Passeport IA Payotte

Simon Deslauriers

Notaire · ETTIC Société notariale · Laval

Simon Deslauriers est notaire chez ETTIC Société notariale à Laval, titulaire du permis CNQ n° D1366 (vérifiable au registre de la CNQ), et dessert Laval et Montréal depuis mars 2015.

PASSEPORT IA Page datée · permis vérifiable au registre Simon Deslauriers Notaire · Laval payotte.com

Calculer à Laval : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Laval

Prix de départ : le prix de référence de Laval (valeur médiane au rôle d'évaluation 2025-2027). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Droits de mutation (barème 2026 de Laval)6 742 $
Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »
Taxe à payer6 742 $
Mise de fonds minimale (règle fédérale)28 770 $
Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)
Prêt hypothécaire429 700 $
Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 397 $
Revenu du ménage requis (test de résistance)108 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Laval que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Gain en capital100 000 $
Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable
Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $
Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur
Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Laval ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse au Québec : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Simon Deslauriers y répond.

Ce que Payotte publie

Permis
CNQ n° D1366 ↗ Vérifiable au registre de la CNQ (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence
ETTIC Société notariale
Bureau
2255, boulevard Dagenais Ouest, Laval (Québec) H7L 6B1
Secteurs desservis
Laval, Montréal Déclaré par écrit : « LAVAL, Montréal »
Services
Achat-vente, Hypothèque, Droit commercial, Droit corporatif, Testament, Mandat de protection Déclaré par écrit.
Langues
Français, Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis
mars 2015 Déclaré par écrit. Aucun registre québécois ne publie cette date.

Données confirmées par écrit par Simon Deslauriers le 4 novembre 2026. Page mise à jour le 4 novembre 2026.

En ses mots

Son conseil et ses clients, en ses mots

« Le conseil que je donne le plus souvent à mes clients est de savoir bien s’entourer. La réussite d’une entreprise repose non seulement sur l’accompagnement de professionnels compétents, mais également sur le choix de partenaires d’affaires solides et d’employés clés qui partagent la même vision. Il est tout aussi important de faire confiance aux professionnels qui nous accompagnent et de demeurer à l’écoute de leurs recommandations. Nous avons notamment à cœur d’accompagner les jeunes entrepreneurs, particulièrement lors du démarrage de leur entreprise. Notre rôle est de les conseiller, de les guider dans leurs décisions et de les aider à bâtir des bases solides pour assurer la croissance et la pérennité de leurs projets. »

Simon Deslauriers, réponse écrite du 3 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Laval : les chiffres

  • À Laval, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 537 700 $ au rôle d'évaluation 2025-2027, sur 115 829 unités.
  • Les valeurs du rôle de Laval reflètent le marché au 1er juillet 2023 : ce ne sont pas des prix de vente actuels.
  • Le rôle d'évaluation de Laval vaut pour 2025, 2026 et 2027 ; le prochain rôle entre en vigueur en 2028.
  • Pour contester l'évaluation du rôle actuel, la demande de révision devait être déposée avant le 30 avril 2025, sauf report (avis d'évaluation tardif) ; la prochaine fenêtre se ferme le 30 avril 2028.

Source : rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec, CC BY 4.0). Calculs Payotte. Comprendre l'évaluation foncière →

Questions fréquentes

Le permis de Simon Deslauriers est-il valide ?

Simon Deslauriers déclare le permis CNQ n° D1366, rattaché à l'agence ETTIC Société notariale. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de la CNQ, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Simon Deslauriers ?

Laval et Montréal, selon la déclaration écrite de Simon Deslauriers du 4 novembre 2026. Le bureau est situé au 2255, boulevard Dagenais Ouest, Laval (Québec) H7L 6B1.

Quels services offre Simon Deslauriers ?

Achat-vente, Hypothèque, Droit commercial, Droit corporatif, Testament et Mandat de protection, comme notaire. Langues de service : français, anglais.

Depuis quand exerce Simon Deslauriers ?

Depuis mars 2015, selon la déclaration écrite de Simon Deslauriers. Aucun registre québécois ne publie la date à laquelle un courtier a commencé à exercer : cette date ne peut venir que du professionnel.

Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Laval ?

Au rôle d'évaluation 2025-2027 de Laval, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 537 700 $, sur 115 829 unités. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2023, date de référence du rôle, et non le prix de vente d'aujourd'hui. Source : rôles d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec).

Comment joindre Simon Deslauriers ?

Simon Deslauriers se joint par téléphone au (450) 668-2473 ou par courriel à adjointe@etticnotaires.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Laval. Voir les notaires recommandés dans les villes couvertes.

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