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Calculer à Québec : acheter ou vendre
Par profession
Le marché immobilier à Québec en sept. 2026
| Indicateur | Valeur | Variation sur 1 an |
|---|---|---|
| Prix de référence (sept. 2026) · Unifamiliale | 475 000 $ (médiane) | +5 % |
| Ventes (sept. 2026) | 776 transactions | -5 % |
| Délai de vente moyen | 32 jours | |
| Par type de propriété | ||
| Copropriété | 335 000 $ | +6 % |
| Plex | 593 000 $ | +13 % |
En septembre 2026, le prix médian de référence à Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 475 000 $ (+5 %), copropriété 335 000 $ (+6 %) et plex 593 000 $ (+13 %). On a compté 776 ventes au cours du mois, 5 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Québec était de 32 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.
Le marché de Québec se distingue par son fort ancrage local : la demande vient surtout de résidents qui connaissent déjà la ville, du Vieux-Québec patrimonial à Lévis sur la rive sud. L’acheteur gagne à se préparer sans faille — financement préapprouvé, courtier réactif qui voit les inscriptions tôt — pour ne pas se faire devancer, tandis que le vendeur a intérêt à fixer un prix réaliste plutôt que d’espérer une surenchère automatique.
Comme partout au Québec, la clôture juridique est pilotée par un notaire (encadré par la Chambre des notaires du Québec), et non par un avocat. Payotte présente un seul expert vérifié par secteur dans les 6 quartiers couverts de la ville de Québec — courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé — évalué sur des critères objectifs et vérifiables.
Comment Payotte sélectionne
Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Québec ?
À Québec, Payotte désigne un seul professionnel indépendant et vérifié par métier dans chacun de ses 6 secteurs — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local), sans publicité ni commission.
Quel est le prix moyen d’une propriété à Québec en 2026 ?
En septembre 2026, le prix médian de référence à Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 475 000 $ (+5 %), copropriété 335 000 $ (+6 %) et plex 593 000 $ (+13 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.
Le marché de Québec favorise-t-il l’acheteur ou le vendeur ?
Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour Québec (septembre 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. En septembre 2026, le prix médian de référence à Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Le délai de vente moyen à Québec était de 32 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.
Ai-je besoin d’un notaire ou d’un avocat pour acheter à Québec ?
D’un notaire. Au Québec, c’est le notaire — officier public encadré par la Chambre des notaires du Québec — qui prépare et enregistre l’acte de vente et l’hypothèque, et gère les fonds en fidéicommis.
Comment Payotte sélectionne l’expert d’un secteur ?
Sur une grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence active 15, ancrage local 15, bonus 5). Seul le mieux noté et vérifié est publié par secteur — sans publicité ni commission.
Combien d'impôt paie-t-on en vendant une propriété à Québec ?
En général rien, si c'est votre résidence principale : l'exemption pour résidence principale de l'Agence du revenu du Canada efface le gain en capital pour chaque année où la propriété est désignée, mais la vente doit quand même être déclarée. Pour une autre propriété (chalet, immeuble locatif), la moitié du gain s'ajoute au revenu imposable (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC) et suit votre taux marginal. Exemple au prix de référence de Québec (475 000 $) : achetée 375 000 $, la propriété dégage un gain de 100 000 $ : 0 $ imposable si c'est votre résidence principale ; sinon, 50 000 $ de montant imposable s'ajoutent à votre revenu (l'impôt qui en découle dépend de votre taux marginal, non calculé ici). La taxe de mutation est payée par l'acheteur, pas par le vendeur ; la commission du courtier se négocie, aucun barème officiel ne la fixe.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris) · RMR de Quebec · 2026-09 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.
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