Un courtier hypothécaire magasine votre financement auprès de plusieurs prêteurs plutôt que de vous lier à une seule banque : il obtient une préapprobation réaliste, assemble votre dossier, compare les taux et les conditions, puis explique les pénalités, la portabilité et les privilèges de remboursement avant que vous vous engagiez. Le taux affiché le plus bas raconte rarement toute l'histoire. Avant de choisir, vérifiez un permis provincial actif, l'accès à un large panel de prêteurs plutôt qu'à une seule source, et une explication franche des clauses de pénalité. Payotte vérifie le permis et le parcours du seul courtier hypothécaire qu'il recommande dans chaque secteur de Montréal — sans publicité ni place achetée.
Le marché immobilier à Montréal
En juin 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 645 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 667 465 $. L'inventaire représentait environ 5,4 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 32 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · juin 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier immobilier — Montréal 10 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Montréal 10 secteurs couverts
- Notaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Évaluateur agréé — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Le marché immobilier à Montréal
En juin 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 645 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 667 465 $. L'inventaire représentait environ 5,4 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 32 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Combien de secteurs de Montréal ont un courtier hypothécaire vérifié ?
10 secteur(s) sur 10 recensés à Montréal. Payotte ne retient qu'UN professionnel par secteur et par métier : le tableau ci-dessus liste chaque secteur couvert, avec le nom retenu et son score sur 100.
Comment courtier hypothécaire de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.
Combien coûte un courtier hypothécaire ?
Dans la vaste majorité des dossiers résidentiels standards : rien pour l'emprunteur. Le courtier est rémunéré par le prêteur, à hauteur d'environ 0,5 % à 1,2 % du montant du prêt (Ratehub, citant des données SCHL — 48 % des emprunteurs canadiens passaient par un courtier en 2024).
Des frais peuvent toutefois s'appliquer pour les prêts privés, les prêteurs alternatifs ou les dossiers de crédit difficiles — ils doivent être divulgués par écrit à l'avance. L'AMF recommande de demander explicitement comment le courtier est rémunéré et de vérifier son inscription au registre avant de faire affaire.
Sources : Ratehub — Comment les courtiers hypothécaires sont-ils rémunérés ? · AMF — Le courtier hypothécaire résidentiel