De l'autre côté du fleuve, Lévis joue dans sa propre cour. Pôle en forte croissance de la Rive-Sud de Québec, la ville séduit par ses nouveaux développements, ses maisons unifamiliales plus accessibles que sur la rive nord et sa qualité de vie familiale. L'APCIQ traite d'ailleurs la Rive-Sud comme un secteur géographique distinct, avec sa propre dynamique. Pour acheter ou vendre à Lévis, mieux vaut un courtier qui suit spécifiquement la Rive-Sud plutôt que les seules moyennes de la capitale.
Professionnels du secteur
| Profession | Expert | Note Google | Nombre d'avis | Score /100 | Statut | Fiche |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtier immobilier | Jacinthe Pelletier | 5 | 112 | 82 | Vérifié | Voir la fiche |
| Courtier hypothécaire | François Nadaud | 5 | 63 | 80 | Recommandé | Voir la fiche |
| Inspecteur en bâtiment | Mickaël Pellerin | 5 | 245 | 74 | Recommandé | Voir la fiche |
| Notaire | Me Pierre Samson | 4,3 | 6 | 71 | Vérifié | Voir la fiche |
| Évaluateur agréé | Simon Ricci Gagnon | 5 | 8 | 66 | Partiel · sous le seuil de 70/100 | Voir la fiche |
Chaque expert est noté sur 100 points — avis Google (35), expérience (30), licence provinciale active (15), ancrage local (15), bonus (5). Aucune place ne s'achète. Notre méthodologie
Données du marché immobilier
Chiffres de l'ensemble de la RMR de Québec, qui englobe Lévis. En septembre 2026, le prix médian de référence à l'échelle de la RMR de Québec s'établissait à 475 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Par type de propriété : unifamiliale 475 000 $ (+5 %), copropriété 335 000 $ (+6 %) et plex 593 000 $ (+13 %). On a compté 776 ventes au cours du mois, 5 % de moins qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen était de 32 jours.
Source : APCIQ/QPAREB (Centris), septembre 2026
Questions fréquentes
Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Lévis ?
À Lévis, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles (vérifiées entre le 29 mai 2026 et le 11 juin 2026) : Courtier immobilier — Jacinthe Pelletier ; Courtier hypothécaire — François Nadaud ; Inspecteur en bâtiment — Mickaël Pellerin ; Notaire — Me Pierre Samson ; Évaluateur agréé — Simon Ricci Gagnon.
Le marché de Lévis se comporte-t-il comme celui de Québec ?
Pas tout à fait. L'APCIQ traite la Rive-Sud comme un secteur géographique distinct de l'agglomération de Québec, et Lévis suit sa propre dynamique : plus de construction neuve, plus d'unifamiliales, une clientèle familiale. L'avis d'un courtier spécialisé sur la Rive-Sud est donc précieux.
Pourquoi acheter à Lévis plutôt que sur la rive nord ?
Lévis attire les familles par ses développements récents et des maisons souvent plus accessibles que dans Québec même, tout en restant reliée au centre par les ponts et la traverse. Élargir sa recherche à la Rive-Sud peut ouvrir davantage d'options dans une région où l'offre est comptée.
Les frais de notaire sont-ils les mêmes à Lévis qu'à Québec ?
Les règles sont identiques partout au Québec : la Chambre des notaires du Québec n'impose aucun tarif fixe, et les honoraires varient selon la complexité du dossier, en plus des déboursés et des taxes. L'acte notarié et l'inscription au registre foncier demeurent obligatoires, que la propriété se trouve à Lévis ou de l'autre côté du fleuve.