Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce est sans doute le secteur le plus contrasté de l'île : copropriétés et tours locatives autour de Côte-des-Neiges, maisons unifamiliales et duplex de caractère dans NDG, et une population parmi les plus multilingues de la métropole. On y trouve aussi bien le premier acheteur, souvent attiré par la proximité des universités et des hôpitaux, que la famille en quête d'espace et d'écoles. Copropriété et unifamiliale y offrent deux portes d'entrée bien différentes, côte à côte. Nous présentons un seul professionnel vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Valérie Lahmi | 5 | 22 | 55 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Julien Chaumont | 5 | 28 | 82 | Vérifié | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Alireza Borzooeyan | 5 | 10 | 51 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Notaire | Nadia De Riggi | 4,3 | 43 | 73 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Évaluation VGM (Montréal-Ouest) | 4,8 | 19 | 58 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Côte-des-Neiges–NDG. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Côte-des-Neiges–NDG ?
À Côte-des-Neiges–NDG, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 12 juillet 2026) : Courtier immobilier — Valérie Lahmi ; Courtier hypothécaire — Julien Chaumont ; Inspecteur en bâtiment — Alireza Borzooeyan ; Notaire — Nadia De Riggi ; Évaluateur agréé — Évaluation VGM (Montréal-Ouest).
Côte-des-Neiges et NDG, est-ce le même marché ?
Pas vraiment. Côte-des-Neiges penche vers la copropriété et le locatif, NDG vers l'unifamiliale et le duplex : selon le secteur visé, le budget et la stratégie changent. Notre courtier vérifié couvre l'ensemble du territoire.
Vos experts parlent-ils plusieurs langues ?
Le secteur étant l'un des plus multilingues de Montréal, nous documentons les langues de service de chaque professionnel dans sa fiche. C'est un critère pratique que nous rendons visible, sans qu'il influence la note sur 100 points.
Comment un premier acheteur tire-t-il parti de vos cinq experts ?
En les consultant dans l'ordre : le courtier hypothécaire (AMF) pour une préapprobation, le courtier immobilier (OACIQ) pour la recherche, l'inspecteur (AIBQ) avant l'offre, puis le notaire (CNQ) pour la transaction. Chaque maillon est vérifié.