Dossier de données · Payotte — mis à jour en septembre 2026

Prix de l'immobilier en Ontario : les chiffres, ville par ville

Le prix de référence publié pour 21 marchés — HPI composite, médiane ou moyenne selon ce que publie chaque chambre — avec la variation sur un an et la période exacte de chaque donnée. Sources : TRREB, OREB et chambres locales · ACI. Aucune estimation maison.

Données : TRREB, OREB et chambres locales · ACI · généré le 24 septembre 2026

En bref

En Ontario, le prix moyen provincial s'établit à 839 112 $ en avril 2026 (−1,8 % sur un an) et le prix de référence HPI à 752 400 $ (ACI/CREA), dans un marché équilibré (4,5 mois d'inventaire). Ville par ville, le prix de référence va de 405 819 $ (Thunder Bay) à 1 160 000 $ (Richmond Hill). Sources : TRREB, OREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.

Le prix de référence dans 21 villes — Ontario

Le tableau présente la valeur phare publiée pour chaque marché : le prix de référence HPI composite quand la chambre le publie, sinon la médiane, sinon la moyenne — le type est indiqué sur chaque ligne, et la variation annuelle porte sur le même indicateur. Chaque ligne indique aussi sa période de référence. Classement du plus cher au moins cher.

Ville	Portée de la donnée	Prix de référence	Indicateur	Variation 1 an	Période
Richmond Hill	City of Richmond Hill (York Region)	1 160 000 $	HPI	-6,97 %	août 2026
Vaughan	City of Vaughan (York Region)	1 124 400 $	HPI	-4,99 %	août 2026
Markham	City of Markham (York Region)	1 055 300 $	HPI	-6,42 %	août 2026
Oakville	Territoire OMDREB au complet (Oakville + Milton + Halton Hills) — aucun agrégat « Town of Oakville » publié par CREA	1 044 000 $	HPI	-5,7 %	août 2026
Toronto	Ville de Toronto	918 400 $	HPI	-3,73 %	août 2026
Mississauga	Ville de Mississauga	874 400 $	HPI	-4,65 %	août 2026
Burlington	City of Burlington — ligne municipale du Market Watch TRREB (Halton)	849 900 $	HPI	-0,8 %	août 2026
Brampton	Ville de Brampton	834 800 $	HPI	-5,8 %	août 2026
Hamilton	Territoire de Cornerstone (Hamilton–Burlington–Haldimand–Niagara Nord) — aucun chiffre publié pour la ville seule	728 400 $	HPI	-3,9 %	août 2026
Barrie	Ville de Barrie — colonne dédiée de l'infographie « Simcoe County Market Stats » de la BDAR (distincte d'Innisfil et d'Orillia) ; données MLS® TRREB.	706 668 $	moyenne	-4,1 %	septembre 2025
Oshawa	City of Oshawa (Durham Region)	705 200 $	HPI	-5,8 %	août 2026
Ottawa	Region de la chambre OREB (National Capital Region)	637 700 $	HPI	+1 %	août 2026
Kitchener	Ville de Kitchener (« Market Quick Glance » Cornerstone); HPI = agrégat Kitchener–Waterloo	633 300 $	HPI	-5,5 %	août 2026
Waterloo	Agrégat Kitchener–Waterloo (Cornerstone ne publie aucun chiffre propre à la ville de Waterloo)	628 300 $	HPI	-6 %	août 2026
Brantford	Territoire de la BRREA (Brantford Regional Real Estate Association) — Brantford et comté de Brant	614 900 $	HPI	-6,1 %	août 2026
Windsor	Windsor-Essex	579 100 $	HPI	+0,9 %	juillet 2026
London	Juridiction LSTAR (London–St. Thomas) — aucun agrégat « City of London » publié	553 500 $	HPI	-3,5 %	août 2026
Kingston	Ensemble de la juridiction de la chambre (MLS® System of the Kingston and Area Real Estate Association) — pas uniquement la ville de Kingston ; aucune ventilation municipale publiée.	550 100 $	HPI	+0,2 %	août 2026
St. Catharines	Ville de St. Catharines — ligne « St. Catharines » du tableau par juridiction du Stats Package mensuel de la NAR (la chambre couvre toute la région de Niagara).	528 500 $	HPI	—	juillet 2026
Greater Sudbury	Grand Sudbury	499 500 $	HPI	+1 %	août 2026
Thunder Bay	Ville de Thunder Bay	405 819 $	médiane	-9,7 %	août 2026

« HPI » = prix de référence MLS® (maison type, méthode ACI) ; « médiane »/« moyenne » = prix des ventes conclues. La variation sur un an est celle publiée par la source pour le même indicateur ; « — » = non publiée. Le détail complet (inventaire, délais de vente, liens exacts) est sur la page de chaque ville.

Comment lire ces chiffres

L'écart entre marchés est le fait dominant. Entre Richmond Hill (1 160 000 $) et Thunder Bay (405 819 $), le prix de référence varie du tout au tout à l'intérieur d'une même province — comparer sa ville à la moyenne provinciale est souvent trompeur.

La tendance sur un an. Sur les 20 marchés dont la variation annuelle est publiée, 4 sont en hausse et 16 en baisse. En tête des hausses : Ottawa (+1 %), Greater Sudbury (+1 %), Windsor (+0,9 %). Replis les plus marqués : Thunder Bay (-9,7 %), Richmond Hill (-6,97 %), Markham (-6,42 %).

Un prix de référence n'est pas un prix garanti. Le HPI suit une « maison type » ; la médiane est le point milieu des ventes conclues. Ni l'un ni l'autre ne dit ce que vaut une propriété précise — pour ça, il y a l'évaluateur et le courtier vérifiés de votre secteur.

Le contexte provincial

À l'échelle provinciale, l'ACI situait en avril 2026 le prix moyen de l'Ontario à 839 112 $ (−1,8 % sur un an) et le prix de référence à 752 400 $, dans un marché équilibré (4,5 mois d'inventaire). Dans la région de Toronto, TRREB rapportait en juin 2026 des ventes en hausse de 9,4 % sur un an et des prix encore en baisse annuelle, mais en légère hausse mensuelle désaisonnalisée — un marché qui se resserre.

Le coût d'emprunt reste le premier moteur : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.

Méthodologie et sources

D'où viennent les chiffres. Chaque valeur provient des statistiques publiées par les chambres immobilières (TRREB, OREB et chambres locales · ACI). Quand une donnée publiée est régionale plutôt que municipale, la colonne « portée » le dit explicitement, ligne par ligne.

Chaque chiffre porte sa date. Les chambres ne publient pas au même rythme : la colonne « période » donne le mois ou le trimestre exact de chaque donnée. Ce tableau est régénéré à chaque mise à jour de nos données de marché (dernière génération : 24 septembre 2026) — la même source alimente les pages de villes et notre flux ouvert de données de marché.

Notre règle : aucune donnée inventée. Quand une source ne publie pas une valeur, la case affiche « — » plutôt qu'une estimation. Aucun chiffre de cette page n'est calculé, extrapolé ou « ajusté » par Payotte.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison en Ontario ?

Quelle est la ville la moins chère en Ontario pour acheter ?

Parmi les 21 marchés suivis par Payotte, le prix de référence le plus bas est Thunder Bay à 405 819 $ (médiane, août 2026). À l'inverse, le plus élevé est Richmond Hill à 1 160 000 $ (HPI).

Les prix montent-ils ou baissent-ils en Ontario en 2026 ?

Sur 20 marchés dont la variation annuelle est publiée, 4 sont en hausse et 16 en baisse. En tête des hausses publiées : Ottawa (+1 %), Greater Sudbury (+1 %), Windsor (+0,9 %). Replis les plus marqués : Thunder Bay (-9,7 %), Richmond Hill (-6,97 %), Markham (-6,42 %).

D'où viennent ces chiffres ?

Des statistiques officielles des chambres immobilières (TRREB, OREB et chambres locales · ACI), à la période indiquée pour chaque ligne. Payotte compile et date ; aucune valeur n'est estimée ni extrapolée. Le détail et les liens de source figurent sur chaque page de ville.

Le chiffre, ville par ville

Le pourcentage ci-dessus appliqué au prix de référence réel de chaque ville. 42 villes — le calcul est publié sur chaque page.

Courtier immobilier — BarrieSur le prix de référence de Barrie (706 668 $), une commission de 4,32 % représente environ 30 528 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — BarrieSur le prix de référence de Barrie (706 668 $), la taxe de mutation atteint environ 10 608 $.
Courtier immobilier — BramptonSur le prix de référence de Brampton (834 800 $), une commission de 4,32 % représente environ 36 063 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — BramptonSur le prix de référence de Brampton (834 800 $), la taxe de mutation atteint environ 13 171 $.
Courtier immobilier — BrantfordSur le prix de référence de Brantford (614 900 $), une commission de 4,32 % représente environ 26 564 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — BrantfordSur le prix de référence de Brantford (614 900 $), la taxe de mutation atteint environ 8 773 $.
Courtier immobilier — BurlingtonSur le prix de référence de Burlington (849 900 $), une commission de 4,32 % représente environ 36 716 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — BurlingtonSur le prix de référence de Burlington (849 900 $), la taxe de mutation atteint environ 13 473 $.
Courtier immobilier — Greater SudburySur le prix de référence de Greater Sudbury (499 500 $), une commission de 4,32 % représente environ 21 578 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — Greater SudburySur le prix de référence de Greater Sudbury (499 500 $), la taxe de mutation atteint environ 6 465 $.
Courtier immobilier — HamiltonSur le prix de référence de Hamilton (728 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 31 467 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — HamiltonSur le prix de référence de Hamilton (728 400 $), la taxe de mutation atteint environ 11 043 $.
Courtier immobilier — KingstonSur le prix de référence de Kingston (550 100 $), une commission de 4,32 % représente environ 23 764 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — KingstonSur le prix de référence de Kingston (550 100 $), la taxe de mutation atteint environ 7 477 $.
Courtier immobilier — KitchenerSur le prix de référence de Kitchener (633 300 $), une commission de 4,32 % représente environ 27 359 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — KitchenerSur le prix de référence de Kitchener (633 300 $), la taxe de mutation atteint environ 9 141 $.
Courtier immobilier — LondonSur le prix de référence de London (553 500 $), une commission de 4,32 % représente environ 23 911 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — LondonSur le prix de référence de London (553 500 $), la taxe de mutation atteint environ 7 545 $.
Courtier immobilier — MarkhamSur le prix de référence de Markham (1 055 300 $), une commission de 4,32 % représente environ 45 589 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — MarkhamSur le prix de référence de Markham (1 055 300 $), la taxe de mutation atteint environ 17 581 $.
Courtier immobilier — MississaugaSur le prix de référence de Mississauga (874 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 37 774 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — MississaugaSur le prix de référence de Mississauga (874 400 $), la taxe de mutation atteint environ 13 963 $.
Courtier immobilier — OakvilleSur le prix de référence de Oakville (1 044 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 45 101 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — OakvilleSur le prix de référence de Oakville (1 044 000 $), la taxe de mutation atteint environ 17 355 $.
Courtier immobilier — OshawaSur le prix de référence de Oshawa (705 200 $), une commission de 4,32 % représente environ 30 465 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — OshawaSur le prix de référence de Oshawa (705 200 $), la taxe de mutation atteint environ 10 579 $.
Courtier immobilier — OttawaSur le prix de référence de Ottawa (637 700 $), une commission de 4,32 % représente environ 27 549 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — OttawaSur le prix de référence de Ottawa (637 700 $), la taxe de mutation atteint environ 9 229 $.
Courtier immobilier — Richmond HillSur le prix de référence de Richmond Hill (1 160 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 50 112 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — Richmond HillSur le prix de référence de Richmond Hill (1 160 000 $), la taxe de mutation atteint environ 19 675 $.
Courtier immobilier — St. CatharinesSur le prix de référence de St. Catharines (528 500 $), une commission de 4,32 % représente environ 22 831 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — St. CatharinesSur le prix de référence de St. Catharines (528 500 $), la taxe de mutation atteint environ 7 045 $.
Courtier immobilier — Thunder BaySur le prix de référence de Thunder Bay (405 819 $), une commission de 4,32 % représente environ 17 531 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — Thunder BaySur le prix de référence de Thunder Bay (405 819 $), la taxe de mutation atteint environ 4 591 $.
Courtier immobilier — TorontoSur le prix de référence de Toronto (918 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 39 675 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — TorontoSur le prix de référence de Toronto (918 400 $), la taxe de mutation atteint environ 29 686 $ — provinciale ET municipale, Toronto la percevant deux fois.
Courtier immobilier — VaughanSur le prix de référence de Vaughan (1 124 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 48 574 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — VaughanSur le prix de référence de Vaughan (1 124 400 $), la taxe de mutation atteint environ 18 963 $.
Courtier immobilier — WaterlooSur le prix de référence de Waterloo (628 300 $), une commission de 4,32 % représente environ 27 143 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — WaterlooSur le prix de référence de Waterloo (628 300 $), la taxe de mutation atteint environ 9 041 $.
Courtier immobilier — WindsorSur le prix de référence de Windsor (579 100 $), une commission de 4,32 % représente environ 25 017 $, plus taxes.
Avocat en droit immobilier — WindsorSur le prix de référence de Windsor (579 100 $), la taxe de mutation atteint environ 8 057 $.

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