En bref · 28 septembre 2026
Au 28 septembre 2026, on conteste son évaluation foncière au Manitoba par une demande de révision écrite au Board of Revision de sa municipalité, déposée au moins 15 jours avant la séance annoncée dans l’avis public, et les valeurs du rôle 2027 reflètent le marché au 1er avril 2025 ; à Winnipeg, la fenêtre de dépôt a fermé le 29 juin 2026.
Les règles en un coup d'œil
| Qui évalue | Ville de Winnipeg (Assessment and Taxation Department) à Winnipeg ; ailleurs, l’évaluateur municipal provincial (Property Assessment Services) |
|---|---|
| Rythme | Réévaluation générale tous les deux ans (2025, puis 2027) |
| Date d'évaluation | 1er avril 2025 pour la réévaluation 2027 (valeur qui sert aussi en 2028) |
| Avis | Réévaluation 2027 : avis postés du printemps au début de l’été 2026 hors Winnipeg, en juin 2026 à Winnipeg |
| Date limite pour contester | Au moins 15 jours avant la séance du Board of Revision annoncée par l’avis public de chaque municipalité ; la date figure sur l’avis d’évaluation (Winnipeg, rôle 2027 : 29 juin 2026) |
| Premier recours | Parler à l’évaluateur, puis demande de révision écrite (application for revision) au Board of Revision de la municipalité |
| Appel | Commission municipale du Manitoba (Manitoba Municipal Board) dans les 21 jours suivant l’envoi de la décision, pour la valeur ou la classification ; Cour du Banc du Roi pour l’assujettissement à la taxe |
| Frais | Winnipeg : 66 $ non remboursables pour une demande résidentielle (66 $ à 655 $ en commercial) ; hors Winnipeg : non publié à l’échelle provinciale ; Commission municipale : 10 $ par tranche de 100 000 $, de 50 $ à 500 $, remboursés en cas de succès |
| La valeur peut-elle monter ? | Oui, dans un cas précis : le Board of Revision ou la Commission municipale ne peut augmenter la valeur que si l’évaluateur l’a demandé par requête ou par avis (MAA art. 43 et 54(2.1)) |
Les guides
- Contester son évaluation foncière au Manitoba : le guide complet
Board of Revision, date limite fixée par chaque municipalité, frais, preuves et Commission municipale : comment contester son évaluation au Manitoba.
- Date limite pour contester son évaluation foncière au Manitoba
Au moins 15 jours avant la séance du Board of Revision : comment trouver sa date limite au Manitoba, avec Winnipeg, Brandon, Steinbach, Winkler et Dauphin.
- Les preuves qui fonctionnent devant le Board of Revision au Manitoba
Ventes comparables avant le 1er avril 2025, erreurs de données, défauts documentés : les preuves qui comptent devant le Board of Revision au Manitoba.
- Combien coûte une contestation d’évaluation au Manitoba, et ce qu’elle peut rapporter
Frais du Board of Revision à Winnipeg, frais de la Commission municipale, portion imposable de 45 % : combien coûte une contestation au Manitoba.
- Après le Board of Revision : l’appel à la Commission municipale du Manitoba
Décision du Board of Revision, appel à la Commission municipale dans les 21 jours, audience de novo, frais, et quand un évaluateur agréé AACI ou CRA aide.
Parler à un évaluateur professionnel de votre secteur
Ces guides servent à comprendre et à repérer un problème. Pour un immeuble à revenus, une valeur élevée ou un dossier qui ira jusqu'au tribunal d'appel, un évaluateur professionnel (AACI ou CRA) est le bon interlocuteur. Payotte en a vérifié 6 en Manitoba, un seul par secteur.
Trouver l'évaluateur vérifié de mon secteurInformation générale basée sur des sources publiques. Ce n'est ni un avis juridique ni une évaluation agréée. Une demande de révision peut aussi entraîner une hausse de la valeur.
Questions fréquentes
Qui évalue les propriétés au Manitoba ?
La Ville de Winnipeg évalue les propriétés de Winnipeg. Ailleurs, c’est l’évaluateur municipal provincial, selon la Commission municipale du Manitoba.
Quelle est la date de référence des valeurs 2027 ?
Le 1er avril 2025. La province le confirme : « For the 2027 reassessment, property values reflect April 1, 2025 market values ». Les propriétés sont réévaluées tous les deux ans.
Quelle est ma date limite pour contester ?
Elle varie selon la municipalité : la demande doit être déposée au moins 15 jours avant la séance du Board of Revision annoncée dans l’avis public. Elle figure sur votre avis d’évaluation et sur la liste publiée par la province.
Puis-je contester mes taxes ?
Non. La province répond : « you cannot appeal your property taxes. You may, however, appeal your property assessment. »
Sources officielles
- The Municipal Assessment Act, C.C.S.M. c. M226 (Manitoba Laws, bilingual PDF, current from June 1, 2026)
- Manitoba Property Assessment Services: Frequently Asked Questions
- Manitoba Property Assessment Services: Property Reassessment 2027 brochure (PDF)
- Manitoba Property Assessment Services: Board of Revision Dates, 2027 assessment roll
- Manitoba Municipal Board: Assessment Appeals
- Manitoba Municipal Board: Filing an Appeal (21 days, fees)
- City of Winnipeg: Realty assessment revision (2027 General Assessment)
- City of Winnipeg: Board of Revision non-refundable filing fees, effective January 1, 2026 (PDF)