Experts immobiliers vérifiés à Terrebonne

Le marché immobilier à Terrebonne en juin 2026

Terrebonne s'étend sur la rive nord de la rivière des Mille Îles, dans Lanaudière, à une vingtaine de kilomètres de Montréal. La ville est née de trois fusions et son marché s'en ressent jusque dans les statistiques : Centris la découpe en trois secteurs — Terrebonne, Lachenaie et La Plaine — sans jamais publier de total municipal. La médiane d'une maison unifamiliale du secteur Terrebonne atteignait 625 250 $ au deuxième trimestre de 2026 (avril à juin), en hausse de 5 % sur un an. Lachenaie s'établissait à 655 000 $ et La Plaine à 517 500 $ : près de 140 000 $ d'écart d'un bout à l'autre de la même ville.

Payotte affiche le secteur Terrebonne et nomme les deux autres plutôt que d'en fabriquer une moyenne. Additionner ou moyenner trois médianes ne donne pas la médiane de l'ensemble — c'est une opération qui produit un chiffre d'apparence solide et sans fondement. Pour un acheteur, la conséquence pratique est simple : le secteur compte autant que la ville, et la fourchette réelle va de 517 500 $ à 655 000 $ selon le côté où l'on regarde.

Le chiffre le plus parlant du trimestre n'est pas un prix. Le secteur Terrebonne n'a enregistré que 214 ventes résidentielles, en chute de 26 % sur un an, pendant que la médiane unifamiliale montait de 5 % et celle de la copropriété autant, à 393 250 $. Une contraction du volume de cette ampleur avec des prix qui tiennent, c'est le profil d'un marché où les vendeurs refusent de baisser et où les acheteurs attendent. Le délai de vente reste pourtant très court, à 19 jours pour une unifamiliale : ce qui se vend, se vend vite. Les chiffres sont trimestriels, Centris ne publiant pas de série mensuelle par ville.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.