Un courtier immobilier vous représente à l'achat ou à la vente : il fixe le juste prix à partir des ventes comparables, met le bien en marché, qualifie les acheteurs sérieux, puis rédige et négocie les offres jusqu'à la signature. Sa valeur est intensément locale — le bon courtier connaît les fourchettes de prix, l'inventaire et ce qui se transige réellement dans votre secteur de Montréal, pas seulement dans la ville. Avant de signer un contrat de courtage, vérifiez trois choses : un permis provincial actif, une activité récente et vérifiable dans le secteur précis, et des conditions écrites claires sur la commission. Payotte fait cette vérification en amont et ne recommande qu'un seul courtier par secteur — celui que les données publiques désignent, jamais celui qui paie le plus.
Le marché immobilier à Montréal
En juin 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 645 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 667 465 $. L'inventaire représentait environ 5,4 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 32 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · juin 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Combien ça coûte à Montréal ?
Sur le prix de référence de Montréal (645 000 $), une commission de 3,74 % représente environ 24 123 $, plus taxes.
645 000 $ × 3,74 % = 24 123 $. Le 3,74 % est le total payé par le vendeur : 1,87 % par courtier en moyenne, et il y en a deux — l'inscripteur et celui de l'acheteur (étude rate-my-agent 2026, 979 transactions vérifiées).
Aucune province n'impose de barème : la commission se négocie, et l'étude relève des écarts de moins de 1 % à plus de 3,5 % par courtier. Ce montant est un ordre de grandeur, pas un tarif.
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier hypothécaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Montréal 10 secteurs couverts
- Notaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Évaluateur agréé — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Combien coûte courtier immobilier à Montréal en 2026 ?
Sur le prix de référence de Montréal (645 000 $), une commission de 3,74 % représente environ 24 123 $, plus taxes. 645 000 $ × 3,74 % = 24 123 $. Le 3,74 % est le total payé par le vendeur : 1,87 % par courtier en moyenne, et il y en a deux — l'inscripteur et celui de l'acheteur (étude rate-my-agent 2026, 979 transactions vérifiées).
Le marché immobilier à Montréal
En juin 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 645 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Le prix moyen, tous types confondus, tournait autour de 667 465 $. L'inventaire représentait environ 5,4 mois d'offre, et les propriétés se vendaient en quelque 32 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Combien de secteurs de Montréal ont un courtier immobilier vérifié ?
10 secteur(s) sur 10 recensés à Montréal. Payotte ne retient qu'UN professionnel par secteur et par métier : le tableau ci-dessus liste chaque secteur couvert, avec le nom retenu et son score sur 100.
Comment courtier immobilier de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.
Au registre public de l'OACIQ, 2 812 courtiers et agences inscrits déclarent une adresse à Montréal (relevé du 3 juillet 2026). Payotte n'en recommande qu'un seul par secteur — le mieux noté et vérifié — plutôt qu'une liste où tout le monde se ressemble.
Combien coûte un courtier immobilier ?
Au Québec, le taux de commission combiné (courtier inscripteur + courtier collaborateur) se situe le plus souvent entre 3,5 % et 5 % du prix de vente, selon le sondage de Protégez-Vous mené à l'été 2023. L'OACIQ le rappelle : aucun tarif n'est fixé par la loi — pourcentage, forfait ou taux horaire, tout se négocie, et la rétribution est taxable.
C'est généralement le vendeur qui verse la rétribution globale, redistribuée entre les courtiers impliqués lors du passage chez le notaire (Centris, 2023). Pour l'acheteur, les services du courtier collaborateur sont donc habituellement sans frais directs.
Sources : Protégez-Vous — Choisir un courtier immobilier (sondage été 2023) · OACIQ — Comment rétribuer mon courtier ?