Experts immobiliers vérifiés à Terrebonne

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Terrebonne

Terrebonne est l'une des grandes villes de la couronne nord de Montréal, à cheval entre la rivière des Mille Îles et…

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Calculer à Terrebonne : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Terrebonne

Prix de départ : le prix de référence de Terrebonne (APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Droits de mutation (grille de base 2026)7 489 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payerau moins 7 489 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)37 525 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire499 250 $
Mensualité, 25 ans à 4,49 %2 760 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)123 000 $

Au-delà de 500 000 $, votre municipalité peut appliquer un taux plus élevé (jusqu’à 3 %) : le montant est un minimum.

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (juillet 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,49 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Terrebonne que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Par profession

Courtier immobilier
Le meilleur à Terrebonne
Courtier hypothécaire
Le meilleur à Terrebonne
Notaire
Le meilleur à Terrebonne

Le marché immobilier à Terrebonne en juin 2026

En bref
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026
IndicateurValeurVariation sur 1 an
Prix de référence (juin 2026) · Unifamiliale625 250 $ (médiane)+5 %
Ventes (juin 2026)214 transactions-26 %
Délai de vente moyen19 jours
Par type de propriété
Copropriété393 250 $+5 %

Terrebonne s'étend sur la rive nord de la rivière des Mille Îles, dans Lanaudière, à une vingtaine de kilomètres de Montréal. La ville est née de trois fusions et son marché s'en ressent jusque dans les statistiques : Centris la découpe en trois secteurs — Terrebonne, Lachenaie et La Plaine — sans jamais publier de total municipal.

En juin 2026, le prix médian de référence à Terrebonne s'établissait à 625 250 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 625 250 $ (+5 %) et copropriété 393 250 $ (+5 %). On a compté 214 ventes au cours du mois, 26 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Terrebonne était de 19 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026.

Les chiffres ci-dessus sont ceux du secteur Terrebonne. Payotte nomme les deux autres plutôt que d'en fabriquer une moyenne : additionner ou moyenner trois médianes ne donne pas la médiane de l'ensemble — c'est une opération qui produit un chiffre d'apparence solide et sans fondement. Pour un acheteur, la conséquence pratique est simple : le secteur compte autant que la ville. Lachenaie se situe généralement dans le haut de la fourchette et La Plaine dans le bas, pour le même type de propriété.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.

Questions fréquentes

Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Terrebonne ?

À Terrebonne, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur données publiques — avis Google, années d'expérience, titre vérifiable au registre du régulateur (OACIQ, AMF, Chambre des notaires) et ancrage local réel — sans publicité, sans commission, sans placement payé. Un seul expert est nommé par profession : la recommandation reste claire. Au Québec, c'est le notaire — pas un avocat — qui reçoit l'acte de vente et l'hypothèque, et l'inspection en bâtiment n'exige pas encore de certificat obligatoire (le certificat RBQ le deviendra le 1er octobre 2027) : vérifiez l'adhésion associative de votre inspecteur en attendant.Sélections actuelles : Courtier immobilier — Keven Hernandez ; Courtier hypothécaire — Adam Corbin ; Inspecteur en bâtiment — en cours de sélection ; Notaire — Me Isabelle Couturier ; Évaluateur agréé — en cours de sélection.

Combien coûte une maison à Terrebonne en 2026 ?

En juin 2026, le prix médian de référence à Terrebonne s'établissait à 625 250 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 625 250 $ (+5 %) et copropriété 393 250 $ (+5 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026.

Pourquoi Terrebonne est-elle découpée en trois secteurs ?

Parce que la ville est issue de fusions et que Centris publie Terrebonne, Lachenaie et La Plaine séparément, sans total municipal. Payotte affiche le secteur Terrebonne et cite les deux autres plutôt que d'en calculer une moyenne, qui ne correspondrait à aucune médiane réelle.

Combien de propriétés se vendent à Terrebonne en 2026 ?

En juin 2026, on a compté 214 ventes à Terrebonne, 26 % de moins qu'un an plus tôt. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026.

Combien de temps faut-il pour vendre à Terrebonne en 2026 ?

Le délai de vente moyen à Terrebonne était de 19 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), juin 2026.

Quel secteur de Terrebonne est le plus abordable ?

La Plaine est le plus abordable des trois secteurs publiés par Centris ; le secteur Terrebonne se situe entre les deux et Lachenaie est le plus cher, pour le même type de propriété. D'un bout à l'autre de la même ville, l'écart est important : le secteur compte autant que la ville.

Combien d'impôt paie-t-on en vendant une propriété à Terrebonne ?

En général rien, si c'est votre résidence principale : l'exemption pour résidence principale de l'Agence du revenu du Canada efface le gain en capital pour chaque année où la propriété est désignée, mais la vente doit quand même être déclarée. Pour une autre propriété (chalet, immeuble locatif), la moitié du gain s'ajoute au revenu imposable (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC) et suit votre taux marginal. Exemple au prix de référence de Terrebonne (625 250 $) : achetée 525 250 $, la propriété dégage un gain de 100 000 $ : 0 $ imposable si c'est votre résidence principale ; sinon, 50 000 $ de montant imposable s'ajoutent à votre revenu (l'impôt qui en découle dépend de votre taux marginal, non calculé ici). La taxe de mutation est payée par l'acheteur, pas par le vendeur ; la commission du courtier se négocie, aucun barème officiel ne la fixe.

Source : APCIQ/QPAREB (Centris) · Secteur Centris « Terrebonne » — la ville compte trois secteurs (Terrebonne, Lachenaie, La Plaine) ; aucun total pour la ville entière · 2026-06 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.

Évaluation foncière à Terrebonne

Le rôle en vigueur couvre 2026-2028, avec des valeurs au 1er juillet 2024. Le prochain rôle entrera en vigueur le 1er janvier 2029 ; la fenêtre générale de révision se fermera le 30 avril 2029.

Calendrier par municipalitéContester son évaluation : le guideCe que les données disent d'une adresse à Terrebonne

Le pouls du marché de Terrebonne, chaque mois

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