Haute-Ville–Montcalm : un expert immobilier d'exception pour l'un des secteurs les plus prisés de Québec
La Haute-Ville et le quartier Montcalm forment l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale : avenue Cartier, Grande Allée, maisons de caractère et copropriétés haut de gamme à deux pas des plaines d'Abraham. Ici, la rareté de l'offre est le véritable enjeu. Selon l'APCIQ (statistiques Centris, avril 2026), le nombre d'inscriptions en vigueur dans la RMR de Québec demeurait 58 % sous la moyenne des dix dernières années, malgré un récent regain de propriétés affichées. Dans un secteur aussi prisé, les belles occasions partent vite et se négocient parfois avant d'être largement diffusées — d'où l'intérêt d'un professionnel établi et bien réseauté.
Données du marché immobilier
Inscriptions en vigueur dans la RMR de Québec en avril 2026 : 58 % sous la moyenne des dix dernières années, malgré une hausse de l'offre (+21 % sur un an) observée pour un deuxième mois consécutif.
Source : APCIQ — Statistiques de ventes résidentielles Centris, RMR de Québec, avril 2026 (publié le 6 mai 2026). https://apciq.ca/stats-quebec-avril-26/
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Questions fréquentes
Pourquoi y a-t-il si peu de propriétés à vendre dans la Haute-Ville ?
La rareté touche toute la région : selon l'APCIQ (statistiques Centris, avril 2026), le nombre d'inscriptions en vigueur dans la RMR de Québec restait 58 % sous la moyenne des dix dernières années. Dans un secteur aussi recherché que Montcalm et la Haute-Ville, cette pénurie est d'autant plus ressentie, et les propriétés de qualité suscitent souvent plusieurs offres.
Le marché commence-t-il à se rééquilibrer ?
Un changement s'amorce. L'APCIQ note qu'en avril 2026, l'offre de propriétés à vendre dans la RMR de Québec a augmenté pour un deuxième mois consécutif (+21 % sur un an) après 25 mois de baisses. Le marché reste toutefois fortement à l'avantage des vendeurs, et la compétition entre acheteurs demeure vive dans les secteurs prisés.
Faut-il un notaire en plus du courtier immobilier ?
Oui, ce sont deux rôles distincts. Le courtier accompagne la mise en marché et la négociation; le notaire, encadré par la Chambre des notaires du Québec, officialise la vente par un acte notarié, vérifie les titres et inscrit la transaction au registre foncier. Les deux professionnels sont complémentaires dans toute transaction immobilière au Québec.