La sélection repose sur une note sur 100 tirée de données publiques — avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local (15), bonus (5) — sans commission ni publicité ; le titre de chacun est vérifiable au registre de son organisme (CNQ au Québec). Sélection à jour au 13 juin 2026.
Au Québec, le notaire officialise la transaction immobilière : il vérifie les titres, rédige l'acte de vente, publie l'hypothèque au registre foncier et répartit les taxes, le tout sous sa responsabilité professionnelle et avec une assurance encadrée par la loi. C'est lui qui garantit que vous devenez propriétaire d'un bien libre de vices de titre. Avant de le mandater, vérifiez son inscription active à la Chambre des notaires du Québec, son expérience des transactions résidentielles et une estimation d'honoraires claire. Payotte vérifie l'inscription et l'ancrage local du seul notaire qu'il recommande dans chaque secteur de Montréal — sans publicité ni commission.
Votre prix à Montréal : la taxe de bienvenue et les honoraires du notaire
Calcul Payotte sur la grille de base 2026 du Québec. Au-delà de 500 000 $, Montréal ajoute ses propres paliers : le montant affiché est alors un minimum. Les honoraires du notaire (1 000–2 500 $) s'ajoutent à la taxe.
| Prix d'achat | Taxe de bienvenue | Honoraires du notaire |
|---|---|---|
| 640 000 $ (prix de référence de Montréal, octobre 2026) | au moins 7 711 $ | 1 000–2 500 $ |
| 300 000 $ | 2 686 $ | 1 000–2 500 $ |
| 400 000 $ | 4 111 $ | 1 000–2 500 $ |
| 500 000 $ | 5 611 $ | 1 000–2 500 $ |
| 600 000 $ | au moins 7 111 $ | 1 000–2 500 $ |
| 750 000 $ | au moins 9 361 $ | 1 000–2 500 $ |
| 1 000 000 $ | au moins 13 111 $ | 1 000–2 500 $ |
Le notaire vérifié de chaque secteur est listé ci-dessous. Le calcul officiel lui appartient.
Quel notaire choisir à Montréal ?
Partez du notaire retenu dans votre secteur : à Montréal, Payotte en liste 7, un par secteur (7 secteurs couverts sur 10), notés de 71 à 78 sur 100 à partir de données publiques ; vérifiez ensuite son permis au registre public de l'organisme qui le délivre (Chambre des notaires du Québec).
Les notes. Les 7 fiches atteignent le seuil de 70/100 et portent le statut Vérifié ou Recommandé (1 Recommandé : le professionnel a confirmé lui-même sa fiche). « Vérifié » veut dire que les données de la fiche ont été vérifiées à leur source. La note additionne avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local déclaré (15) et bonus (5), à partir de données publiques et de ce que le professionnel déclare par écrit ; chaque fiche en publie le détail, critère par critère.
Où vérifier le titre. Organisme indiqué sur les fiches : Chambre des notaires du Québec pour les 7. Le registre existe pour que le public vérifie lui-même son professionnel avant de le mandater.
Comment Payotte choisit. Dans chaque secteur, Payotte retient un seul notaire : une sélection éditoriale faite sur cette grille de données publiques, pas un palmarès de la ville ; une note plus élevée dans un autre secteur ne fait pas d'un professionnel « le meilleur » de Montréal. Aucun professionnel ne paie pour être retenu et Payotte ne touche aucune commission (méthode de sélection).
Notaires près de Montréal et ailleurs au Québec
Ailleurs au Québec, Payotte retient 26 notaires dans 21 villes, un par secteur. Les villes sont classées de la plus proche à la plus éloignée de Montréal, à vol d'oiseau.
- Longueuil1 notaire
- Brossard1 notaire
- Laval1 notaire
- Boucherville1 notaire
- Sainte-JulieMe Isabelle Lemieux (75/100)
- TerrebonneMe Isabelle Couturier (74/100)
- Saint-EustacheMe Andra Zaharia (73/100)
- Blainville1 notaire
- Saint-Jean-sur-Richelieu1 notaire
- Saint-Jérôme1 notaire
- DrummondvilleMe Stéphane Beaulieu (76/100)
- Trois-RivièresMe Julien Guinard-Fréchette, notaire (77/100)
- SherbrookeMe Nathalie Lambert, notaire (80/100)
- GatineauMe France Gagnon, notaire (70/100)
- Québec6 notaires, un par secteur
- SaguenayAlexandra Savard-Pedneault (75/100)
- RimouskiMe Rénald Doucet (70/100)
- Rouyn-Noranda1 notaire
- Baie-Comeau1 notaire
- Sept-Îles1 notaire
- Gaspé1 notaire
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · oct. 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Combien ça coûte à Montréal ?
Sur le prix de référence de Montréal (640 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 711 $.
Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Grille provinciale de base : au-delà de 500 000 $, les municipalités québécoises appliquent leurs propres paliers supérieurs. Le montant ci-dessus est donc un plancher.
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier immobilier — Montréal 10 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Inspecteur en bâtiment — Montréal 10 secteurs couverts
- Évaluateur agréé — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Combien coûte un notaire à Montréal en 2026 ?
Sur le prix de référence de Montréal (640 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 711 $. Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Quels sont les meilleurs notaires à Montréal en 2026 ?
Payotte ne publie pas de palmarès absolu : il retient un notaire par secteur, noté sur 100 à partir de données publiques. À Montréal, 7 sont retenus en 2026 (9 secteurs couverts sur 10) : Lina Akhdar (Ahuntsic-Cartierville, 78/100) ; Josée Dubé (Rosemont, 77/100) ; Mona Golabi (Verdun–Sud-Ouest, 75/100), et les autres dans le tableau ci-dessus. Ailleurs au Québec, 26 autres dans 21 villes.
Que fait le notaire lors d'un achat à Montréal ?
Il vérifie les titres de propriété, s'assure que les anciennes hypothèques sont radiées, calcule les ajustements de taxes, reçoit et verse les fonds en fidéicommis, puis publie l'acte au registre foncier. C'est votre protection contre les vices de titre que ni le courtier ni l'acheteur ne peuvent voir.
Comment choisir un notaire à Montréal ?
Préférez un professionnel qui fait surtout de l'immobilier résidentiel, demandez un prix forfaitaire écrit qui distingue honoraires et débours, et vérifiez son inscription à l'ordre professionnel. Dans la sélection 2026 de Payotte à Montréal, le mieux noté est Lina Akhdar (Ahuntsic-Cartierville, 78/100).
Comment le notaire de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), titre professionnel vérifiable au registre ou au répertoire de l'organisme (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour être retenu.
Combien coûte un notaire pour un achat ?
Pour un achat résidentiel moyen au Québec, l'Association professionnelle des notaires du Québec évoque des honoraires minimums d'environ 1 200 $ pour l'acheteur, plus 450 $ à 500 $ de frais connexes, peu importe la valeur de la propriété (APNQ, citée par La Presse, janvier 2021). La Chambre des notaires confirme qu'aucun tarif obligatoire n'existe : deux notaires peuvent facturer très différemment le même travail.
C'est l'acheteur qui choisit le notaire et qui assume la plus grande part de la facture. Avant de vous engager, demandez un contrat de services écrit précisant ce qui est inclus — c'est la recommandation de la Chambre elle-même.
Sources : La Presse — « Combien ça coûte, un notaire ? » (APNQ, janv. 2021) · Chambre des notaires du Québec