L’inspecteur en bâtiment vous donne un avis indépendant et professionnel sur l’état d’une propriété avant que vous vous engagiez. Il examine la structure, la toiture, l’électricité, la plomberie et les principaux systèmes, puis consigne ses constats dans un rapport écrit. Une bonne inspection transforme une décision émotive en décision éclairée, et sert souvent d’outil de négociation. Payotte présente un seul inspecteur en bâtiment vérifié par secteur au Canada, choisi selon des critères objectifs et publics : vous partez d’un nom déjà examiné, pas d’un répertoire sans filtre.
Les inspecteurs en bâtiment vérifiés les mieux notés au Canada
Les inspecteurs en bâtiment vérifiés au score le plus élevé, tous secteurs confondus, chacun avec sa fiche complète.
- 1 Vahn Balabanian City Centre, Mississauga 98
- 2 MTL Home Inspection Saint-Laurent, Montréal 95
- 3 Mike Hemmerling Lethbridge, Lethbridge 94
- 4 Louis Noël, inspecteur en bâtiment Longueuil, Longueuil 93
- 5 Vahn Balabanian North York, Toronto 92
- 6 Darren McClurg Kanata–Stittsville, Ottawa 92
- 7 Vahn Balabanian Downtown Brampton, Brampton 92
- 8 Shawn Anderson Downtown–West End, Vancouver 91
- 9 Cory Jacques — AmeriSpec Winnipeg St. Vital–St. Boniface, Winnipeg 91
- 10 Northwood Home Inspections Guildford–Fleetwood, Surrey 91
- 11 Michael Zegarra East Vancouver, Vancouver 90
- 12 David Fairbairn Burnaby, Vancouver 90
Trouver un inspecteur en bâtiment vérifié par ville
Québec
Ontario
Alberta
Colombie-Britannique
Manitoba
Nouvelle-Écosse
Saskatchewan
Nouveau-Brunswick
Terre-Neuve-et-Labrador
Île-du-Prince-Édouard
Les outils et guides de ce métier
Ce que un inspecteur en bâtiment règle, et comment vous y préparer avec les outils de Payotte.
Ce que fait un inspecteur en bâtiment
Le travail de l’inspecteur en bâtiment : observer, consigner et expliquer.
- Inspecte la structure, la toiture, l’enveloppe extérieure et les fondations visibles
- Vérifie l’électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation
- Signale les problèmes de sécurité, l’entretien négligé et les coûts probables à court terme
- Remet un rapport écrit, généralement avec photos, en un jour ou deux
- Explique ses constats pour que vous puissiez décider, renégocier ou vous retirer
Comment choisir un inspecteur en bâtiment
La qualité des inspections varie beaucoup : le titre et le rapport comptent tous les deux. Avant de réserver, confirmez :
- L’adhésion ou la certification auprès d’un organisme reconnu (par exemple l’AIBQ au Québec, l’OAHI en Ontario, l’ACIB/CAHPI ailleurs)
- Un exemple de rapport à consulter pour juger de sa profondeur et de sa clarté
- Une assurance responsabilité professionnelle (erreurs et omissions)
- Un mandat clair : ce que l’inspection couvre et ce qu’elle ne couvre pas
- Son indépendance face au courtier de l’acheteur ou du vendeur
Les régulateurs provinciaux
Un vrai inspecteur détient un permis actif, ou une adhésion vérifiable, auprès de l’organisme de sa province. Vérifiez-le vous-même au registre public avant de vous engager.
| Province | Organisme |
|---|---|
| Québec | AIBQ |
| Ontario | OAHI |
| Alberta | Service Alberta |
| Colombie-Britannique | Consumer Protection BC |
| Manitoba | local |
| Nouvelle-Écosse | local |
| Saskatchewan | local |
| Nouveau-Brunswick | — |
| Terre-Neuve-et-Labrador | local |
| Île-du-Prince-Édouard | Non réglementé |
Comment Payotte note chaque inspecteur
Payotte note chaque inspecteur sur 100, selon cinq critères objectifs et vérifiables, jamais selon un budget publicitaire. Seul le professionnel vérifié le mieux noté est publié dans chaque secteur.
- 35 pts — Avis Google : note et volume d’avis
- 30 pts — Expérience en années
- 15 pts — Permis ou adhésion vérifiable
- 15 pts — Ancrage local dans le secteur
- 5 pts — Bonus : médias, distinctions, vidéo
Vert (70 et plus) : publié normalement. Jaune (50 à 69) : publié avec une explication. Sous 50, le secteur reste vide plutôt que de recommander un profil non vérifié.
Les inspecteurs en bâtiment vérifiés sur Payotte
Payotte publie actuellement 138 inspecteurs en bâtiment vérifiés dans 138 secteurs de 69 villes : 88 en vert et 50 en jaune. La couverture s’étend à mesure que de nouveaux secteurs sont vérifiés.
Questions fréquentes
Que couvre une inspection en bâtiment ?
Une inspection standard porte sur l’état visible et accessible de la structure, de la toiture, de l’enveloppe extérieure, de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la climatisation, ainsi que sur les problèmes de sécurité et l’entretien négligé. C’est une évaluation visuelle, pas une garantie ni un audit de conformité aux codes.
L’inspection en bâtiment est-elle encadrée dans ma province ?
Cela varie. Certaines provinces ont un encadrement formel ou des associations reconnues (par exemple l’AIBQ au Québec, l’OAHI en Ontario, les associations provinciales de l’ACIB/CAHPI ailleurs). Au Québec, un certificat de la Régie du bâtiment (RBQ) sera obligatoire à partir du 1er octobre 2027 pour les inspections préachat. Là où l’encadrement est limité, l’adhésion à une association et l’assurance sont les signaux clés.
Comment Payotte choisit-il l’inspecteur d’un secteur ?
Payotte note les inspecteurs sur 100 selon les avis Google, l’expérience, les titres ou le permis, l’ancrage local et un bonus, et publie, pour chaque secteur, le seul inspecteur vérifié ayant obtenu la meilleure note. Aucune place payée.
L’inspecteur doit-il être indépendant de mon courtier ?
Oui. Un inspecteur recommandé et payé pour que la transaction se conclue est en conflit d’intérêts. Son indépendance, et un rapport que vous pouvez lire vous-même, vous protègent.
Payotte est-il gratuit pour les acheteurs ?
Oui. Payotte est gratuit, sans publicité et sans commission, et les inspecteurs ne peuvent pas payer pour y figurer ni pour être mieux classés.