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Inspection DMI

Entreprise d'inspection en bâtiment · Québec

Inspection DMI est une entreprise d'inspection en bâtiment à Québec, membre de l'AIBQ (n° 20762, vérifiable au répertoire de l'AIBQ), et dessert Grande région de Québec, Lévis, Lotbinière, Bellechasse et municipalités environnantes depuis mai 2012.

Appeler · (418) 554-6060 Écrire un courriel Site web ↗

Calculer à Québec : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Québec

Prix de départ : le prix de référence de Québec (valeur médiane au rôle d'évaluation 2025-2027). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Droits de mutation (barème 2026 de Québec)3 286 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer3 286 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)17 250 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire276 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %1 540 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)71 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Québec que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Québec ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse au Québec : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur l'état d'une propriété ou une inspection ? Inspection DMI y répond.

Appeler · (418) 554-6060 Écrire un courriel Site web ↗

Ce que Payotte publie

Adhésion: AIBQ n° 20762 ↗ Association professionnelle, pas un permis : vérifiable au répertoire de l'AIBQ (lien ci-contre). Déclaré par écrit.
Propriétaire: Danny McNicoll Déclaré par écrit.
Bureau: 78, rue des Orchidées-Blanches, Québec (Québec) G2A 1E7
Secteurs desservis: Grande région de Québec, Lévis, Lotbinière, Bellechasse, municipalités environnantes Déclaré par écrit : « Nous desservons principalement la grande région de Québec et de Lévis, ainsi que les secteurs de Lotbinière et de Bellechasse et les municipalités environnantes. »
Services: Inspection préachat de maisons, condos et immeubles multi logements, Inspection pré réception de maisons neuves, Inspection prévente et bilan de santé immobilier, Expertise technique et technico légale en bâtiment, Expertise relative aux vices cachés, infiltrations d'eau et déficiences de construction, Inspection par thermographie infrarouge, Inspection de bâtiments résidentiels ancestraux Déclaré par écrit.
Langues: Français, Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis: mai 2012 Déclaré par écrit. Aucun registre québécois ne publie cette date.
Équipe: 5 inspecteurs en bâtiment Déclaré par écrit, tel quel.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit par Inspection DMI le 29 octobre 2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.

En ses mots

Le conseil donné le plus souvent aux clients

« En inspection de bâtiment, l'expérience fait toute la différence ! Chez Inspection DMI, nous croyons qu'une inspection de qualité repose avant tout sur l'expérience, le jugement professionnel et les connaissances techniques de l'inspecteur. Notre équipe compte des inspecteurs en bâtiment agréés seniors, expérimentés et reconnus pour leur expertise. Un inspecteur d'expérience ne se limite pas à relever les anomalies visibles. Il met à profit ses connaissances et son expertise pour déceler les indices de problèmes potentiels, comprendre leurs causes possibles, évaluer leurs conséquences et orienter les clients vers les solutions appropriées. Notre conseil est simple : ne choisissez pas un inspecteur pour son prix, choisissez un professionnel d'expérience capable de vous expliquer réellement ce que vous achetez, les risques associés et les correctifs à envisager. Une bonne inspection peut faire toute la différence entre un achat éclairé et de mauvaises surprises coûteuses. »

Inspection DMI, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

La clientèle principale et ce qui distingue l’entreprise

« Depuis 2012, Inspection DMI accompagne les acheteurs et propriétaires immobiliers de la grande région de Québec et de Lévis. Que ce soit pour l'achat d'une première maison, d'une propriété ancestrale, d'un condo ou d'un immeuble à revenus, notre objectif demeure le même : offrir une inspection rigoureuse, des explications claires et des recommandations concrètes. Notre force réside dans l'expérience de nos inspecteurs, leur capacité d'analyse et leur compréhension approfondie des bâtiments. Nous ne cherchons pas simplement à dresser une liste de déficiences : nous aidons nos clients à distinguer les problèmes importants des éléments d'entretien courant, à comprendre les interventions nécessaires et à établir leurs priorités. Grâce à notre expertise en inspection et en expertise technico légale, nous accompagnons également les propriétaires confrontés à des infiltrations d'eau, des malfaçons, des vices cachés ou des litiges immobiliers. Choisir Inspection DMI, c'est choisir une équipe d'expérience qui met son savoir-faire au service de votre tranquillité d'esprit. Parce qu'en immobilier, ce que l'on ne voit pas peut parfois coûter très cher, et c'est précisément là que l'expérience d'un inspecteur prend toute sa valeur. »

Inspection DMI, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Québec : les chiffres

À Québec, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 345 000 $ au rôle d'évaluation 2025-2027, sur 132 559 unités.
Les valeurs du rôle de Québec reflètent le marché au 1er juillet 2023 : ce ne sont pas des prix de vente actuels.
La taxe de bienvenue sur un achat de 345 000 $ à Québec est de 3 286 $ selon la grille de base du Québec.
Le rôle d'évaluation de Québec vaut pour 2025, 2026 et 2027 ; le prochain rôle entre en vigueur en 2028.
Pour contester l'évaluation du rôle actuel, la demande de révision devait être déposée avant le 30 avril 2025, sauf report (avis d'évaluation tardif) ; la prochaine fenêtre se ferme le 30 avril 2028.

Source : rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec, CC BY 4.0). Calculs Payotte. Comprendre l'évaluation foncière →

Questions fréquentes

L'adhésion d'Inspection DMI à l'AIBQ est-elle valide ?

Inspection DMI déclare le n° de membre 20762 de l'AIBQ (Association des inspecteurs en bâtiments du Québec), celui de son propriétaire, Danny McNicoll. L'AIBQ est une association professionnelle, pas un ordre ni un régulateur : l'adhésion n'est pas un permis. Payotte ne publie pas de statut pour cette adhésion : elle se vérifie au répertoire de l'AIBQ. Au Québec, à compter du 1er octobre 2027, l'inspecteur qui fait une inspection préachat devra détenir un certificat de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ).

Quels secteurs dessert Inspection DMI ?

Grande région de Québec, Lévis, Lotbinière, Bellechasse et municipalités environnantes, selon la déclaration écrite d'Inspection DMI du 29 octobre 2026. Le bureau est situé au 78, rue des Orchidées-Blanches, Québec (Québec) G2A 1E7.

Quels services offre Inspection DMI ?

Inspection préachat de maisons, condos et immeubles multi logements, Inspection pré réception de maisons neuves, Inspection prévente et bilan de santé immobilier, Expertise technique et technico légale en bâtiment, Expertise relative aux vices cachés, infiltrations d'eau et déficiences de construction, Inspection par thermographie infrarouge et Inspection de bâtiments résidentiels ancestraux, comme entreprise d'inspection en bâtiment. Langues de service : français, anglais.

Depuis quand exerce Inspection DMI ?

Depuis mai 2012, selon la déclaration écrite d'Inspection DMI. Aucun registre québécois ne publie la date à laquelle un inspecteur a commencé à exercer : cette date ne peut venir que du professionnel.

Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Québec ?

Au rôle d'évaluation 2025-2027 de Québec, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 345 000 $, sur 132 559 unités. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2023, date de référence du rôle, et non le prix de vente d'aujourd'hui. Source : rôles d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec).

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une propriété de 345 000 $ à Québec ?

3 286 $, selon la grille de base en vigueur au Québec (0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % au-delà). La taxe se calcule sur le plus élevé du prix payé, de la contrepartie et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de la municipalité.

Comment joindre Inspection DMI ?

Inspection DMI se joint par téléphone au (418) 554-6060 ou par courriel à info@inspectiondmi.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Québec, Payotte recommande aussi des inspecteurs en bâtiment par secteur : voir les experts de Québec.

Vous êtes professionnel ? Le Passeport IA →

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