À Québec, Payotte a retenu en 2026 un évaluateur agréé vérifié dans chacun des 6 secteurs couverts : Louis-Philippe Munoz (Charlesbourg–Beauport, 78/100) ; Vincent Gervais-Moreau (Sainte-Foy–Sillery, 72/100) ; Simon Ricci Gagnon (Lévis, 66/100) ; Évaluation VGM (Québec) (Saint-Sauveur–Limoilou, 63/100) ; De Rico Hurtubise et Associes (Haute-Ville–Montcalm, 59/100) ; et 1 autre dans la liste ci-dessous. La sélection repose sur des données publiques — avis Google, années d'expérience, permis ou adhésion, ancrage local — sans commission ni publicité ; le titre de chacun est vérifiable au registre de son organisme.
Un évaluateur agréé estime la valeur marchande d'une propriété pour un achat, un refinancement, une succession, une séparation ou un litige — un rapport signé qui fait autorité auprès des prêteurs, des assureurs et des tribunaux, contrairement à une simple estimation de courtier. La désignation professionnelle est le signal clé. Avant de mandater quelqu'un, vérifiez une désignation active (é.a. de l'OEAQ au Québec, AACI ou CRA de l'Institut canadien des évaluateurs ailleurs), l'expérience du type de bien visé et un ancrage réel dans le marché local. Payotte vérifie la désignation individuellement au registre officiel et ne recommande qu'un seul évaluateur par secteur de Québec.
Le marché immobilier à Québec
En septembre 2026, le prix médian à Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 32 jours.
Périmètre : RMR de Quebec · APCIQ/QPAREB (Centris) · sept. 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Les autres professionnels vérifiés à Québec
- Courtier immobilier — Québec 6 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Québec 6 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Québec 6 secteurs couverts
- Notaire — Québec 6 secteurs couverts
Questions fréquentes
Le marché immobilier à Québec
En septembre 2026, le prix médian à Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 32 jours.
Combien de secteurs de Québec ont un évaluateur agréé vérifié ?
6 secteur(s) sur 6 recensés à Québec. Payotte ne retient qu'UN professionnel par secteur et par métier : le tableau ci-dessus liste chaque secteur couvert, avec le nom retenu et son score sur 100.
Quand faut-il un évaluateur agréé ?
Votre prêteur commande lui-même l'évaluation d'un achat financé. Vous avez besoin de votre propre évaluateur agréé pour une succession, un partage après séparation, une contestation de l'évaluation municipale, un litige ou la vente entre proches : c'est le seul rapport qui fait foi devant un tribunal ou l'impôt.
Évaluation ou inspection : quelle différence ?
L'évaluateur établit la VALEUR marchande à partir des ventes comparables ; l'inspecteur examine l'ÉTAT du bâtiment. L'une ne remplace pas l'autre : un achat prudent passe par les deux.
Comment le évaluateur agréé de Québec est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.
Au tableau de l'OEAQ, 263 évaluateurs agréés déclarent une adresse d'affaires à Québec (relevé du 3 juillet 2026 ; l'adresse déclarée ne reflète pas tout le territoire desservi). Payotte n'en recommande qu'un seul — le mieux noté et vérifié.
Source : OEAQ — tableau des membres
Combien coûte un évaluateur agréé ?
Au Québec, l'Ordre des évaluateurs agréés (OEAQ) ne publie volontairement aucun tarif indicatif : les honoraires varient selon la région, le type de propriété et l'objet du rapport (FAQ officielle de l'Ordre). Payotte n'affiche donc pas de fourchette non sourcée — demandez un devis précisant l'objet de l'évaluation.
À savoir : quand l'évaluation est exigée pour un prêt hypothécaire, c'est généralement l'emprunteur qui paie les honoraires, mais le client de l'évaluateur est l'institution prêteuse. Et l'Ordre le rappelle : l'évaluation n'est pas une science exacte — deux évaluateurs peuvent arriver à des valeurs différentes sans qu'il y ait erreur.
Sources : OEAQ — Foire aux questions (honoraires, rôle du client)