En bref · 28 septembre 2026
Au Québec, un rôle d'évaluation dure trois ans et reflète le marché à une date de référence antérieure. On peut le contester par une demande de révision, en règle générale avant le 1er mai de sa première année. En 2027, 351 municipalités, dont Gatineau et Drummondville, ont un nouveau rôle : la date limite y sera le 30 avril 2027.
Les guides
- Contester son évaluation foncière au Québec : le guide complet 2027
Délais, frais, preuves, réponse de l'évaluateur et TAQ : comment contester son évaluation foncière au Québec, étape par étape, avec les sources officielles.
- Nouveaux rôles d'évaluation 2027-2029 : quelles villes, quelles échéances
351 municipalités du Québec, dont Gatineau et Drummondville, ont un nouveau rôle d'évaluation au 1er janvier 2027. Échéance de révision, date de référence et liste des villes.
- La date de référence : pourquoi votre évaluation ne reflète pas le marché d'aujourd'hui
Votre évaluation reflète le marché au 1er juillet, 18 mois avant l'entrée en vigueur du rôle. Ce que ça change pour contester, avec les dates de chaque rôle.
- Les preuves qui fonctionnent, et celles qui ne marchent pas
Ventes comparables, erreurs d'inventaire, défauts documentés : ce qui fait bouger une évaluation foncière au Québec. Et pourquoi les taxes et l'évaluation du voisin ne comptent pas.
- Liste de vérification : repérer une erreur d'inventaire sur votre avis d'évaluation
Superficie, aire d'étages, nombre de logements, année de construction : les données du rôle à comparer avec la réalité avant de contester votre évaluation foncière.
- Combien coûte une contestation, et combien vous pouvez économiser
Frais de révision à Montréal, Québec, Laval et Gatineau, tarif du TAQ 2026, et la méthode pour calculer l'économie de taxes d'une baisse de valeur, avec un exemple chiffré.
- Après la demande : réponse de l'évaluateur, entente, 1er septembre et TAQ
Réponse écrite au 1er septembre, entente en 30 jours, recours au TAQ en 60 jours (30 sans réponse) : ce qui se passe après une demande de révision au Québec.
- Rénovations et avis de modification : la fenêtre de 60 jours
Des travaux font changer votre évaluation en cours de rôle ? L'avis de modification ouvre une fenêtre de révision de 60 jours. Ce qu'il faut savoir.
- Plex et immeubles à revenus : ce qui change
Pertes de loyers, dépenses élevées, seuil de 3 M$ et 120 jours, frais plus élevés, TAQ : ce qui change pour contester l'évaluation d'un plex ou d'un immeuble à revenus.
- Quand faire appel à un évaluateur agréé
Plex, grosse valeur, défauts complexes, recours au TAQ : les situations où le rapport d'un évaluateur agréé fait la différence, et comment en trouver un vérifié.
Parler à un évaluateur agréé de votre secteur
Ces guides servent à comprendre et à repérer un problème. Pour un plex, un immeuble à revenus ou un dossier qui va jusqu'au TAQ, l'évaluateur agréé est le bon interlocuteur. Payotte en nomme un seul par secteur, sélectionné sur des données publiques.
Trouver l'évaluateur vérifié de mon secteurInformation générale basée sur des sources publiques. Ce n'est ni un avis juridique ni une évaluation agréée. Une demande de révision peut aussi entraîner une hausse de la valeur.
Questions fréquentes
Comment contester son évaluation foncière au Québec ?
Par une demande de révision sur le formulaire prescrit, déposée à l'organisme municipal responsable de l'évaluation avec les frais exigés, en règle générale avant le 1er mai de la première année du rôle.
Quand est le prochain rôle d'évaluation de ma ville ?
Le calendrier de Payotte le donne pour les 1 131 municipalités. En résumé : Gatineau et Drummondville en 2027 ; Québec, Laval, Longueuil, Sherbrooke et Saguenay en 2028 ; Montréal, Lévis et Terrebonne en 2029.
Mon évaluation peut-elle augmenter si je la conteste ?
Oui. Des organismes municipaux préviennent qu'une demande de révision peut mener à une baisse, un maintien ou une hausse, parce que l'évaluateur reconsidère l'ensemble du dossier.