Un évaluateur agréé estime la valeur marchande d'une propriété pour un achat, un refinancement, une succession, une séparation ou un litige — un rapport signé qui fait autorité auprès des prêteurs, des assureurs et des tribunaux, contrairement à une simple estimation de courtier. La désignation professionnelle est le signal clé. Avant de mandater quelqu'un, vérifiez une désignation active (é.a. de l'OEAQ au Québec, AACI ou CRA de l'Institut canadien des évaluateurs ailleurs), l'expérience du type de bien visé et un ancrage réel dans le marché local. Payotte vérifie la désignation individuellement au registre officiel et ne recommande qu'un seul évaluateur par secteur de Québec.
Le marché immobilier à Québec
En juin 2026, le prix médian à Québec s'établissait à 486 000 $, en hausse de 6 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 489 274 $. L'inventaire représentait environ 1,8 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 18 jours.
Périmètre : RMR de Quebec · APCIQ/QPAREB (Centris) · juin 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Les autres professionnels vérifiés à Québec
- Courtier immobilier — Québec 6 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Québec 6 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Québec 6 secteurs couverts
- Notaire — Québec 6 secteurs couverts
Questions fréquentes
Le marché immobilier à Québec
En juin 2026, le prix médian à Québec s'établissait à 486 000 $, en hausse de 6 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 489 274 $. L'inventaire représentait environ 1,8 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 18 jours.
Combien de secteurs de Québec ont un évaluateur agréé vérifié ?
6 secteur(s) sur 6 recensés à Québec. Payotte ne retient qu'UN professionnel par secteur et par métier : le tableau ci-dessus liste chaque secteur couvert, avec le nom retenu et son score sur 100.
Comment évaluateur agréé de Québec est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.
Au tableau de l'OEAQ, 263 évaluateurs agréés déclarent une adresse d'affaires à Québec (relevé du 3 juillet 2026 ; l'adresse déclarée ne reflète pas tout le territoire desservi). Payotte n'en recommande qu'un seul — le mieux noté et vérifié.
Source : OEAQ — tableau des membres
Combien coûte un évaluateur agréé ?
Au Québec, l'Ordre des évaluateurs agréés (OEAQ) ne publie volontairement aucun tarif indicatif : les honoraires varient selon la région, le type de propriété et l'objet du rapport (FAQ officielle de l'Ordre). Payotte n'affiche donc pas de fourchette non sourcée — demandez un devis précisant l'objet de l'évaluation.
À savoir : quand l'évaluation est exigée pour un prêt hypothécaire, c'est généralement l'emprunteur qui paie les honoraires, mais le client de l'évaluateur est l'institution prêteuse. Et l'Ordre le rappelle : l'évaluation n'est pas une science exacte — deux évaluateurs peuvent arriver à des valeurs différentes sans qu'il y ait erreur.
Sources : OEAQ — Foire aux questions (honoraires, rôle du client)