En bref
En 2025, le prix médian d'une maison à Seraing est de 180 000 € (671 ventes, 23 % en dessous de la médiane régionale), et celui d'un appartement de 170 000 € (125 ventes, 11 % en dessous de la médiane régionale). Pour une maison à ce prix médian, comptez environ 9 525 € de frais d'achat s'il s'agit de votre habitation propre et unique.
Les questions, en une réponse
Combien coûte une maison à Seraing ?
En 2025, la moitié des maisons vendues à Seraing l'ont été sous 180 000 € ; un quart sous 129 000 € et un quart au-dessus de 235 000 € (Statbel, 671 ventes, revente seulement).
Combien coûte un appartement à Seraing ?
En 2025, la moitié des appartements vendues à Seraing l'ont été sous 170 000 € ; un quart sous 135 000 € et un quart au-dessus de 200 000 € (Statbel, 125 ventes, revente seulement).
Les prix ont-ils augmenté à Seraing ?
Le prix médian des maisons à Seraing a évolué de +11 % entre 2024 et 2025, et de +64 % depuis 2015 (110 000 € → 180 000 €), d'après Statbel.
Quels frais d'achat pour une maison au prix médian à Seraing ?
Pour 180 000 €, les frais d'achat s'élèvent à environ 9 525 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (dont 5 400 € de droits d'enregistrement), et à 26 924 € sinon (dont 22 500 € de droits), notaire et frais d'acte compris.
Quels droits d'enregistrement à Seraing ?
Seraing applique les droits de la Région wallonne : 3 % du prix pour votre habitation propre et unique (actes depuis le 1er janvier 2025), 12,5 % sinon.
Seraing est-elle une commune chère ?
Pour une maison, Seraing est au 13e rang des 16 communes wallonnes couvertes par Payotte en 2025, de la plus chère à la moins chère (Statbel).
Les prix en 2025
| Type de bien | Ventes | Prix médian | 1er quartile | 3e quartile | Médiane régionale |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons | 671 | 180 000 € | 129 000 € | 235 000 € | 235 000 € |
| Appartements | 125 | 170 000 € | 135 000 € | 200 000 € | 190 000 € |
Médiane : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Un quart des ventes se situe sous le 1er quartile, un quart au-dessus du 3e. Médiane régionale : Wallonie. Statbel ne publie pas de prix sous 16 ventes.
L'évolution sur dix ans
| Année | Maisons, prix médian | Ventes | Appartements, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 112 500 € | 605 | 129 000 € | 70 |
| 2017 | 125 000 € | 646 | 135 000 € | 58 |
| 2018 | 120 000 € | 671 | 130 000 € | 84 |
| 2019 | 130 000 € | 703 | 136 500 € | 90 |
| 2020 | 142 000 € | 606 | 135 000 € | 76 |
| 2021 | 145 000 € | 698 | 145 000 € | 98 |
| 2022 | 159 500 € | 679 | 170 000 € | 109 |
| 2023 | 165 000 € | 591 | 138 000 € | 91 |
| 2024 | 161 750 € | 613 | 160 000 € | 96 |
| 2025 | 180 000 € | 671 | 170 000 € | 125 |
Les derniers trimestres
| Trimestre | Maisons | Ventes | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 3e trimestre 2025 | 175 000 € | 188 | 162 000 € | 21 |
| 4e trimestre 2025 | 175 000 € | 180 | 165 000 € | 43 |
| 1er trimestre 2026 | 171 000 € | 144 | 150 550 € | 28 |
| 2e trimestre 2026 | 190 000 € | 161 | 167 000 € | 37 |
Un trimestre compte peu de ventes : ses médianes bougent plus que celles de l'année.
Les frais d'achat au prix médian
Pour une maison à Seraing au prix médian de 180 000 €, habitation propre et unique, sans crédit : droits d'enregistrement 5 400 €, notaire 3 251 € TVA comprise, autres frais estimés 874 €, soit 9 525 €. Calculer avec votre prix · votre capacité d'emprunt.
Les professionnels à Seraing
Un seul cabinet par métier, retenu sur données publiques selon la méthode publiée : des sociétés, jamais des personnes, avec le titre que vous pouvez vérifier auprès de l'organisme officiel.
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Sources
- Prix : Statbel (Direction générale Statistique), « Prix de l'immobilier », d'après les actes de vente du SPF Finances, fichiers par commune (années et trimestres jusqu'au 2e trimestre 2026), licence CC BY 4.0.
- Frais d'achat : barèmes et sources du calculateur.