La sélection repose sur une note sur 100 tirée de données publiques — avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local (15), bonus (5) — sans commission ni publicité ; le titre de chacun est vérifiable au registre de son organisme (OEAQ au Québec). Sélection à jour au 16 juillet 2026.
Un évaluateur agréé estime la valeur marchande d'une propriété pour un achat, un refinancement, une succession, une séparation ou un litige — un rapport signé qui fait autorité auprès des prêteurs, des assureurs et des tribunaux, contrairement à une simple estimation de courtier. La désignation professionnelle est le signal clé. Avant de mandater quelqu'un, vérifiez une désignation active (é.a. de l'OEAQ au Québec, AACI ou CRA de l'Institut canadien des évaluateurs ailleurs), l'expérience du type de bien visé et un ancrage réel dans le marché local. Payotte vérifie la désignation individuellement au registre officiel et ne recommande qu'un seul évaluateur par secteur de Montréal.
Quel évaluateur agréé choisir à Montréal ?
Partez du évaluateur agréé retenu dans votre secteur : à Montréal, Payotte en liste 7, un par secteur (7 secteurs couverts sur 10), notés de 73 à 83 sur 100 à partir de données publiques ; vérifiez ensuite son permis au registre public de l'organisme qui le délivre (OEAQ).
Les notes. Les 7 fiches atteignent le seuil de 70/100 et portent le statut Vérifié ou Recommandé (2 Recommandés : le professionnel a confirmé lui-même sa fiche). « Vérifié » veut dire que les données de la fiche ont été vérifiées à leur source. La note additionne avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local déclaré (15) et bonus (5), à partir de données publiques et de ce que le professionnel déclare par écrit ; chaque fiche en publie le détail, critère par critère.
Où vérifier le titre. Organisme indiqué sur les fiches : Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) pour les 7. Le numéro du titre est publié sur 3 des 7 fiches. Le registre existe pour que le public vérifie lui-même son professionnel avant de le mandater.
Comment Payotte choisit. Dans chaque secteur, Payotte retient un seul évaluateur agréé : une sélection éditoriale faite sur cette grille de données publiques, pas un palmarès de la ville ; une note plus élevée dans un autre secteur ne fait pas d'un professionnel « le meilleur » de Montréal. Aucun professionnel ne paie pour être retenu et Payotte ne touche aucune commission (méthode de sélection).
Évaluateurs agréés près de Montréal et ailleurs au Québec
Ailleurs au Québec, Payotte retient 21 évaluateurs agréés dans 16 villes, un par secteur. Les villes sont classées de la plus proche à la plus éloignée de Montréal, à vol d'oiseau.
- BrossardRachel Hébert Leblanc (78/100)
- Laval1 évaluateur agréé
- Boucherville1 évaluateur agréé
- Saint-EustacheRéjean Lavallée (77/100)
- BlainvilleMartin Lévesque (77/100)
- Saint-Jean-sur-RichelieuPatrick Dorval (79/100)
- Saint-JérômePierre-Alexandre Coutu-Geoffroy (70/100)
- Trois-Rivières1 évaluateur agréé
- Sherbrooke1 évaluateur agréé
- Gatineau1 évaluateur agréé
- Québec6 évaluateurs agréés, un par secteur
- Rimouski1 évaluateur agréé
- Rouyn-Noranda1 évaluateur agréé
- Baie-Comeau1 évaluateur agréé
- Sept-Îles1 évaluateur agréé
- GaspéAlex Marcoux (70/100)
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · oct. 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier immobilier — Montréal 10 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Montréal 10 secteurs couverts
- Notaire — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Quels sont les meilleurs évaluateurs agréés à Montréal en 2026 ?
Payotte ne publie pas de palmarès absolu : il retient un évaluateur agréé par secteur, noté sur 100 à partir de données publiques. À Montréal, 7 sont retenus en 2026 (9 secteurs couverts sur 10) : Esplanade Évaluation Immobilière (Rivière-des-Prairies–PAT, 83/100) ; L2g Evaluation (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 81/100) ; Groupe LPCA (Rosemont, 80/100), et les autres dans le tableau ci-dessus. Ailleurs au Québec, 21 autres dans 16 villes.
Quand faut-il un évaluateur agréé ?
Votre prêteur commande lui-même l'évaluation d'un achat financé. Vous avez besoin de votre propre évaluateur agréé pour une succession, un partage après séparation, une contestation de l'évaluation municipale, un litige ou la vente entre proches : c'est le seul rapport qui fait foi devant un tribunal ou l'impôt.
Évaluation ou inspection : quelle différence ?
L'évaluateur établit la VALEUR marchande à partir des ventes comparables ; l'inspecteur examine l'ÉTAT du bâtiment. L'une ne remplace pas l'autre : un achat prudent passe par les deux.
Comment le évaluateur agréé de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), titre professionnel vérifiable au registre ou au répertoire de l'organisme (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour être retenu.
Au tableau de l'OEAQ, 297 évaluateurs agréés déclarent une adresse d'affaires à Montréal (relevé du 3 juillet 2026 ; l'adresse déclarée ne reflète pas tout le territoire desservi). Payotte n'en recommande qu'un seul — le mieux noté et vérifié.
Source : OEAQ — tableau des membres
Combien coûte un évaluateur agréé ?
Au Québec, l'Ordre des évaluateurs agréés (OEAQ) ne publie volontairement aucun tarif indicatif : les honoraires varient selon la région, le type de propriété et l'objet du rapport (FAQ officielle de l'Ordre). Payotte n'affiche donc pas de fourchette non sourcée — demandez un devis précisant l'objet de l'évaluation.
À savoir : quand l'évaluation est exigée pour un prêt hypothécaire, c'est généralement l'emprunteur qui paie les honoraires, mais le client de l'évaluateur est l'institution prêteuse. Et l'Ordre le rappelle : l'évaluation n'est pas une science exacte — deux évaluateurs peuvent arriver à des valeurs différentes sans qu'il y ait erreur.
Sources : OEAQ — Foire aux questions (honoraires, rôle du client)