Passeport IA Payotte

Leo Su

Évaluateur résidentiel (P.App, CRA) · Best Home Appraisals Ltd. · Vancouver

Leo Su est évaluateur résidentiel (P.App, CRA) chez Best Home Appraisals Ltd. à Vancouver, membre de l'AIC (n° 905017, vérifiable au répertoire de l'AIC), et dessert Vancouver, West Vancouver, North Vancouver, Richmond, Burnaby, Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Surrey, White Rock et New Westminster.

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Calculer à Vancouver : acheter ou vendre

Acheter

Taxe de mutation, mise de fonds et mensualité à Vancouver

Aucun prix de référence publié pour Vancouver : exemple à 500 000 $. Modifiez un champ, tout se recalcule.

Prix d'achat en $

Mise de fonds en $

Premier acheteur

Property Transfer Tax8 000 $

Remboursement premier acheteurcochez « premier acheteur »

Taxe à payer8 000 $

Mise de fonds minimale (règle fédérale)25 000 $

Prime d'assurance prêt (ajoutée au prêt)aucune (20 % ou plus)

Prêt hypothécaire400 000 $

Mensualité, 25 ans à 4,58 %2 232 $

Revenu du ménage requis (test de résistance)100 000 $

Barème officiel, par tranches, payable comptant après la clôture : la taxe ne se finance pas dans le prêt. Taux : hypothèque fixe 5 ans de la Banque du Canada (août 2026) ; votre prêteur fera son propre taux. Revenu requis : taux de qualification de 6,58 %, ABD 39 %, taxe foncière 1 % par an et chauffage 150 $ par mois. Non inclus : honoraires du notaire ou de l'avocat, inspection, assurance titres (aucun barème officiel). Tous les barèmes · Programmes premiers acheteurs · Mise de fonds et assurance prêt

Vendre

Gain en capital à la vente : ce qui est imposable

Votre résidence principale : en général, aucun impôt sur le gain. Même règle fédérale à Vancouver que partout au Canada (Loi de l'impôt sur le revenu).

Prix de vente en $

Prix d'achat en $

Gain en capital100 000 $

Votre résidence principale (désignée chaque année)0 $ imposable

Autre propriété (chalet, locatif) : montant imposable50 000 $

Taxe de mutation0 $ — payée par l'acheteur

Commission du courtiernégociée, non chiffrée

Résidence principale désignée pour toutes les années de possession : rien d’imposable, mais la vente se déclare. Autre propriété : 50 000 $ de montant imposable s’ajoutent à votre revenu de l’année ; l’impôt qui en découle dépend de votre taux marginal et n’est pas calculé ici.

Résidence principale : l'exemption de l'Agence du revenu du Canada efface le gain pour chaque année où la propriété est désignée ; la vente doit quand même être déclarée (désignation partielle : une part du gain devient imposable). Autre propriété (chalet, immeuble locatif) : la moitié du gain devient un montant imposable, ajouté au revenu de l'année (taux d'inclusion de 1/2, guide T4037 de l'ARC ; la hausse aux 2/3 a été annulée le 21 mars 2025 — vérifié sur canada.ca le 15 octobre 2026). Ce n'est pas l'impôt à payer : il dépend de votre taux marginal, que Payotte ne calcule pas. Gain = prix de vente − prix d'achat, avant les frais de vente et les améliorations déductibles. Aucun barème officiel ne fixe la commission du courtier. L'impôt à la vente, cas par cas

Une question sur ces chiffres ou sur une adresse ? Leo Su y répond.

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Ce que Payotte publie

Adhésion: AIC n° 905017 ↗ Association professionnelle, pas un permis : vérifiable au répertoire de l'AIC (lien ci-contre). Déclaré par écrit.
Agence: Best Home Appraisals Ltd.
Bureau: 4720 Kingsway, Burnaby, BC
Secteurs desservis: Vancouver, West Vancouver, North Vancouver, Richmond, Burnaby, Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Surrey, White Rock, New Westminster Déclaré par écrit, en anglais : “Vancouver, West Vancouver, North Vancouver, Richmond, Burnaby, Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Surrey, White Rock, New Westminster.”
Services: Toutes les évaluations résidentielles, jusqu’à 4 logements Déclaré par écrit.
Langues: Anglais, Mandarin Déclaré par écrit.
Évaluateur résidentiel depuis: 2008 Déclaré par écrit, tel quel.

Données confirmées par écrit, en anglais, par Leo Su le 5 novembre 2026 ; traduction française par Payotte. Page mise à jour le 5 novembre 2026.

En ses mots

Sa présentation, en ses mots

« Best Home Appraisals Ltd. est une société d’évaluation résidentielle constituée en 2008. Elle se consacre à offrir à ses clients des services d’évaluation résidentielle de façon courtoise, rapide et professionnelle. Nous fournissons des opinions professionnelles fondées sur une analyse impartiale et objective. Les normes NUPPEC (CUSPAP) de l’Institut canadien des évaluateurs sont les lignes directrices strictes de nos évaluations. »

Leo Su, réponse écrite du 5 novembre 2026, en anglais ; traduction française par Payotte.

Original en anglais

“Best Home Appraisals Ltd. is a residential appraisal service company incorporated in 2008. It is dedicated to provide residential appraisal services to our clients in a courteous, prompt and professional manner. We provide professional opinions based on our unbiased and objective analysis. CUSPAP of the Appraisal Institute of Canada is strict guidelines for our appraisals.”

Questions fréquentes

L'adhésion de Leo Su à AIC est-elle valide ?

Leo Su déclare le n° de membre 905017 de l'AIC (Appraisal Institute of Canada). L'AIC est une association professionnelle, pas un ordre ni un régulateur : l'adhésion n'est pas un permis. Payotte ne publie pas de statut pour cette adhésion : elle se vérifie au répertoire de l'AIC.

Quels secteurs dessert Leo Su ?

Vancouver, West Vancouver, North Vancouver, Richmond, Burnaby, Coquitlam, Port Coquitlam, Port Moody, Surrey, White Rock et New Westminster, selon la déclaration écrite de Leo Su du 5 novembre 2026. Le bureau est situé au 4720 Kingsway, Burnaby, BC.

Quels services offre Leo Su ?

Toutes les évaluations résidentielles, jusqu’à 4 logements, comme évaluateur résidentiel (p.app, cra). Langues de service : anglais, mandarin.

Comment joindre Leo Su ?

Leo Su se joint par téléphone au 604-618-5028 ou par courriel à leo.su@besthomeappraisals.ca. Les boutons en haut de cette page ouvrent l'appel ou un courriel prérempli.

Qu'est-ce que le Passeport IA ?

Le Passeport IA est une page datée qu'un professionnel obtient sur Payotte pour être lu correctement par les moteurs de recherche et les assistants d'IA : son nom, son permis et ses coordonnées au même endroit, avec un lien vers le registre officiel. Ce n'est ni un classement ni une recommandation. Payotte ne note pas les professionnels qui ont un Passeport, et il ne remplace pas votre propre vérification : consultez le registre avant de signer.

À Vancouver, Payotte recommande aussi des évaluateurs agréés par secteur : voir les experts de Vancouver.

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