Rosemont–La Petite-Patrie marie deux réalités : les plex et les triplex de la Petite-Patrie, prisés des investisseurs, et les rues familiales de Rosemont où la copropriété et l'unifamiliale gagnent du terrain. C'est un secteur où l'on achète pour s'installer durablement, près des parcs, du marché Jean-Talon et des lignes de métro. Plex et copropriété n'obéissent pas aux mêmes logiques de prix, et bien lire ces écarts est décisif. Nous présentons un seul expert vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Eric Guillou | 4,9 | 129 | 88 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Pierre-Alain St-Laurent | 5 | 128 | 80 | Recommandé | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Adil Kalal | 5 | 128 | 73 | Vérifié | Voir la fiche |
| Notaire | Josée Dubé | 4,7 | 56 | 77 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Groupe LPCA | 5 | 11 | 80 | Vérifié | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Rosemont. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Rosemont ?
À Rosemont, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 1 juillet 2026) : Courtier immobilier — Eric Guillou ; Courtier hypothécaire — Pierre-Alain St-Laurent ; Inspecteur en bâtiment — Adil Kalal ; Notaire — Josée Dubé ; Évaluateur agréé — Groupe LPCA.
Vaut-il mieux viser un plex ou un condo à Rosemont ?
Tout dépend du projet. Le plex séduit l'investisseur ou le propriétaire occupant qui veut des revenus locatifs ; la copropriété offre un point d'entrée plus simple au premier acheteur. Notre courtier vérifié du secteur peut comparer les deux scénarios.
Le service coûte-t-il quelque chose ?
Non. La consultation de nos cinq experts vérifiés est entièrement gratuite, sans publicité et sans commission de référencement. Nous ne touchons rien sur une transaction : notre seul rôle est de pointer le professionnel le mieux noté du secteur.
Comment vérifiez-vous l'inspecteur en bâtiment du secteur ?
Son adhésion à l'AIBQ est confirmée au bottin avant publication. Faute d'ordre professionnel obligatoire pour l'inspection préachat au Québec en 2026, cette vérification — couplée à ses avis et à son expérience — sert de garde-fou.