à Saint-Josse-ten-Noode a évolué de -0 % entre 2024 et 2025, et de +12 % depuis 2015 (320 000 € → 357 500 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Saint-Josse-ten-Noode ?
Pour 357 500 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 24 614 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 19 688 € de droits d'enregistrement), et à 49 855 € sinon (dont 44 688 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Saint-Josse-ten-Noode ?
Saint-Josse-ten-Noode applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Saint-Josse-ten-Noode est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Saint-Josse-ten-Noode est au 16e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 26 | 357 500 € | 240 000 € | 445 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 189 | 225 000 € | 172 000 € | 290 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 222 500 € | 22 | 136 500 € | 114 |
| 2017 | 260 000 € | 27 | 154 000 € | 137 |
| 2018 | 276 500 € | 32 | 176 000 € | 129 |
| 2019 | 340 000 € | 29 | 167 000 € | 170 |
| 2020 | 345 000 € | 21 | 210 000 € | 190 |
| 2021 | 380 000 € | 33 | 200 000 € | 167 |
| 2022 | 451 000 € | 29 | 215 000 € | 165 |
| 2023 | 394 000 € | 24 | 235 000 € | 130 |
| 2024 | 358 000 € | 38 | 199 000 € | 167 |
| 2025 | 357 500 € | 26 | 225 000 € | 189 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | moins de 16 ventes | 6 | 260 000 € | 46 |
| 4e trimestre 2025 | moins de 16 ventes | 10 | 225 000 € | 50 |
| 1er trimestre 2026 | moins de 16 ventes | 5 | 280 000 € | 36 |
| 2e trimestre 2026 | moins de 16 ventes | 5 | 242 500 € | 58 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Saint-Josse-ten-Noode au prix médian de 357 500 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 19 688 €, notaire 4 053 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 24 614 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Saint-Josse-ten-Noode
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.