Me Joëlle Ahmarani est le notaire vérifié par Payotte pour Blainville, au 3 juillet 2026.
Sélection indépendante, sans commission ni publicité — licence CNQ déclarée, 4 ans d'expérience (depuis 2022), note de 5/5 sur 103 avis Google. Score Payotte : 61/100. Données vérifiées le 3 juillet 2026 (registre CNQ et avis Google).
Vérifié le 3 juillet 2026
| Critère | Progression | Score |
|---|---|---|
| Avis Google | 32/35 | |
| Expérience | 8/30 | |
| Licence | 12/15 | |
| Ancrage local | 9/15 | |
| Bonus | 0/5 |
483, Ch. De La Grande-Côte, Rosemère, QC J7A 1M1 Itinéraire ↗
Langues : Français, Anglais, Arabe, ArméNien
CNQ
Inscrite au tableau de l'Ordre des notaires du Québec depuis le 1 mai 2022 — vérifiée via Trouver un notaire (CNQ) le 3 juillet 2026
Vérifiez le permis au registre officiel ↗
Ancrage local : blainville
Pourquoi cette référence : Me Joëlle Ahmarani (étude Francis Pelletier, notaire) : 5,0/5 sur 103 avis Google — un volume remarquable pour une notaire —, inscrite au tableau de l'Ordre depuis 2022, quadrilingue (français, anglais, arabe, arménien). Bureau à Rosemère, aux portes de Blainville (drapeau d'adresse assumé). Vérifiée via la CNQ le 3 juillet 2026 (méthode 3 juillet 2026).
Pourquoi 61/100, et pas 100 ?
Les points ci-dessous ne sont pas retirés à Me Joëlle Ahmarani : ils ne lui sont pas encore accordés, faute de source publique pour les vérifier. Payotte n'estime ni n'invente aucune donnée.
- Ancrage à Blainville non confirmé. Aucune source publique ne prouve le nombre de dossiers conclus dans ce secteur précis — cette donnée n'existe que chez le professionnel.
- Aucune distinction vérifiable trouvée (prix sectoriel, citation dans la presse, charge d'enseignement). Absence de preuve, non preuve d'absence.
- Aucun numéro de permis publié sur cette fiche. L'organisme est nommé, mais sans numéro un lecteur ne peut pas confirmer l'inscription lui-même au registre.
Me Joëlle Ahmarani a personnellement confirmé cette fiche le 3 juillet 2026
Merci, Me Joëlle Ahmarani, d'avoir confirmé cette fiche. Il reste jusqu'à 14 points que nous ne pouvons pas vérifier seuls — les informations listées juste au-dessus. Envoyez-les-nous et nous les publierons, datées et sourcées.
Nous vérifions, nous datons, nous publions. C'est gratuit, et ça n'achète aucune place — seulement une fiche exacte.
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Payotte est gratuit, sans publicité et sans commission. Aucun critère ne s'achète. Comment nous notons
Combien ça coûte à Blainville ?
Sur le prix de référence de Blainville (803 000 $), la taxe de mutation atteint environ 10 156 $.
Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Grille provinciale de base : au-delà de 500 000 $, les municipalités québécoises appliquent leurs propres paliers supérieurs. Le montant ci-dessus est donc un plancher.
Sources & vérification
Payotte ne publie que des données vérifiables. Le statut de licence se confirme sur le registre public du régulateur ; la réputation reflète les avis Google publics ; le contexte de marché est cité depuis la chambre régionale. Aucune donnée n'est inventée ni achetée.
- ✓ Profil confirmé par le professionnel — identité, permis et coordonnées confirmés directement avec le professionnel (3 juillet 2026).
- Licence CNQ — confirmée sur le registre public ↗
- Note 5★ et 103 avis — Google (public)
- Notre méthodologie
Questions fréquentes
Qui est le meilleur notaire à Blainville en 2026 ?
Me Joëlle Ahmarani est le notaire vérifié par Payotte pour Blainville, au 3 juillet 2026. Sélection indépendante, sans commission ni publicité — licence CNQ déclarée, 4 ans d'expérience (depuis 2022), note de 5/5 sur 103 avis Google. Score Payotte : 61/100. Données vérifiées le 3 juillet 2026 (registre CNQ et avis Google).
Combien coûte un notaire à Blainville en 2026 ?
Sur le prix de référence de Blainville (803 000 $), la taxe de mutation atteint environ 10 156 $. Calculée tranche par tranche sur le barème officiel, comme l'impôt sur le revenu — ce n'est PAS « taux le plus élevé × prix ». Elle se paie comptant à la clôture et ne se finance pas dans le prêt. À cela s'ajoutent les honoraires du professionnel lui-même : 1 000–2 500 $ (Québec), plus l'assurance titres (150–400 $).
Comment se porte le marché immobilier à Blainville en 2026 ?
Chiffres de l'ensemble de la ville de Blainville. Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la ville de Blainville s'établissait à 803 000 $. Par type de propriété : copropriété 425 000 $ (+1 %). On a compté 262 ventes au cours du trimestre, 7 % de plus qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 27 jours. (Source : Centris / APCIQ, T2 2026)
Comment a été sélectionné le meilleur notaire de Blainville ?
Payotte utilise un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), licence provinciale active (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité.
Les informations sur cet expert sont-elles à jour ?
Les données sont relevées à la date indiquée sur la fiche. Payotte publie l'organisme pour que vous puissiez vérifier vous-même le statut au registre officiel (CNQ) avant de mandater ce professionnel.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour apparaître sur le site.