À Montréal, Payotte a retenu en 2026 un notaire vérifié dans chacun des 10 secteurs couverts : Lina Akhdar (Ahuntsic-Cartierville, 78/100) ; Josée Dubé (Rosemont, 77/100) ; Mona Golabi (Verdun–Sud-Ouest, 75/100) ; Salam Sleiman (Saint-Laurent, 74/100) ; Nadia De Riggi (Côte-des-Neiges–NDG, 73/100) ; et 5 autres dans la liste ci-dessous. La sélection repose sur des données publiques — avis Google, années d'expérience, permis ou adhésion, ancrage local — sans commission ni publicité ; le titre de chacun est vérifiable au registre de son organisme.
Au Québec, le notaire officialise la transaction immobilière : il vérifie les titres, rédige l'acte de vente, publie l'hypothèque au registre foncier et répartit les taxes, le tout sous sa responsabilité professionnelle et avec une assurance encadrée par la loi. C'est lui qui garantit que vous devenez propriétaire d'un bien libre de vices de titre. Avant de le mandater, vérifiez son inscription active à la Chambre des notaires du Québec, son expérience des transactions résidentielles et une estimation d'honoraires claire. Payotte vérifie l'inscription et l'ancrage local du seul notaire qu'il recommande dans chaque secteur de Montréal — sans publicité ni commission.
Votre prix à Montréal : la taxe de bienvenue et les honoraires du notaire
Calcul Payotte sur la grille de base 2026 du Québec. Au-delà de 500 000 $, Montréal ajoute ses propres paliers : le montant affiché est alors un minimum. Les honoraires du notaire (1 000–2 500 $) s'ajoutent à la taxe.
| Prix d'achat | Taxe de bienvenue | Honoraires du notaire |
|---|---|---|
| 635 000 $ (prix de référence de Montréal, septembre 2026) | au moins 7 636 $ | 1 000–2 500 $ |
| 300 000 $ | 2 686 $ | 1 000–2 500 $ |
| 400 000 $ | 4 111 $ | 1 000–2 500 $ |
| 500 000 $ | 5 611 $ | 1 000–2 500 $ |
| 600 000 $ | au moins 7 111 $ | 1 000–2 500 $ |
| 750 000 $ | au moins 9 361 $ | 1 000–2 500 $ |
| 1 000 000 $ | au moins 13 111 $ | 1 000–2 500 $ |
Le notaire vérifié de chaque secteur est listé ci-dessous. Le calcul officiel lui appartient.
Le marché immobilier à Montréal
En septembre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 635 000 $, en hausse de 0 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · sept. 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Combien ça coûte à Montréal ?
Sur le prix de référence de Montréal (635 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 636 $.
Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Grille provinciale de base : au-delà de 500 000 $, les municipalités québécoises appliquent leurs propres paliers supérieurs. Le montant ci-dessus est donc un plancher.
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier immobilier — Montréal 10 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Montréal 10 secteurs couverts
- Évaluateur agréé — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Combien coûte un notaire à Montréal en 2026 ?
Sur le prix de référence de Montréal (635 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 636 $. Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Le marché immobilier à Montréal
En septembre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 635 000 $, en hausse de 0 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Combien de secteurs de Montréal ont un notaire vérifié ?
10 secteur(s) sur 10 recensés à Montréal. Payotte ne retient qu'UN professionnel par secteur et par métier : le tableau ci-dessus liste chaque secteur couvert, avec le nom retenu et son score sur 100.
Que fait le notaire lors d'un achat à Montréal ?
Il vérifie les titres de propriété, s'assure que les anciennes hypothèques sont radiées, calcule les ajustements de taxes, reçoit et verse les fonds en fidéicommis, puis publie l'acte au registre foncier. C'est votre protection contre les vices de titre que ni le courtier ni l'acheteur ne peuvent voir.
Comment choisir un notaire à Montréal ?
Préférez un professionnel qui fait surtout de l'immobilier résidentiel, demandez un prix forfaitaire écrit qui distingue honoraires et débours, et vérifiez son inscription à l'ordre professionnel. Dans la sélection 2026 de Payotte à Montréal, le mieux noté est Lina Akhdar (Ahuntsic-Cartierville, 78/100).
Comment le notaire de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.
Combien coûte un notaire pour un achat ?
Pour un achat résidentiel moyen au Québec, l'Association professionnelle des notaires du Québec évoque des honoraires minimums d'environ 1 200 $ pour l'acheteur, plus 450 $ à 500 $ de frais connexes, peu importe la valeur de la propriété (APNQ, citée par La Presse, janvier 2021). La Chambre des notaires confirme qu'aucun tarif obligatoire n'existe : deux notaires peuvent facturer très différemment le même travail.
C'est l'acheteur qui choisit le notaire et qui assume la plus grande part de la facture. Avant de vous engager, demandez un contrat de services écrit précisant ce qui est inclus — c'est la recommandation de la Chambre elle-même.
Sources : La Presse — « Combien ça coûte, un notaire ? » (APNQ, janv. 2021) · Chambre des notaires du Québec