Passeport IA Payotte

Fadi Hassoun

Courtier immobilier résidentiel et commercial · Sutton Action · Brossard

Fadi Hassoun est courtier immobilier résidentiel et commercial chez Sutton Action à Brossard, titulaire du permis OACIQ n° H6414 (vérifiable au registre de l'OACIQ), et dessert Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park, Candiac, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville et Chambly depuis septembre 2021.

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Calculer à Brossard : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Brossard

Prix de départ : le prix de référence de Brossard (valeur médiane au rôle d'évaluation 2025-2027). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Droits de mutation (grille de base 2026)6 347 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payerau moins 6 347 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)29 910 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire439 100 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 450 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)110 000 $

Au-delà de 500 000 $, votre municipalité peut appliquer un taux plus élevé (jusqu’à 3 %) : le montant est un minimum.

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Brossard que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Brossard ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse au Québec : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Fadi Hassoun y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: OACIQ n° H6414 ↗ Vérifiable au registre de l'OACIQ (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: Sutton Action
Secteurs desservis: Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park, Candiac, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville, Chambly Déclaré par écrit : « Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park, Candiac, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville et Chambly »
Services: résidentiel et commercial, premiers acheteurs, investisseurs, et les familles qui veulent agrandir ou réduire (upgrade / downsize) Déclaré par écrit.
Langues: Français, Anglais, Arabe, Russe Déclaré par écrit.
En exercice depuis: septembre 2021 Déclaré par écrit. Aucun registre québécois ne publie cette date.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit par Fadi Hassoun le 29 octobre 2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.

En ses mots

Son approche, en ses mots

« Avant d’être courtier, j’ai acheté des terrains et construit des maisons. Je connais donc une propriété de l’intérieur : la structure, les coûts, ce qui ajoute de la valeur et ce qui n’en ajoute pas. Aujourd’hui, j’accompagne mes clients sur la Rive-Sud en français, en anglais, en arabe et en russe. »

Fadi Hassoun, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Un conseil donné aux acheteurs

« le meilleur moment pour acheter, c’était hier. Attendre le « moment parfait » coûte presque toujours plus cher que de bien acheter aujourd’hui. Ce qui compte, c’est d’acheter la bonne propriété, au bon prix, avec un plan clair. »

Fadi Hassoun, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Un conseil donné aux vendeurs

« tout se joue sur le bon prix dès le départ, puis sur une présentation soignée et un suivi rigoureux pour rejoindre le bon acheteur. C’est souvent ce qui fait la différence entre vendre en une semaine ou en six mois. »

Fadi Hassoun, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Les clients accompagnés le plus

« Les premiers acheteurs qui veulent être bien guidés, les investisseurs qui cherchent des propriétés résidentielles ou commerciales, et les familles qui changent d’étape de vie, que ce soit pour agrandir ou pour réduire. »

Fadi Hassoun, réponse écrite du 29 octobre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Brossard : les chiffres

À Brossard, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 549 100 $ au rôle d'évaluation 2025-2027, sur 30 391 unités.
Les valeurs du rôle de Brossard reflètent le marché au 1er juillet 2023 : ce ne sont pas des prix de vente actuels.
Le rôle d'évaluation de Brossard vaut pour 2025, 2026 et 2027 ; le prochain rôle entre en vigueur en 2028.
Pour contester l'évaluation du rôle actuel, la demande de révision devait être déposée avant le 30 avril 2025, sauf report (avis d'évaluation tardif) ; la prochaine fenêtre se ferme le 30 avril 2028.

Source : rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec, CC BY 4.0). Calculs Payotte. Comprendre l'évaluation foncière →

Questions fréquentes

Le permis de Fadi Hassoun est-il valide ?

Fadi Hassoun déclare le permis OACIQ n° H6414, rattaché à l'agence Sutton Action. Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de l'OACIQ, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Fadi Hassoun ?

Brossard, Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park, Candiac, La Prairie, Saint-Bruno-de-Montarville et Chambly, selon la déclaration écrite de Fadi Hassoun du 29 octobre 2026.

Quels services offre Fadi Hassoun ?

résidentiel et commercial, premiers acheteurs, investisseurs, et les familles qui veulent agrandir ou réduire (upgrade / downsize), comme courtier immobilier résidentiel et commercial. Langues de service : français, anglais, arabe, russe.

Depuis quand exerce Fadi Hassoun ?

Depuis septembre 2021, selon la déclaration écrite de Fadi Hassoun. Aucun registre québécois ne publie la date à laquelle un courtier a commencé à exercer : cette date ne peut venir que du professionnel.

Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Brossard ?

Au rôle d'évaluation 2025-2027 de Brossard, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 549 100 $, sur 30 391 unités. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2023, date de référence du rôle, et non le prix de vente d'aujourd'hui. Source : rôles d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec).

Comment joindre Fadi Hassoun ?

Fadi Hassoun se joint par téléphone au (514) 664-4550 ou par courriel à fhassoun@sutton.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Brossard, Payotte recommande aussi des courtiers immobiliers par secteur : voir les experts de Brossard.

Vous êtes professionnel ? Le Passeport IA →

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