En bref
À l'échelle de l'Ontario, le prix moyen des ventes conclues est de 791 691 $ en septembre 2026 (−4,3 % sur un an) et le prix de référence MLS® HPI composite de 736 300 $ (−3,9 %), selon l'ACI ; avec 13 340 ventes (−8,3 %) et 5,4 mois d'inventaire, le marché provincial est équilibré. Ville par ville, le prix de référence va de 395 000 $ (Thunder Bay) à 1 160 000 $ (Richmond Hill). Sources : TRREB, OREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Les prix des maisons baissent-ils en Ontario ?
Oui, dans la majorité des marchés : 18 des 19 marchés dont la variation annuelle est publiée sont en baisse sur un an, contre 1 en hausse. Dans les principaux marchés : Toronto −3,73 %, Ottawa −0,3 %. Chaque variation compare le dernier mois publié au même mois un an plus tôt, sur le même indicateur que le prix affiché (prix de référence MLS®, médiane ou moyenne).
Replis les plus marqués : Brantford (-7,7 %), Richmond Hill (-6,97 %), Markham (-6,42 %). Plus fortes hausses : Kingston (+0,5 %). Le détail, ligne par ligne, est dans le tableau ci-dessous.
Quel est le prix moyen d'une maison en Ontario ?
Le prix moyen des ventes conclues est de 979 684 $ à Toronto (août 2026) et 685 640 $ à Ottawa (septembre 2026), selon les chambres immobilières locales.
Prix de l'immobilier en Ontario : quel est le dernier mois publié ?
Les chiffres les plus récents datent de octobre 2026 ; sur 19 marchés dont la variation annuelle est publiée, 1 sont en hausse et 18 en baisse sur un an (Toronto −3,73 %, Ottawa −0,3 %). Les chambres ne publient pas toutes le même mois : chaque ligne du tableau porte sa propre période.
Pour le prix d'une propriété précise, un professionnel du secteur lit ces chiffres à votre place : courtier immobilier à Toronto, évaluateur agréé à Toronto, courtier immobilier à Ottawa et évaluateur agréé à Ottawa.
Prix des maisons par ville en Ontario (octobre 2026)
Le tableau présente la valeur phare publiée pour chaque marché : le prix de référence HPI composite quand la chambre le publie, sinon la médiane, sinon la moyenne — le type est indiqué sur chaque ligne, et la variation annuelle porte sur le même indicateur. Chaque ligne indique aussi sa période de référence. Classement du plus cher au moins cher.
| Ville | Portée de la donnée | Prix de référence | Indicateur | Variation 1 an | Période |
|---|---|---|---|---|---|
| Richmond Hill | City of Richmond Hill (York Region) | 1 160 000 $ | HPI | -6,97 % | août 2026 |
| Vaughan | City of Vaughan (York Region) | 1 124 400 $ | HPI | -4,99 % | août 2026 |
| Markham | City of Markham (York Region) | 1 055 300 $ | HPI | -6,42 % | août 2026 |
| Oakville | Territoire OMDREB au complet (Oakville + Milton + Halton Hills) — aucun agrégat « Town of Oakville » publié par CREA | 1 044 000 $ | HPI | -5,7 % | août 2026 |
| Toronto | Ville de Toronto | 918 400 $ | HPI | -3,73 % | août 2026 |
| Mississauga | Ville de Mississauga | 874 400 $ | HPI | -4,65 % | août 2026 |
| Burlington | City of Burlington — ligne municipale du Market Watch TRREB (Halton) | 849 900 $ | HPI | -0,8 % | août 2026 |
| Brampton | Ville de Brampton | 834 800 $ | HPI | -5,8 % | août 2026 |
| Hamilton | Territoire de Cornerstone (Hamilton–Burlington–Haldimand–Niagara Nord) — aucun chiffre publié pour la ville seule | 728 900 $ | HPI | -2,4 % | octobre 2026 |
| Barrie | Ville de Barrie — colonne dédiée de l'infographie « Simcoe County Market Stats » de la BDAR (distincte d'Innisfil et d'Orillia) ; données MLS® TRREB. | 706 668 $ | moyenne | -4,1 % | septembre 2025 |
| Oshawa | City of Oshawa (Durham Region) | 705 200 $ | HPI | -5,8 % | août 2026 |
| Waterloo | Agrégat Kitchener–Waterloo (Cornerstone ne publie aucun chiffre propre à la ville de Waterloo) | 630 200 $ | HPI | -5,6 % | septembre 2026 |
| Kitchener | Ville de Kitchener (« Market Quick Glance » Cornerstone); HPI = agrégat Kitchener–Waterloo | 628 300 $ | HPI | -6 % | septembre 2026 |
| Ottawa | Region de la chambre OREB (National Capital Region) | 623 500 $ | HPI | -0,3 % | septembre 2026 |
| Brantford | Territoire de la BRREA (Brantford Regional Real Estate Association) — Brantford et comté de Brant | 610 000 $ | HPI | -7,7 % | septembre 2026 |
| Windsor | Windsor-Essex | 570 000 $ | HPI | -2,4 % | septembre 2026 |
| Kingston | Ensemble de la juridiction de la chambre (MLS® System of the Kingston and Area Real Estate Association) — pas uniquement la ville de Kingston ; aucune ventilation municipale publiée. | 542 800 $ | HPI | +0,5 % | septembre 2026 |
| London | Juridiction LSTAR (London–St. Thomas) — aucun agrégat « City of London » publié | 538 000 $ | HPI | — | octobre 2026 |
| St. Catharines | Ville de St. Catharines — ligne « St. Catharines » du tableau par juridiction du Stats Package mensuel de la NAR (la chambre couvre toute la région de Niagara). | 528 500 $ | HPI | — | juillet 2026 |
| Greater Sudbury | Grand Sudbury | 498 000 $ | HPI | -1,2 % | septembre 2026 |
| Thunder Bay | Ville de Thunder Bay | 395 000 $ | médiane | -1,3 % | septembre 2026 |
« HPI » = prix de référence MLS® (maison type, méthode ACI) ; « médiane »/« moyenne » = prix des ventes conclues. La variation sur un an est celle publiée par la source pour le même indicateur ; « — » = non publiée. Le détail complet (inventaire, délais de vente, liens exacts) est sur la page de chaque ville.
Prix moyen, prix médian ou prix de référence MLS® : que mesure chaque chiffre ?
Le prix moyen est la somme des prix de vente du mois divisée par le nombre de ventes. Il est exact, mais il bouge avec la composition des ventes : un mois où se vendent plus de grandes maisons le fait monter sans qu'aucune propriété n'ait pris de valeur.
Le prix médian est le point milieu des ventes conclues : la moitié des transactions se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères le déplacent beaucoup moins que la moyenne.
Le prix de référence MLS® (HPI composite) est calculé par l'ACI à partir des ventes : c'est le prix d'une propriété « type » dont les caractéristiques restent les mêmes d'un mois à l'autre, toutes catégories confondues (maisons, maisons en rangée, appartements). Ce n'est le prix d'aucune vente réelle, mais c'est l'indicateur le plus juste pour savoir si les prix montent ou baissent. Exemple réel — Toronto, août 2026 : prix de référence 918 400 $, prix moyen 979 684 $ — un écart de 61 284 $ (6,7 %) entre deux chiffres exacts qui ne mesurent pas la même chose.
En pratique : comparez une ville à une autre sur le même indicateur (la colonne « indicateur » du tableau le précise), et lisez la variation sur un an plutôt que l'écart d'un mois à l'autre, qui suit la saison.
Comment lire ces chiffres
L'écart entre marchés est le fait dominant. Entre Richmond Hill (1 160 000 $) et Thunder Bay (395 000 $), le prix de référence varie du tout au tout à l'intérieur d'une même province — comparer sa ville à la moyenne provinciale est souvent trompeur.
La tendance sur un an. Sur les 19 marchés dont la variation annuelle est publiée, 1 sont en hausse et 18 en baisse. En tête des hausses : Kingston (+0,5 %). Replis les plus marqués : Brantford (-7,7 %), Richmond Hill (-6,97 %), Markham (-6,42 %).
Un prix de référence n'est pas un prix garanti. Le HPI suit une « maison type » ; la médiane est le point milieu des ventes conclues. Ni l'un ni l'autre ne dit ce que vaut une propriété précise — pour ça, il y a l'évaluateur et le courtier vérifiés de votre secteur. Et au prix d'achat s'ajoute chaque année la taxe foncière, dont le taux change beaucoup d'une ville à l'autre : voyez le taux réel de taxes foncières, ville par ville.
Le contexte provincial
À l'échelle provinciale, l'ACI situait en septembre 2026 le prix moyen de l'Ontario à 791 691 $ (−4,3 % sur un an) et le prix de référence composite à 736 300 $ (−3,9 %) ; par type, le prix de référence est de 814 900 $ pour une maison unifamiliale (−3,8 %), 581 400 $ pour une maison en rangée (−6 %) et 484 900 $ pour un appartement (−6,2 %). Les 13 340 ventes du mois sont en recul de 8,3 % sur un an et l'inventaire atteint 5,4 mois (5,2 un an plus tôt) : un marché équilibré. À titre de comparaison, le prix moyen canadien était de 666 538 $ (−1,6 %) le même mois.
Dans la région de Toronto, TRREB rapportait pour septembre 2026 (communiqué du 6 octobre 2026) 5 040 ventes (−9 % sur un an), un prix moyen de 1 006 409 $ (−5,1 %) et un prix de référence MLS® HPI composite en baisse de 4,7 % sur un an ; en données désaisonnalisées, le prix de référence et le prix moyen ont aussi légèrement reculé par rapport à août. Chiffres provinciaux et de TRREB relevés à la source le 4 novembre 2026.
Le coût d'emprunt reste le premier moteur : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.
Méthodologie et sources
D'où viennent les chiffres. Chaque valeur provient des statistiques publiées par les chambres immobilières (TRREB, OREB et chambres locales · ACI). Quand une donnée publiée est régionale plutôt que municipale, la colonne « portée » le dit explicitement, ligne par ligne.
Chaque chiffre porte sa date. Les chambres ne publient pas au même rythme : la colonne « période » donne le mois ou le trimestre exact de chaque donnée. Ce tableau est régénéré à chaque mise à jour de nos données de marché (dernière génération : 4 novembre 2026) — la même source alimente les pages de villes et notre flux ouvert de données de marché.
Notre règle : aucune donnée inventée. Quand une source ne publie pas une valeur, la case affiche « — » plutôt qu'une estimation. Aucun chiffre de cette page n'est calculé, extrapolé ou « ajusté » par Payotte.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison en Ontario ?
À l'échelle de l'Ontario, le prix moyen des ventes conclues est de 791 691 $ en septembre 2026 (−4,3 % sur un an) et le prix de référence MLS® HPI composite de 736 300 $ (−3,9 %), selon l'ACI ; avec 13 340 ventes (−8,3 %) et 5,4 mois d'inventaire, le marché provincial est équilibré. Ville par ville, le prix de référence va de 395 000 $ (Thunder Bay) à 1 160 000 $ (Richmond Hill). Sources : TRREB, OREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Quel est le prix moyen d'une maison en Ontario ?
Le prix moyen des ventes conclues est de 979 684 $ à Toronto (août 2026) et 685 640 $ à Ottawa (septembre 2026), selon les chambres immobilières locales.
Prix de l'immobilier en Ontario : quel est le dernier mois publié ?
Les chiffres les plus récents datent de octobre 2026 ; sur 19 marchés dont la variation annuelle est publiée, 1 sont en hausse et 18 en baisse sur un an (Toronto −3,73 %, Ottawa −0,3 %). Les chambres ne publient pas toutes le même mois : chaque ligne du tableau porte sa propre période.
Quelle est la ville la moins chère en Ontario pour acheter ?
Parmi les 21 marchés suivis par Payotte, le prix de référence le plus bas est Thunder Bay à 395 000 $ (médiane, septembre 2026). À l'inverse, le plus élevé est Richmond Hill à 1 160 000 $ (HPI).
Les prix montent-ils ou baissent-ils en Ontario en 2026 ?
Oui, dans la majorité des marchés : 18 des 19 marchés dont la variation annuelle est publiée sont en baisse sur un an, contre 1 en hausse. En tête des hausses publiées : Kingston (+0,5 %). Replis les plus marqués : Brantford (-7,7 %), Richmond Hill (-6,97 %), Markham (-6,42 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des statistiques officielles des chambres immobilières (TRREB, OREB et chambres locales · ACI), à la période indiquée pour chaque ligne. Payotte compile et date ; aucune valeur n'est estimée ni extrapolée. Le détail et les liens de source figurent sur chaque page de ville.
Le chiffre, ville par ville
Le pourcentage ci-dessus appliqué au prix de référence réel de chaque ville. 42 villes — le calcul est publié sur chaque page.
- Courtier immobilier — BarrieSur le prix de référence de Barrie (706 668 $), une commission de 4,32 % représente environ 30 528 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — BarrieSur le prix de référence de Barrie (706 668 $), la taxe de mutation atteint environ 10 608 $.
- Courtier immobilier — BramptonSur le prix de référence de Brampton (834 800 $), une commission de 4,32 % représente environ 36 063 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — BramptonSur le prix de référence de Brampton (834 800 $), la taxe de mutation atteint environ 13 171 $.
- Courtier immobilier — BrantfordSur le prix de référence de Brantford (610 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 26 352 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — BrantfordSur le prix de référence de Brantford (610 000 $), la taxe de mutation atteint environ 8 675 $.
- Courtier immobilier — BurlingtonSur le prix de référence de Burlington (849 900 $), une commission de 4,32 % représente environ 36 716 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — BurlingtonSur le prix de référence de Burlington (849 900 $), la taxe de mutation atteint environ 13 473 $.
- Courtier immobilier — Greater SudburySur le prix de référence de Greater Sudbury (498 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 21 514 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — Greater SudburySur le prix de référence de Greater Sudbury (498 000 $), la taxe de mutation atteint environ 6 435 $.
- Courtier immobilier — HamiltonSur le prix de référence de Hamilton (728 900 $), une commission de 4,32 % représente environ 31 488 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — HamiltonSur le prix de référence de Hamilton (728 900 $), la taxe de mutation atteint environ 11 053 $.
- Courtier immobilier — KingstonSur le prix de référence de Kingston (542 800 $), une commission de 4,32 % représente environ 23 449 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — KingstonSur le prix de référence de Kingston (542 800 $), la taxe de mutation atteint environ 7 331 $.
- Courtier immobilier — KitchenerSur le prix de référence de Kitchener (628 300 $), une commission de 4,32 % représente environ 27 143 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — KitchenerSur le prix de référence de Kitchener (628 300 $), la taxe de mutation atteint environ 9 041 $.
- Courtier immobilier — LondonSur le prix de référence de London (538 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 23 242 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — LondonSur le prix de référence de London (538 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 235 $.
- Courtier immobilier — MarkhamSur le prix de référence de Markham (1 055 300 $), une commission de 4,32 % représente environ 45 589 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — MarkhamSur le prix de référence de Markham (1 055 300 $), la taxe de mutation atteint environ 17 581 $.
- Courtier immobilier — MississaugaSur le prix de référence de Mississauga (874 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 37 774 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — MississaugaSur le prix de référence de Mississauga (874 400 $), la taxe de mutation atteint environ 13 963 $.
- Courtier immobilier — OakvilleSur le prix de référence de Oakville (1 044 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 45 101 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — OakvilleSur le prix de référence de Oakville (1 044 000 $), la taxe de mutation atteint environ 17 355 $.
- Courtier immobilier — OshawaSur le prix de référence de Oshawa (705 200 $), une commission de 4,32 % représente environ 30 465 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — OshawaSur le prix de référence de Oshawa (705 200 $), la taxe de mutation atteint environ 10 579 $.
- Courtier immobilier — OttawaSur le prix de référence de Ottawa (623 500 $), une commission de 4,32 % représente environ 26 935 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — OttawaSur le prix de référence de Ottawa (623 500 $), la taxe de mutation atteint environ 8 945 $.
- Courtier immobilier — Richmond HillSur le prix de référence de Richmond Hill (1 160 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 50 112 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — Richmond HillSur le prix de référence de Richmond Hill (1 160 000 $), la taxe de mutation atteint environ 19 675 $.
- Courtier immobilier — St. CatharinesSur le prix de référence de St. Catharines (528 500 $), une commission de 4,32 % représente environ 22 831 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — St. CatharinesSur le prix de référence de St. Catharines (528 500 $), la taxe de mutation atteint environ 7 045 $.
- Courtier immobilier — Thunder BaySur le prix de référence de Thunder Bay (395 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 17 064 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — Thunder BaySur le prix de référence de Thunder Bay (395 000 $), la taxe de mutation atteint environ 4 400 $.
- Courtier immobilier — TorontoSur le prix de référence de Toronto (918 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 39 675 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — TorontoSur le prix de référence de Toronto (918 400 $), la taxe de mutation atteint environ 29 686 $ — provinciale ET municipale, Toronto la percevant deux fois.
- Courtier immobilier — VaughanSur le prix de référence de Vaughan (1 124 400 $), une commission de 4,32 % représente environ 48 574 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — VaughanSur le prix de référence de Vaughan (1 124 400 $), la taxe de mutation atteint environ 18 963 $.
- Courtier immobilier — WaterlooSur le prix de référence de Waterloo (630 200 $), une commission de 4,32 % représente environ 27 225 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — WaterlooSur le prix de référence de Waterloo (630 200 $), la taxe de mutation atteint environ 9 079 $.
- Courtier immobilier — WindsorSur le prix de référence de Windsor (570 000 $), une commission de 4,32 % représente environ 24 624 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — WindsorSur le prix de référence de Windsor (570 000 $), la taxe de mutation atteint environ 7 875 $.
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