En bref
Votre évaluation foncière reflète le marché à une date de référence fixée par la loi, pas le marché d'aujourd'hui, et elle se conteste seulement pendant une fenêtre précise, différente dans chaque province. Votre hypothèque, elle, se renégocie à chaque échéance : c'est le moment où vous pouvez magasiner un autre prêteur. Le bandeau ci-dessous situe votre maison parmi les propriétés semblables et donne vos délais ; les guides expliquent le reste.
Les outils
Votre évaluation foncière
- Évaluation foncière au Canada : contester son évaluation, province par province
Qui évalue, à quelle date, et jusqu’à quand contester : les règles des dix provinces comparées, avec un guide complet pour chacune.
- Calendrier des dates limites de révision, municipalité par municipalité
Les 1 134 municipalités du Québec : rôle en vigueur, date de marché, date limite pour contester et prochain rôle.
- Évaluation municipale vs valeur marchande au Québec : comprendre l'écart (2026)
La confusion la plus répandue de l'immobilier : le rôle municipal est un outil de taxation figé trois ans, fondé sur une date de référence antérieure —…
Votre hypothèque
- Renouvellement hypothécaire au Québec : éviter le choc de paiement de 2026
Les termes à taux bas de 2020-2021 renouvellent à des taux bien plus hauts : le choc chiffré (+540 $/mois sur 400 000 $, de 2,4 % à 5 %), votre droit de…
- Taux fixe ou variable au Québec : le vrai arbitrage (2026)
Le taux n'est que la surface : la vraie différence est dans la pénalité de sortie (5 000 $ vs 18 000 $ sur 400 000 $) et la famille de variable (trigger…
- Pénalité hypothécaire au Québec : 3 mois d'intérêts ou IRD, le vrai calcul (2026)
Trois mois d'intérêts (variable) ou IRD (fixe, souvent gonflée par le taux affiché) : les deux formules expliquées, l'exemple chiffré (18 000 $ vs 5 000…
- Refinancement et marge hypothécaire au Québec : mobiliser l'équité de sa maison (2026)
Emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de sa maison sans la vendre : plafonds 80/65, refinancement vs marge (HELOC), consolidation de dettes chiffrée (~4…
- Frais de quittance hypothécaire : les trois couches de la facture, et le plafond que presque personne ne connaît
Frais du prêteur de l'ordre de 200 $ à 400 $ (plafonnés à 75 $ en C.-B. par la loi), inscription au registre foncier de 50 $ à 80 $, notaire en sus s'il…
Les professionnels
Questions fréquentes
Pourquoi mon évaluation foncière ne correspond-elle pas au prix du marché ?
Parce qu'elle photographie le marché à une date de référence fixée par la loi (au Québec, le 1er juillet deux ans avant l'entrée en vigueur du rôle), pas le marché du jour. Le guide « évaluation municipale vs valeur marchande » explique l'écart.
Jusqu’à quand puis-je contester mon évaluation ?
Ça dépend de la province : au Québec, en règle générale avant le 1er mai de la première année du rôle ; ailleurs, entre 30 et 90 jours après l'avis ou à une date fixe (31 janvier en Colombie-Britannique, 31 mars en Ontario). Le hub Évaluation foncière donne la règle des dix provinces, et le bandeau la date de votre municipalité.
Dois-je renouveler mon hypothèque avec la même banque ?
Non. L'échéance est le moment de magasiner, et le guide du renouvellement explique votre droit de changer de prêteur, le bon calendrier et les leviers pour limiter le choc.