Experts immobiliers vérifiés à Trois-Rivières

Un seul expert vérifié par secteur : courtier, courtier hypothécaire, inspecteur, notaire et évaluateur. Choisissez votre quartier.

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Trois-Rivières

Principale ville de la Mauricie, à mi-chemin entre Montréal et Québec, Trois-Rivières figure parmi les marchés les…

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Vérifié Partiel Aucun expert · 1 point par profession

Calculer à Trois-Rivières : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Trois-Rivières

Prix de départ : le prix de référence de Trois-Rivières (APCIQ (Centris), T2 2026). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Droits de mutation (grille de base 2026)4 189 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer4 189 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)20 263 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire323 250 $
Mensualité, 25 ans à 4,49 %1 787 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)82 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (juillet 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,49 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Trois-Rivières que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Par profession

Courtier immobilier
Le meilleur à Trois-Rivières
Courtier hypothécaire
Le meilleur à Trois-Rivières
Inspecteur en bâtiment
Le meilleur à Trois-Rivières
Notaire
Le meilleur à Trois-Rivières
Évaluateur agréé
Le meilleur à Trois-Rivières

Le marché immobilier à Trois-Rivières en T2 2026

En bref
Source : APCIQ (Centris), Invalid Date
IndicateurValeurVariation sur 1 an
Prix de référence (T2 2026)405 250 $ (médiane)+7 %
Ventes (T2 2026)437 transactions+9 %
Délai de vente moyen21 jours
Par type de propriété
Plex414 000 $+3 %

Trois-Rivières est la neuvième ville du Québec, avec 139 163 habitants (recensement 2021, Statistique Canada) — environ 161 489 personnes à l'échelle de la région métropolitaine. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, au confluent du Saint-Laurent et de la rivière Saint-Maurice, elle est la principale ville de la Mauricie et l'un des marchés les plus abordables parmi les grandes villes québécoises.

Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Trois-Rivières s'établissait à 405 250 $, en hausse de 7 % sur un an. Par type de propriété : plex 414 000 $ (+3 %). On a compté 437 ventes au cours du trimestre, 9 % de plus qu'un an plus tôt. Le délai de vente moyen à Trois-Rivières était de 21 jours. Source : APCIQ (Centris), T2 2026.

Le segment des plex (immeubles de 2 à 5 logements) attire les investisseurs, dans une ville où le rendement locatif reste intéressant grâce à des prix d'acquisition modérés et à une demande locative soutenue, notamment autour de l'Université du Québec à Trois-Rivières. Qu'il s'agisse d'un plex ou d'une unifamiliale, l'acheteur gagne à arriver bien préparé, et le vendeur à fixer un prix juste.

Comme partout au Québec, la transaction se conclut devant notaire (Chambre des notaires du Québec). Payotte présente à Trois-Rivières un seul expert vérifié par métier — courtier immobilier, courtier hypothécaire, inspecteur en bâtiment, notaire et évaluateur agréé — choisi sur ses avis, son expérience et son permis contrôlé au registre public, jamais sur une place achetée.

Comment Payotte sélectionne

Pour chaque secteur, Payotte publie un seul professionnel par profession — le mieux noté sur sa grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence provinciale active 15, ancrage local 15, bonus 5). Aucune place ne s’achète, aucune publicité, aucune commission.

Questions fréquentes

Quels professionnels de l'immobilier Payotte recommande-t-il à Trois-Rivières ?

À Trois-Rivières, Payotte sélectionne un seul professionnel indépendant par métier, noté sur des données publiques (avis Google, permis actif au registre, ancrage local) — sans publicité ni commission. Sélections actuelles : Courtier immobilier — Martin Filion (Proprio Direct) ; Courtier hypothécaire — Sandra Allard ; Inspecteur en bâtiment — Rémy Martel Inspecteur inc. ; Notaire — Me Julien Guinard-Fréchette, notaire ; Évaluateur agréé — Martel, Villemure & Chouinard, évaluateurs agréés.

Quel est le prix d'une maison à Trois-Rivières en 2026 ?

Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Trois-Rivières s'établissait à 405 250 $, en hausse de 7 % sur un an. Par type de propriété : plex 414 000 $ (+3 %). Source : APCIQ (Centris), T2 2026.

Combien de temps faut-il pour vendre à Trois-Rivières ?

Le délai de vente moyen à Trois-Rivières était de 21 jours. Source : APCIQ (Centris), T2 2026.

Pourquoi les plex sont-ils recherchés à Trois-Rivières ?

Parce que le rendement locatif y reste intéressant : les prix d'acquisition sont modérés et la demande locative est soutenue, notamment autour de l'Université du Québec à Trois-Rivières. Le segment des plex (immeubles de 2 à 5 logements) attire donc les investisseurs.

Le marché de Trois-Rivières est-il tendu ?

Le nombre de mois d'inventaire, qui sert à trancher entre marché d'acheteurs et marché de vendeurs, n'est pas disponible pour Trois-Rivières (T2 2026) : Payotte s'abstient donc de qualifier ce marché plutôt que de le deviner. Au deuxième trimestre 2026, le prix médian de référence à Trois-Rivières s'établissait à 405 250 $, en hausse de 7 % sur un an. Le délai de vente moyen à Trois-Rivières était de 21 jours. Source : APCIQ (Centris), T2 2026.

Comment Payotte choisit l'expert de Trois-Rivières ?

Sur une grille de 100 points (avis Google 35, expérience 30, licence active 15, ancrage local 15, bonus 5). Seul le mieux noté et vérifié est publié par ville. Aucune place ne s'achète.

Combien d'impôt paie-t-on en vendant une propriété à Trois-Rivières ?

En général rien, si c'est votre résidence principale : l'exemption pour résidence principale de l'Agence du revenu du Canada efface le gain en capital pour chaque année où la propriété est désignée, mais la vente doit quand même être déclarée. Pour une autre propriété (chalet, immeuble locatif), la moitié du gain s'ajoute au revenu imposable (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC) et suit votre taux marginal. Exemple au prix de référence de Trois-Rivières (405 250 $) : achetée 305 250 $, la propriété dégage un gain de 100 000 $ : 0 $ imposable si c'est votre résidence principale ; sinon, 50 000 $ de montant imposable s'ajoutent à votre revenu (l'impôt qui en découle dépend de votre taux marginal, non calculé ici). La taxe de mutation est payée par l'acheteur, pas par le vendeur ; la commission du courtier se négocie, aucun barème officiel ne la fixe.

Source : APCIQ (Centris) · RMR de Trois-Rivières · 2026-T2 — chiffres repris à chaque publication de la chambre.

Évaluation foncière à Trois-Rivières

Le rôle en vigueur couvre 2025-2027, avec des valeurs au 1er juillet 2023. Le prochain rôle entrera en vigueur le 1er janvier 2028 ; la fenêtre générale de révision se fermera le 30 avril 2028.

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Le pouls du marché de Trois-Rivières, chaque mois

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