Saint-Laurent conjugue maisons unifamiliales de banlieue urbaine, copropriétés neuves du secteur Bois-Franc et nombreux projets résidentiels près des pôles d'emploi du Technoparc. C'est une destination prisée des familles et des nouveaux arrivants, où l'offre se renouvelle vite grâce aux mises en chantier et à l'arrivée du REM. Davantage de produits neufs, c'est plus de choix, mais aussi plus de vérifications à faire sur les garanties et les déclarations de copropriété. Nous présentons un seul expert vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Mikaël Giardina-Cohen | 4,8 | 133 | 83 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Nour-Eddine Ityel | 5 | 56 | 81 | Vérifié | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | MTL Home Inspection | 5 | 381 | 95 | Recommandé | Voir la fiche |
| Notaire | Salam Sleiman | 4,8 | 79 | 74 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Valoris - Évaluateurs agréés | 4,4 | 36 | 73 | Recommandé | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Saint-Laurent. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Saint-Laurent ?
À Saint-Laurent, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 16 juillet 2026) : Courtier immobilier — Mikaël Giardina-Cohen ; Courtier hypothécaire — Nour-Eddine Ityel ; Inspecteur en bâtiment — MTL Home Inspection ; Notaire — Salam Sleiman ; Évaluateur agréé — Valoris - Évaluateurs agréés.
Saint-Laurent est-il un bon secteur pour une première maison ?
Saint-Laurent est un secteur familial dont l'offre se renouvelle, avec une part de copropriétés neuves plus accessibles que l'unifamiliale. Notre courtier hypothécaire (AMF) peut établir une préapprobation pour cibler le bon segment.
Doit-on faire inspecter une copropriété neuve ?
Oui. Même neuve, une unité gagne à être inspectée (finitions, ventilation, conformité) et sa déclaration de copropriété analysée. L'inspecteur (AIBQ) et le notaire (CNQ) que nous présentons couvrent ces vérifications.
Comment garantissez-vous l'indépendance de vos recommandations ?
Aucun professionnel ne paie pour apparaître. Le classement découle de la notation sur 100 points, et chaque licence est confirmée au registre du régulateur (OACIQ, AMF, AIBQ, CNQ, OEAQ) avant publication.