La sélection repose sur une note sur 100 tirée de données publiques — avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local (15), bonus (5) — sans commission ni publicité ; chaque fiche indique, quand ils existent, le titre professionnel et le registre où le vérifier. Sélection à jour au 11 juillet 2026.
Un inspecteur en bâtiment examine l'état réel d'une propriété — toiture, structure, fondations, plomberie, électricité, isolation — et remet un rapport écrit, souvent avec photos, qui peut peser lourd dans la négociation ou révéler des réparations coûteuses avant l'achat. La qualité varie beaucoup d'un inspecteur à l'autre. Avant de retenir quelqu'un, vérifiez le permis ou l'accréditation professionnelle applicable dans la province, une expérience concrète du type de bâtiment visé, et un rapport d'exemple clair et complet. Payotte vérifie l'accréditation et l'ancrage local de l'inspecteur qu'il recommande dans chaque secteur de Montréal, et n'en publie qu'un seul — le mieux noté sur des critères objectifs.
Quel inspecteur en bâtiment choisir à Montréal ?
Partez du inspecteur en bâtiment retenu dans votre secteur : à Montréal, Payotte en liste 8, un par secteur (8 secteurs couverts sur 10), notés de 73 à 95 sur 100 à partir de données publiques ; vérifiez ensuite son titre professionnel à la source (organismes et registres ci-dessous).
Les notes. Les 8 fiches atteignent le seuil de 70/100 et portent le statut Vérifié ou Recommandé (3 Recommandés : le professionnel a confirmé lui-même sa fiche). « Vérifié » veut dire que les données de la fiche ont été vérifiées à leur source. La note additionne avis Google (35 pts), expérience (30), titre professionnel (15), ancrage local déclaré (15) et bonus (5), à partir de données publiques et de ce que le professionnel déclare par écrit ; chaque fiche en publie le détail, critère par critère.
Où vérifier le titre. Organisme indiqué sur les fiches : Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ) pour 6 (une association professionnelle, pas un permis : on y vérifie l'adhésion) ; InterNACHI pour 1 (une association professionnelle, pas un permis : on y vérifie l'adhésion) ; Régie du bâtiment du Québec (RBQ) pour 1. Le numéro du titre est publié sur 2 des 8 fiches. Le registre existe pour que le public vérifie lui-même son professionnel avant de le mandater.
Comment Payotte choisit. Dans chaque secteur, Payotte retient un seul inspecteur en bâtiment : une sélection éditoriale faite sur cette grille de données publiques, pas un palmarès de la ville ; une note plus élevée dans un autre secteur ne fait pas d'un professionnel « le meilleur » de Montréal. Aucun professionnel ne paie pour être retenu et Payotte ne touche aucune commission (méthode de sélection).
Inspecteurs en bâtiment près de Montréal et ailleurs au Québec
Ailleurs au Québec, Payotte retient 24 inspecteurs en bâtiment dans 19 villes, un par secteur. Les villes sont classées de la plus proche à la plus éloignée de Montréal, à vol d'oiseau.
- LongueuilLouis Noël, inspecteur en bâtiment (93/100)
- Brossard1 inspecteur en bâtiment
- LavalÉric Girard (83/100)
- BouchervilleYannick Brochu (83/100)
- Sainte-JuliePatrick Bergeron (86/100)
- Saint-EustacheKevin Mercurio (79/100)
- RepentignyJonathan Malette (85/100)
- BlainvilleAndré Lessard (78/100)
- Saint-Jean-sur-Richelieu1 inspecteur en bâtiment
- Saint-JérômeÉric Martin (83/100)
- Granby1 inspecteur en bâtiment
- DrummondvillePatrick Gaudet (70/100)
- Trois-RivièresRémy Martel Inspecteur inc. (81/100)
- SherbrookeInspection de bâtiment Lemieux (78/100)
- GatineauDEFSCO Inspection (87/100)
- Québec6 inspecteurs en bâtiment, un par secteur
- SaguenayCédric Monlouvier (74/100)
- Rimouski1 inspecteur en bâtiment
- Rouyn-NorandaSteeve Morin (80/100)
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Périmètre : RMR de Montreal · APCIQ/QPAREB (Centris) · oct. 2026. — Source : APCIQ/QPAREB (Centris)
Les autres professionnels vérifiés à Montréal
- Courtier immobilier — Montréal 10 secteurs couverts
- Courtier hypothécaire — Montréal 10 secteurs couverts
- Notaire — Montréal 9 secteurs couverts
- Évaluateur agréé — Montréal 9 secteurs couverts
Questions fréquentes
Le marché immobilier à Montréal
En octobre 2026, le prix médian à Montréal s'établissait à 640 000 $, en hausse de 2 % sur un an. Les propriétés se vendaient en quelque 36 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 24,5 %.
Quels sont les meilleurs inspecteurs en bâtiment à Montréal en 2026 ?
Payotte ne publie pas de palmarès absolu : il retient un inspecteur en bâtiment par secteur, noté sur 100 à partir de données publiques. À Montréal, 8 sont retenus en 2026 (10 secteurs couverts sur 10) : MTL Home Inspection (Saint-Laurent, 95/100) ; Toby Thériault (Ville-Marie, 86/100) ; Polo Inspection (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 84/100), et les autres dans le tableau ci-dessus. Ailleurs au Québec, 24 autres dans 19 villes.
Que vérifie un inspecteur en bâtiment à Montréal ?
Une inspection préachat examine, en 2 à 4 heures, ce qui est visible et accessible : fondation, toiture, drainage, plomberie, électricité, chauffage, isolation, fenêtres, sous-sol et grenier. Elle ne démonte rien et ne garantit pas l'absence de vice caché. Payotte publie une liste de vérification complète, pièce par pièce.
Faut-il un permis pour être inspecteur en bâtiment ?
Au Québec, le certificat de la Régie du bâtiment (RBQ) devient obligatoire le 1er octobre 2027 ; il est déjà délivré, et un inspecteur qui le détient a une longueur d'avance.
Comment le inspecteur en bâtiment de Montréal est-il sélectionné ?
Payotte applique un protocole de scoring indépendant sur 100 points : avis Google individuels (35 pts), expérience totale (30 pts), titre professionnel vérifiable au registre ou au répertoire de l'organisme (15 pts), ancrage local déclaré (15 pts) et bonus vérifiable (5 pts). Sans commission, sans publicité. Le numéro de permis est publié pour que vous le vérifiiez vous-même au registre du régulateur.
Payotte perçoit-il une commission ?
Non. Payotte est un service gratuit, indépendant et sans publicité. Aucune commission n'est perçue et aucun professionnel ne paie pour être retenu.
L'AIBQ — la principale association d'inspecteurs du Québec, à adhésion volontaire (il n'existe pas d'ordre obligatoire) — compte 138 inspecteurs membres dans Montréal (relevé régional du 3 juillet 2026 ; l'annuaire ne filtre pas par ville). Payotte n'en recommande qu'un seul pour Montréal — le mieux noté et vérifié.
Source : AIBQ — Trouver un inspecteur
Combien coûte une inspection en bâtiment ?
Pour une maison unifamiliale au Québec, comptez de 750 $ à 850 $ selon la fourchette attribuée à l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec (AIBQ, rapportée par Centris, juin 2024). C'est un peu moins pour la partie privative d'une copropriété, et davantage pour un plex. C'est l'acheteur qui paie, généralement dans le cadre d'une condition d'inspection à la promesse d'achat.
Mise en garde de l'AIBQ : ne choisissez pas un inspecteur uniquement sur le prix — un tarif anormalement bas augmente le risque de tomber sur une personne non certifiée ou non assurée.
Sources : Centris — « Combien coûte une inspection de maison ? » (AIBQ, juin 2024)