Passeport IA Payotte

Maxime Beaulac

Courtier immobilier · RE/MAX Crystal (Équipe Fred et Max) · Sainte-Thérèse

Maxime Beaulac est courtier immobilier chez RE/MAX Crystal (Équipe Fred et Max) à Sainte-Thérèse, titulaire du permis OACIQ n° G7950 (vérifiable au registre de l'OACIQ), et dessert Lorraine, Rosemère et Sainte-Thérèse depuis septembre 2016.

À Sainte-Thérèse, la valeur médiane d'une propriété à un logement est de 481 400 $ au rôle 2026-2028, soit une taxe de bienvenue de 5 332 $ selon la grille de base du Québec.

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Calculer à Sainte-Thérèse : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Sainte-Thérèse

Prix de départ : le prix de référence de Sainte-Thérèse (valeur médiane au rôle d'évaluation 2026-2028). Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achaten $

Mise de fondsen $

Premier acheteur

Droits de mutation (grille de base 2026)5 332 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer5 332 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)24 070 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire384 400 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 145 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)97 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Base : le plus élevé du prix et de la valeur au rôle × facteur comparatif. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Sainte-Thérèse que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de venteen $

Prix d'achaten $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une adresse à Sainte-Thérèse ou ailleurs : sa valeur au rôle

Entrez une adresse au Québec : valeur au rôle d'évaluation, rang parmi les propriétés semblables, taxe de bienvenue à votre prix et risques connus selon l'année de construction.

Payotte ne conserve ni l'adresse ni les résultats. Les valeurs viennent des rôles publics ; elles ne sont liées à aucun nom de propriétaire.

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Maxime Beaulac y répond.

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Ce que Payotte publie

Permis: OACIQ n° G7950 ↗ Vérifiable au registre de l'OACIQ (lien ci-contre) : statut, agence et dossier disciplinaire.
Agence: RE/MAX Crystal (Équipe Fred et Max)
Bureau: 228, boulevard du Curé-Labelle, Sainte-Thérèse (Québec) J7E 2X7
Secteurs desservis: Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse Déclaré par écrit : « Lorraine, Rosemère et Sainte-Thérèse »
Services: Résidentiel, Réduction d’espace (downsizing), Multilogements Déclaré par écrit.
Langues: Français, Anglais Déclaré par écrit.
En exercice depuis: septembre 2016 Déclaré par écrit. Aucun registre québécois ne publie cette date.
Fiche Google: Voir sur Google Maps ↗

Données confirmées par écrit par Maxime Beaulac le 13 novembre 2026. Page mise à jour le 13 novembre 2026.

En ses mots

Son approche, en ses mots

« J’accompagne les clients dans leur projet en ayant une vision d’ensemble de leur parcours de vie. S’ils veulent vendre, j’essaie de comprendre d’où ils viennent et où ils veulent aller et s’ils veulent acheter, j’essaie de comprendre leurs vrais besoins. »

Maxime Beaulac, réponse écrite du 13 novembre 2026. Publiée mot pour mot.

Acheter ou vendre à Sainte-Thérèse : les chiffres

À Sainte-Thérèse, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 481 400 $ au rôle d'évaluation 2026-2028, sur 6 057 unités.
Les valeurs du rôle de Sainte-Thérèse reflètent le marché au 1er juillet 2024 : ce ne sont pas des prix de vente actuels.
La taxe de bienvenue sur un achat de 481 400 $ à Sainte-Thérèse est de 5 332 $ selon la grille de base du Québec.
Le rôle d'évaluation de Sainte-Thérèse vaut pour 2026, 2027 et 2028 ; le prochain rôle entre en vigueur en 2029.
Pour contester l'évaluation du rôle actuel, la demande de révision devait être déposée avant le 30 avril 2026, sauf report (avis d'évaluation tardif) ; la prochaine fenêtre se ferme le 30 avril 2029.

Source : rôles d'évaluation foncière du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec, CC BY 4.0). Calculs Payotte. Comprendre l'évaluation foncière →

Questions fréquentes

Le permis de Maxime Beaulac est-il valide ?

Maxime Beaulac déclare le permis OACIQ n° G7950, rattaché à l'agence RE/MAX Crystal (Équipe Fred et Max). Payotte ne publie pas de statut pour ce permis : il est vérifiable au registre de l'OACIQ, à consulter avant de signer.

Quels secteurs dessert Maxime Beaulac ?

Lorraine, Rosemère et Sainte-Thérèse, selon la déclaration écrite de Maxime Beaulac du 13 novembre 2026. Le bureau est situé au 228, boulevard du Curé-Labelle, Sainte-Thérèse (Québec) J7E 2X7.

Quels services offre Maxime Beaulac ?

Résidentiel, Réduction d’espace (downsizing) et Multilogements, comme courtier immobilier. Langues de service : français, anglais.

Depuis quand exerce Maxime Beaulac ?

Depuis septembre 2016, selon la déclaration écrite de Maxime Beaulac. Aucun registre québécois ne publie la date à laquelle un courtier a commencé à exercer : cette date ne peut venir que du professionnel.

Quelle est la valeur médiane d'une propriété à Sainte-Thérèse ?

Au rôle d'évaluation 2026-2028 de Sainte-Thérèse, la valeur médiane d'une propriété à un logement (maison unifamiliale ou copropriété) est de 481 400 $, sur 6 057 unités. Ces valeurs reflètent le marché au 1er juillet 2024, date de référence du rôle, et non le prix de vente d'aujourd'hui. Source : rôles d'évaluation foncière du ministère des Affaires municipales et de l'Habitation (Données Québec).

Combien coûte la taxe de bienvenue sur une propriété de 481 400 $ à Sainte-Thérèse ?

5 332 $, selon la grille de base en vigueur au Québec (0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % au-delà). La taxe se calcule sur le plus élevé du prix payé, de la contrepartie et de la valeur au rôle multipliée par le facteur comparatif de la municipalité.

Comment joindre Maxime Beaulac ?

Maxime Beaulac se joint par téléphone au 514-219-3383 ou par courriel à maxime.beaulac@remax-quebec.com. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

Payotte ne retient pas encore d'expert recommandé à Sainte-Thérèse. Voir les courtiers immobiliers recommandés dans les villes couvertes.

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