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Le Plateau-Mont-Royal : des professionnels de l'immobilier vérifiés un à un

Aucun quartier de Montréal n'est aussi associé au plex que le Plateau-Mont-Royal : duplex et triplex à escaliers extérieurs, immeubles de rapport, conversions en copropriété. C'est un marché d'investisseurs autant que de familles, et c'est aussi le segment qui grimpe le plus vite. À l'échelle de la RMR de Montréal, l'APCIQ rapporte un prix médian de 865 000 $ pour le plex en avril 2026, en hausse de 4 % sur un an — la plus forte progression des trois grandes catégories de propriétés. Acheter ou financer un immeuble à revenus exige des compétences précises. Nous présentons donc un expert vérifié par métier : courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé.

Professionnels du secteur

Courtier immobilier Xavier Grelier ★ 5 (6)
73 /100
Partiel
Courtier hypothécaire Stéphane Guérard ★ 5 (9)
64 /100
Partiel
Inspecteur en bâtiment Adil Kalal ★ 5 (125)
76 /100
Vérifié
Notaire Rouba Mansour ★ 4.7 (43)
70 /100
Partiel
Évaluateur agréé Robert-Charles Ferland ★ 4.5 (17)
70 /100
Partiel

Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie

Données du marché immobilier

Prix médian du plex dans la RMR de Montréal : 865 000 $ en avril 2026 (+4 % sur un an), la plus forte hausse des trois catégories selon l'APCIQ.

Source : APCIQ — Statistiques de ventes résidentielles Centris, RMR de Montréal, avril 2026 (publié le 6 mai 2026). https://apciq.ca/marche-immobilier/

Questions fréquentes

Le plex reste-t-il un bon achat sur le Plateau en 2026 ?

Les chiffres montrent une demande soutenue : à l'échelle RMR, le prix médian du plex a augmenté de 4 % sur un an selon l'APCIQ (avril 2026), davantage que l'unifamiliale (+3,2 %) ou la copropriété (+0,2 %). Le rendement locatif et le potentiel de conversion expliquent cet appétit, mais ils imposent une analyse rigoureuse avant l'offre.

Pourquoi consulter un évaluateur agréé pour un immeuble à revenus ?

Parce que la valeur d'un plex dépend de ses revenus, pas seulement des comparables. L'évaluateur agréé (OEAQ) du Plateau que nous présentons produit une valeur appuyée et défendable, utile autant pour le financement que pour la négociation.

Comment choisissez-vous l'unique courtier du Plateau ?

Par notation sur 100 points : avis Google vérifiés, années d'expérience, licence OACIQ active confirmée au registre, spécialisation déclarée dans le secteur et distinctions individuelles. Un seul nom ressort — gratuitement, sans commission ni publicité.

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