Prix de l'immobilier au Manitoba : le prix de référence provincial, daté et sourcé

Les indicateurs au Manitoba — juillet 2026

Ces quatre chiffres viennent du même communiqué mensuel, publié par la chambre et relayé par l'ACI. Ils datent tous de juillet 2026 : c'est la période exacte, pas une moyenne glissante.

Période : juillet 2026. Source : ACI — Manitoba Real Estate Association.

Ce que dit l'inventaire

À 2,2 mois d'inventaire (contre 1,9 il y a un an), Manitoba est un marché de vendeurs. La convention des chambres, celle qu'applique aussi notre serveur de données : moins de 4 mois = vendeurs, 4 à 6 = équilibré, plus de 6 = acheteurs.

Le mois d'inventaire répond à une question simple : au rythme des ventes actuelles, combien de mois faudrait-il pour écouler tout ce qui est à vendre ? C'est l'indicateur le plus fiable du rapport de force, bien avant le prix — qui, lui, réagit avec plusieurs mois de retard. Ici, il est en hausse.

Comment lire ce marché

Le Manitoba conjugue deux mouvements qui se contredisent d'ordinaire : les ventes reculent (−7,2 % sur un an) alors que les prix montent encore (+3,2 %). L'explication tient à l'offre — 2,2 mois d'inventaire contre 1,9 un an plus tôt : le stock remonte, mais de si bas qu'il reste très en deçà du seuil de 4 mois. Un acheteur y dispose d'un peu plus de choix qu'en 2025, sans que le rapport de force ait basculé.

Le coût d'emprunt reste le premier moteur : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.

Le marché principal au Manitoba

Le prix affiché est celui que publie la chambre pour son propre périmètre — qui ne recouvre pas toujours les limites municipales.

Trois provinces, trois marchés

Le Manitoba, la Nouvelle-Écosse et le Nouveau-Brunswick publient tous les trois une statistique provinciale plutôt qu'un prix par ville. Mis côte à côte, ils ne racontent pas la même histoire — et le prix, seul, ne le dirait pas.

Chaque ligne porte sa période : les chambres ne publient pas le même mois. Comparer des prix sans comparer les dates est la première façon de se tromper.

Ce qu'il en coûte pour acheter au Manitoba

Le prix affiché n'est pas ce que vous signez. À l'achat, la land transfer tax s'ajoute au comptant : 0 % ≤ 30 000 $ · 0,5 % jusqu’à 90 000 $ · 1,0 % jusqu’à 150 000 $ · 1,5 % jusqu’à 200 000 $ · 2,0 % au-delà. Sur une propriété de 500 000 $, cela fait environ 7 650 $, payables à la clôture et non finançables dans le prêt.

Premier acheteur : Pas de remboursement provincial majeur. HBTC fédéral 1 500 $. Le détail des dix juridictions couvertes, avec les barèmes officiels, est dans notre dossier sur les frais de clôture — et l'acte lui-même est signé par un notaire ou un avocat.

La couverture Payotte au Manitoba

Payotte suit 6 secteurs au Manitoba et y publie 28 professionnels vérifiés — un seul par secteur et par métier, jamais deux. Chaque fiche affiche le détail du score critère par critère, le numéro de permis quand le professionnel l'a communiqué, et le lien vers le registre officiel : ne nous croyez pas sur parole, vérifiez.

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La méthode et ses limites

D'où vient le chiffre. Le prix de référence HPI composite, les ventes, les inscriptions actives et les mois d'inventaire sont recopiés du communiqué de ACI — Manitoba Real Estate Association pour juillet 2026. Payotte ne recalcule rien et n'estime rien : si la chambre ne publie pas une donnée, elle n'apparaît pas ici.

Pourquoi le HPI plutôt que le prix moyen. Le prix moyen bouge dès que la composition des ventes change — un mois avec plus de maisons de luxe le fait grimper sans qu'aucune propriété n'ait pris de valeur. Le HPI suit une propriété type à caractéristiques constantes : c'est le seul des deux qui répond vraiment à « est-ce que ça monte ? ».

Pourquoi ce dossier ne compare pas les villes. Manitoba n'a qu'un seul marché suivi dans nos données. Un tableau « prix par ville » à une ligne n'apprendrait rien. Nos dossiers Ontario, Alberta, Colombie-Britannique et Saskatchewan suivent la forme comparative, parce que la donnée le permet.

Fraîcheur. Cette page est régénérée à chaque build (dernière génération : 11 août 2026) et le chiffre provincial est revu à chaque communiqué mensuel. La même donnée alimente notre flux ouvert.

Questions fréquentes