Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles est le visage résidentiel de l'est de l'île : maisons unifamiliales détachées et jumelées, terrains plus généreux, ambiance de banlieue à l'intérieur des limites de la ville. C'est souvent ici que les familles trouvent une première maison sans quitter Montréal, l'est de l'île se situant généralement sous les repères de prix métropolitains. Nous présentons un seul expert vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Dominique Roy | 4,8 | 18 | 73 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Alejandro Luca | 5 | 17 | 62 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Inspection Simca | 5 | 182 | 78 | Vérifié | Voir la fiche |
| Notaire | Dave Pelletier Bremner | 5 | 23 | 62 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Esplanade Évaluation Immobilière | 5 | 13 | 83 | Vérifié | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Rivière-des-Prairies–PAT. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Rivière-des-Prairies–PAT ?
À Rivière-des-Prairies–PAT, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 1 juillet 2026) : Courtier immobilier — Dominique Roy ; Courtier hypothécaire — Alejandro Luca ; Inspecteur en bâtiment — Inspection Simca ; Notaire — Dave Pelletier Bremner ; Évaluateur agréé — Esplanade Évaluation Immobilière.
RDP est-il plus accessible que le reste de l'île ?
Rivière-des-Prairies–PAT est traditionnellement une des portes d'entrée vers la maison unifamiliale à Montréal. L'APCIQ publie ses médianes à l'échelle de la RMR, pas par arrondissement ; l'est de l'île se situe généralement sous ce repère, ce qui attire les familles primo-accédantes.
Le marché de la RMR de Montréal favorise-t-il l'acheteur ou le vendeur en 2026 ?
Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour la RMR de Montréal (septembre 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.
Pourquoi inspecter une maison avant l'achat ?
Parce qu'une unifamiliale cumule toiture, fondation, drainage et systèmes : autant de postes coûteux. L'inspecteur en bâtiment que nous présentons est membre de l'AIBQ, vérifié avant publication, et son rapport sécurise votre offre.