Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en mouvement de Montréal : les plex ouvriers d'Hochelaga, gagnés par l'embourgeoisement, côtoient les maisons unifamiliales plus tranquilles de Mercier-Est. C'est un terrain de jeu pour les premiers acheteurs comme pour les petits investisseurs, où l'on parie souvent sur le potentiel d'un quartier. Le plex, emblématique d'Hochelaga, y demande une lecture attentive des revenus et de l'état du bâtiment. Nous présentons un seul expert vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. En août 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 650 000 $, en hausse de 3 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 650 000 $ (+3 %), copropriété 437 250 $ (+4 %) et plex 856 000 $ (+2 %). On a compté 2 853 ventes au cours du mois, 13 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 42 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), août 2026
Questions fréquentes
Hochelaga est-il encore abordable pour un premier achat ?
Le secteur s'est valorisé, surtout sur le plex, mais Mercier-Est conserve des unifamiliales et des duplex plus accessibles. Notre courtier vérifié connaît cet écart d'une rue à l'autre.
Acheter un plex à rénover : par où commencer ?
Par une inspection sérieuse et une évaluation. L'inspecteur (AIBQ) repère les travaux structurels; l'évaluateur agréé (OEAQ) confirme la valeur sur la base des revenus. Les deux professionnels que nous présentons sont vérifiés avant publication.
Pourquoi faites-vous confiance aux avis Google dans votre note ?
Parce qu'ils sont nombreux et horodatés. Nous les pondérons (note et volume) dans le score sur 100 points, à partir de la fiche au nom du professionnel — jamais d'avis inventés ni de fiche d'agence anonyme.