Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est l'un des secteurs les plus en mouvement de Montréal : les plex ouvriers d'Hochelaga, gagnés par l'embourgeoisement, côtoient les maisons unifamiliales plus tranquilles de Mercier-Est. C'est un terrain de jeu pour les premiers acheteurs comme pour les petits investisseurs, où l'on parie souvent sur le potentiel d'un quartier. Le plex, emblématique d'Hochelaga, y demande une lecture attentive des revenus et de l'état du bâtiment. Nous présentons un seul expert vérifié par métier : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur agréé.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Hubert Lavallée | 4,6 | 148 | 82 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Nathalie Fournier | 5 | 97 | 88 | Vérifié | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Polo Inspection | 5 | 170 | 84 | Vérifié | Voir la fiche |
| Notaire | Anne-Marie Labrosse | 4,1 | 15 | 65 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | L2g Evaluation | 5 | 16 | 81 | Vérifié | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Montréal, qui englobe Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Montréal s'établissait à 635 000 $, stable sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 635 000 $ (0 %), copropriété 430 000 $ (0 %) et plex 861 000 $ (+3 %). On a compté 3 082 ventes au cours du mois, 12 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 41 jours. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 24,5 %.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve ?
À Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 12 juin 2026 et le 1 juillet 2026) : Courtier immobilier — Hubert Lavallée ; Courtier hypothécaire — Nathalie Fournier ; Inspecteur en bâtiment — Polo Inspection ; Notaire — Anne-Marie Labrosse ; Évaluateur agréé — L2g Evaluation.
Hochelaga est-il encore abordable pour un premier achat ?
Le secteur s'est valorisé, surtout sur le plex, mais Mercier-Est conserve des unifamiliales et des duplex plus accessibles. Notre courtier vérifié connaît cet écart d'une rue à l'autre.
Acheter un plex à rénover : par où commencer ?
Par une inspection sérieuse et une évaluation. L'inspecteur (AIBQ) repère les travaux structurels; l'évaluateur agréé (OEAQ) confirme la valeur sur la base des revenus. Les deux professionnels que nous présentons sont vérifiés avant publication.
Pourquoi faites-vous confiance aux avis Google dans votre note ?
Parce qu'ils sont nombreux et horodatés. Nous les pondérons (note et volume) dans le score sur 100 points, à partir de la fiche au nom du professionnel — jamais d'avis inventés ni de fiche d'agence anonyme.