En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Jette est de 425 000 € (82 ventes, 20 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 220 000 € (511 ventes, 19 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 33 296 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les professionnels à Jette
Un seul cabinet par métier, retenu par Payotte sur données publiques (2 métiers sur 4 pourvus à Jette). Des sociétés, jamais des personnes, avec un titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
| Métier | Cabinet | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agent immobilier | A4I | 3,8 | 39 | 72 | Retenu | Voir la fiche |
| Courtier en crédit hypothécaire | ABA Finances | 4,7 | 23 | 69 | Partiel | Voir la fiche |
| Notaire | Place vacante | — | — | — | — | — |
| Géomètre-expert | Place vacante | — | — | — | — | — |
Un seul cabinet par métier et par commune, choisi sur des données publiques et noté sur 100 points — avis Google (35), ancienneté de l'entreprise (30), titre professionnel vérifiable (15), ancrage local (15), bonus (5). Le classement n'est jamais payant. Aucun cabinet ne peut acheter sa place ou sa recommandation. Comment Payotte classe les cabinets
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Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Jette ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Jette l'ont été sous 425 000 € ; un quart sous 350 000 € et un quart au-dessus de 550 000 € (Statbel, 82 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Jette ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Jette l'ont été sous 220 000 € ; un quart sous 175 000 € et un quart au-dessus de 280 000 € (Statbel, 511 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Jette ?
Le prix médian des maisons à Jette a évolué de +4 % entre 2024 et 2025, et de +55 % depuis 2015 (275 000 € → 425 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Jette ?
Pour 425 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 33 296 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 28 125 € de droits d'enregistrement), et à 58 456 € sinon (dont 53 125 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Jette ?
Jette applique les droits de la Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 % du prix, avec un abattement de 200 000 € pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Combien d'impôt sur la plus-value quand on vend à Jette ?
La règle est fédérale, la même à Jette que dans toute la Belgique. Votre habitation propre n'est pas imposée sur la plus-value, même revendue dans les 5 ans, si vous l'avez occupée 12 mois sans interruption. Une seconde résidence revendue moins de 5 ans après l'achat (dates des actes notariés) voit sa plus-value imposée à 16,5 % ; au-delà, elle est exonérée (Wikifin, FSMA). Exemple aux prix médians à Jette (Statbel) : une maison achetée 376 000 € en 2022 et revendue 425 000 € en 2025 dégage 49 000 € de plus-value ; en seconde résidence, l'impôt est de 8 085 €, additionnels communaux non compris.
Jette est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Jette est au 13e rang des 18 communes de Bruxelles couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 82 | 425 000 € | 350 000 € | 550 000 € | 530 000 € |
| Appartements | 511 | 220 000 € | 175 000 € | 280 000 € | 270 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Bruxelles-Capitale. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 272 250 € | 115 | 150 000 € | 409 |
| 2017 | 285 000 € | 94 | 150 000 € | 516 |
| 2018 | 285 000 € | 91 | 163 000 € | 454 |
| 2019 | 319 500 € | 102 | 170 000 € | 466 |
| 2020 | 325 000 € | 110 | 182 000 € | 422 |
| 2021 | 351 000 € | 104 | 195 000 € | 460 |
| 2022 | 376 000 € | 100 | 215 000 € | 451 |
| 2023 | 398 900 € | 101 | 215 000 € | 460 |
| 2024 | 410 000 € | 93 | 219 500 € | 473 |
| 2025 | 425 000 € | 82 | 220 000 € | 511 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 422 750 € | 23 | 220 000 € | 139 |
| 4e trimestre 2025 | 428 000 € | 30 | 230 000 € | 137 |
| 1er trimestre 2026 | 425 000 € | 20 | 219 148 € | 114 |
| 2e trimestre 2026 | moins de 16 ventes | 15 | 229 500 € | 126 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Jette au prix médian de 425 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 28 125 €, notaire 4 298 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 33 296 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.