Aucun quartier de Montréal n'est aussi associé au plex que le Plateau-Mont-Royal : duplex et triplex à escaliers extérieurs, immeubles de rapport, conversions en copropriété. C'est un marché d'investisseurs autant que de familles, où la valeur d'un immeuble se lit dans ses revenus, ses baux en cours et l'état de bâtiments souvent centenaires. Acheter ou financer un immeuble à revenus exige des compétences précises. Nous présentons donc un expert vérifié par métier : courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Xavier Grelier | 5 | 6 | 73 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Stéphane Guérard | 5 | 10 | 71 | Recommandé | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Adil Kalal | 5 | 128 | 73 | Vérifié | Voir la fiche |
| Notaire | Rouba Mansour | 4,7 | 46 | 70 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Robert-Charles Ferland | 4,5 | 17 | 67 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Plateau-Mont-Royal. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Plateau-Mont-Royal ?
À Plateau-Mont-Royal, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 10 juillet 2026) : Courtier immobilier — Xavier Grelier ; Courtier hypothécaire — Stéphane Guérard ; Inspecteur en bâtiment — Adil Kalal ; Notaire — Rouba Mansour ; Évaluateur agréé — Robert-Charles Ferland.
Le plex reste-t-il un bon achat sur le Plateau ?
À l'échelle de la RMR de Montréal, le prix médian des plex atteignait 861 000 $ en septembre 2026, en hausse de 3 % sur un an (unifamiliale stable et copropriété stable) — APCIQ/QPAREB (Centris). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026. Les chambres immobilières ne publient pas de prix par quartier : ce repère vaut pour le Plateau sans lui être propre. Avant l'offre, vérifiez les revenus réels, les baux en vigueur, l'état de la structure et des escaliers, et les travaux à prévoir.
Pourquoi consulter un évaluateur agréé pour un immeuble à revenus ?
Parce que la valeur d'un plex dépend de ses revenus, pas seulement des comparables. L'évaluateur agréé (OEAQ) du Plateau que nous présentons produit une valeur appuyée et défendable, utile autant pour le financement que pour la négociation.
Comment choisissez-vous l'unique courtier du Plateau ?
Par notation sur 100 points : avis Google vérifiés, années d'expérience, licence OACIQ active confirmée au registre, spécialisation déclarée dans le secteur et distinctions individuelles. Un seul nom ressort — gratuitement, sans commission ni publicité.