Acheter ou vendre dans le Vieux-Québec, seul ensemble urbain fortifié au nord du Mexique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ne ressemble à aucune autre transaction au Québec. Le parc immobilier — condos aménagés dans des immeubles classés, lofts en pierre, copropriétés à l'intérieur des remparts — exige un professionnel qui maîtrise les contraintes patrimoniales et la fiscalité propre au secteur. L'offre y est rare par nature, et chaque unité est singulière : s'entourer d'un expert vérifié fait toute la différence.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Samuel Labrecque | 5 | 27 | 75 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | Étienne Gilbert | 5 | 529 | 90 | Recommandé | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Sébastien Boudreau | 5 | 215 | 74 | Recommandé | Voir la fiche |
| Notaire | Me Marie-Noelle Villemaire | 4,8 | 13 | 74 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Genest et Associes Evaluateurs Agrees | 1,5 | 2 | 51 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Québec, qui englobe Vieux-Québec. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 475 000 $ (+5 %), copropriété 335 000 $ (+6 %) et plex 593 000 $ (+13 %). On a compté 776 ventes au cours du mois, 5 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 32 jours.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Vieux-Québec ?
À Vieux-Québec, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 29 mai 2026 et le 14 juin 2026) : Courtier immobilier — Samuel Labrecque ; Courtier hypothécaire — Étienne Gilbert ; Inspecteur en bâtiment — Sébastien Boudreau ; Notaire — Me Marie-Noelle Villemaire ; Évaluateur agréé — Genest et Associes Evaluateurs Agrees.
Combien coûte une copropriété dans la RMR de Québec en 2026 ?
En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 475 000 $ (+5 %), copropriété 335 000 $ (+6 %) et plex 593 000 $ (+13 %). Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.
Le passage chez le notaire est-il obligatoire pour acheter dans le Vieux-Québec ?
Oui. Au Québec, tout transfert de propriété doit être constaté par un acte notarié inscrit au registre foncier. Selon la Chambre des notaires du Québec, le notaire agit à la fois pour l'acheteur et le vendeur, même s'il est choisi par l'acheteur, et procède à la vérification des titres — une étape d'autant plus importante pour les immeubles anciens et classés du secteur.
Les propriétés se vendent-elles rapidement dans la RMR de Québec ?
Le délai de vente moyen à l'échelle de la RMR de Québec était de 32 jours. Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026.