En bref
Le taux de taxes foncières résidentiel varie de 0,3364 % à Vancouver à 2,0965 % à Windsor parmi les 51 villes relevées à ce jour. Sur une évaluation municipale de 500 000 $, l'écart représente environ 8 801 $ par année — pour la même valeur de propriété. Chaque taux vient du site officiel de sa ville, converti dans une unité commune, avec sa date de vérification.
Le taux résidentiel et la facture sur une évaluation de 500 000 $
Classé du taux le plus élevé au plus faible. La colonne « facture » applique le taux à une valeur d'évaluation identique de 500 000 $ pour rendre les villes comparables — ce n'est pas une facture réelle, mais un repère à valeur constante.
| Ville | Prov. | Taux résidentiel | Sur 500 000 $ d'évaluation | Tel que publié par la ville | Année | Scolaire inclus | Source |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Windsor | Ontario | 2,0965 % | 10 483 $ | Municipal 0.01943514 + Education 0.00153000 = Total 0.02096514 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Greater Sudbury | Ontario | 1,9072 % | 9 536 $ | General 1.397548 % + Fire (composite) 0.186788 % + Transport (urbain) 0.163178 % + Education 0.153000 % = Total 1.907170 % | 2026 | oui | ville |
| London | Ontario | 1,7271 % | 8 636 $ | general 1.574111 % + education 0.153000 % = total 1.727111 % (code res/farm taxable ns, RTN) | 2026 | oui | ville |
| Charlottetown | Î.-P.-É. | 1,6700 % | 8 350 $ | Resident of PEI Tax Rate : 1,67 $ par 100 $ (provincial 1,70 $ − crédit provincial 0,70 $ + municipal résident 0,67 $) — rangée 2026 du registre provincial | 2026 | — | ville |
| Baie-Comeau | Québec | 1,6200 % | 8 100 $ | 1,62 $ par tranche de 100 $ d'évaluation (résiduel, taux de base) | 2026 | — | ville |
| Oshawa | Ontario | 1,5753 % | 7 877 $ | Oshawa 0.659196 % + Region 0.763146 % + Education 0.153000 % = Total 1.575342 % | 2026 | oui | ville |
| Hamilton | Ontario | 1,5570 % | 7 785 $ | 1.557 % (Total Residential Tax Rate — secteur Hamilton, Urban with Full Time Fire) | 2026 | oui | ville |
| Saint John | N.-B. | 1,5350 % | 7 675 $ | « The property tax rate per $100 assessment is $1.535. » | 2026 | — | ville |
| Kitchener | Ontario | 1,4060 % | 7 030 $ | City 0.00411164 + Region 0.00841834 + Education 0.00153000 = Total 0.01405998 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Prince Albert | Saskatchewan | 1,3759 % | 6 880 $ | General 14.2260 × 0.8320 + Debt Elimination 0.4950 × 0.8320 + Library 0.8190 × 0.8320 + School 4.27 = 17.19928 mills sur l’évaluation IMPOSABLE (facteur 0.8000 affiché par la ville) ; taux effectif = 1,37594 % | 2026 | oui | ville |
| Moncton | N.-B. | 1,3614 % | 6 807 $ | 1,3614 $ par 100 $ d’évaluation (« maintaining the property tax rate at $1.3614 per hundred dollars of assessed value ») | 2026 | — | ville |
| Winnipeg | Manitoba | 1,3215 % | 6 607 $ | Municipal 13.372 + Winnipeg School Division 15.994 = Combined Mill Rate 29.366, appliqué à une « portioned assessment » de 45 % de la valeur (pourcentage publié dans le même document) ; taux effectif sur la valeur d’évaluation = 1,32147 % | 2026 | oui | ville |
| Fredericton | N.-B. | 1,3086 % | 6 543 $ | Inside Property Tax Rate : 1,3086 $ par 100 $ d’évaluation (~90 % des ménages) | 2026 | — | ville |
| Regina | Saskatchewan | 1,2812 % | 6 406 $ | Municipal 12.25600 × facteur résidentiel 0.88032 + Library 1.08613 × 0.88032 + School 4.27 = 16.01534 mills sur l’évaluation IMPOSABLE (80 % de la valeur) ; taux effectif = 1,28123 % | 2026 | oui | ville |
| Moose Jaw | Saskatchewan | 1,1769 % | 5 885 $ | Bylaw No. 5756 : 13.1509 mills × facteur résidentiel 0.7940 + School 4.27 = 14.71181 mills sur l’évaluation IMPOSABLE (80 % de la valeur) ; taux effectif = 1,17695 % | 2026 | oui | ville |
| Lethbridge | Alberta | 1,0502 % | 5 251 $ | Municipal 7.7495 + Provincial Education 2.6124 + Green Acres Foundation 0.1403 = Total 10.5022 (mill rate) | 2026 | oui | ville |
| Saskatoon | Saskatchewan | 1,0467 % | 5 233 $ | City 0.0080291 + Library 0.0007844 + Education 0.0042700 = 0.0130835 par $1 d’évaluation IMPOSABLE (= 80 % de la valeur d’évaluation) ; taux effectif sur la valeur d’évaluation = 1,04668 % | 2026 | oui | ville |
| Edmonton | Alberta | 1,0364 % | 5 182 $ | Municipal 0.0077419 + Education 0.0025409 + Education Requisition Allowance 0.0000809 = Total 0.0103637 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Mississauga | Ontario | 1,0339 % | 5 169 $ | City 0.379527 % + Region 0.501337 % + Education 0.153000 % = Total 1.033864 % | 2025 | oui | ville |
| Burlington | Ontario | 1,0153 % | 5 076 $ | 0.01015281 (Residential R-T, Urban Area, par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Halifax | N.-É. | 0,9870 % | 4 935 $ | Urban general rate 0,687 $ + taux provinciaux OBLIGATOIRES 0,300 $ (dont contribution à l’éducation 0,290 $) = 0,987 $ par 100 $ d’évaluation, facturés sur le même compte | 2026 | oui | ville |
| Red Deer | Alberta | 0,9729 % | 4 864 $ | Municipal 0.0070566 + Education 0.0026428 + Bridges Community Living 0.0000295 = Total 0.0097289 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Saguenay | Québec | 0,9700 % | 4 850 $ | 0,97 $ par 100 $ d'évaluation (Résidentiel) | 2026 | — | ville |
| Medicine Hat | Alberta | 0,9550 % | 4 775 $ | Municipal 6.7438 + Education 2.6937 + Cypress View 0.1130 = Total 9.5505 (mill rate) | 2026 | oui | ville |
| St. John's | T.-N.-L. | 0,9100 % | 4 550 $ | 9.1 mills (résidentiel avec services d’eau et d’égout) | 2026 | — | ville |
| Trois-Rivières | Québec | 0,8603 % | 4 302 $ | 0,8603 $ par tranche de 100 $ d'évaluation (immeuble résidentiel 1 à 5 logements) | 2026 | — | ville |
| Oakville | Ontario | 0,8510 % | 4 255 $ | Town 0.364585 % + Region 0.333375 % + Education 0.153000 % = Total 0.850960 % | 2026 | oui | ville |
| Rouyn-Noranda | Québec | 0,8388 % | 4 194 $ | 0,8388 $ par 100 $ d'évaluation (colonne « Total », quartier Rouyn) | 2026 | — | ville |
| Swift Current | Saskatchewan | 0,7890 % | 3 945 $ | Municipal 12.3425 × facteur résidentiel 0.4531 + Public Education 4.27 = 9.86239 mills sur l’évaluation IMPOSABLE (80 % de la valeur) ; taux effectif = 0,78899 % | 2026 | oui | ville |
| Toronto | Ontario | 0,7673 % | 3 837 $ | City 0.605295 % + Education 0.153000 % + City Building Fund 0.009016 % = Total 0.767311 % | 2026 | oui | ville |
| Sept-Îles | Québec | 0,7635 % | 3 818 $ | « le taux de base de la taxe foncière générale est fixé à 0,7635 $ par 100 $ de la valeur portée au rôle d'évaluation » | 2026 | — | ville |
| Richmond Hill | Ontario | 0,7601 % | 3 801 $ | Municipal 0.214692 % + Region 0.392412 % + Education 0.153000 % = Total 0.760104 % | 2026 | oui | ville |
| Québec | Québec | 0,7464 % | 3 732 $ | 0,7464 $ par 100 $ d'évaluation | 2026 | — | ville |
| Longueuil | Québec | 0,7412 % | 3 706 $ | 0,7412 $ (foncière générale) par 100 $ d'évaluation — catégorie Résiduelle | 2026 | — | ville |
| Rimouski | Québec | 0,7260 % | 3 630 $ | 0,726 $ par 100 $ d'évaluation (Résiduelle résidentielle — 0 à 1 unité de logement) | 2026 | — | ville |
| Markham | Ontario | 0,7229 % | 3 614 $ | City 0.177477 + Region 0.392412 + Education 0.153000 = Total 0.722889 | 2026 | oui | ville |
| Sherbrooke | Québec | 0,6933 % | 3 467 $ | 0,6933 $ par 100 $ d'évaluation (Immeubles résiduels — 1 logement) | 2026 | — | ville |
| Airdrie | Alberta | 0,6884 % | 3 442 $ | Municipal 0.00414158 + Education 0.00268705 + Other public requisitions 0.00005581 = Total 0.00688444 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Kamloops | C.-B. | 0,6854 % | 3 427 $ | Class 1 Residential : Municipal 4.6500 + BCAA 0.0381 + MFA 0.0002 + School 1.5977 + TNRD 0.2537 + TRHD 0.3138 = Total 6.8535 par 1 000 $ | 2026 | oui | ville |
| Calgary | Alberta | 0,6650 % | 3 325 $ | Municipal 0.0038906 + Provincial (education) 0.0027593 = Total 0.0066499 (par $1 d’évaluation) | 2026 | oui | ville |
| Drummondville | Québec | 0,5880 % | 2 940 $ | 0,588 $ par 100 $ d'évaluation (taxe foncière générale, résidentiel) | 2026 | — | ville |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | Québec | 0,5232 % | 2 616 $ | 0,5232 $ par 100 $ d'évaluation (immeuble résidentiel 1 à 5 logements) | 2026 | — | ville |
| Blainville | Québec | 0,4660 % | 2 330 $ | 0,466 $ du 100 $ d'évaluation (taxe foncière résidentielle — 1 à 5 logements) | 2026 | — | ville |
| Sainte-Julie | Québec | 0,4508 % | 2 254 $ | 0,4508 $/100 $ d'évaluation (Résidentielle — 1 à 2 logements) | 2026 | non | ville |
| Saint-Jérôme | Québec | 0,4450 % | 2 225 $ | 0,445 $ du 100 $ d'évaluation (Résiduels — résidentiels et autres) | 2026 | — | ville |
| Saint-Eustache | Québec | 0,4260 % | 2 130 $ | 0,4260 $ par 100 $ d'évaluation (Résidentiel/Logement) | 2026 | — | ville |
| Boucherville | Québec | 0,3976 % | 1 988 $ | 0,3976 $ par tranche de 100 $ (Résiduels résidentiels — 1 à 5 logements) | 2026 | — | ville |
| Coquitlam | C.-B. | 0,3852 % | 1 926 $ | « Grand Total », Class 1 Residential = $3.8520 par 1 000 $ de valeur évaluée | 2026 | oui | ville |
| Richmond | C.-B. | 0,3538 % | 1 769 $ | « TOTAL TAX RATE », Class 1 Residential = 3.53838 par 1 000 $ de valeur imposable | 2026 | oui | ville |
| Surrey | C.-B. | 0,3427 % | 1 714 $ | « Total tax rates », Residential (Class 1) = 3.42731 par 1 000 $ de valeur évaluée | 2026 | oui | ville |
| Vancouver | C.-B. | 0,3364 % | 1 682 $ | General Purpose 1.93406 + Provincial School 0.98001 + TransLink 0.35893 + BC Assessment 0.03814 + Metro Vancouver 0.05260 + MFA 0.00020 = Total $3.36394 par 1 000 $ de valeur imposable | 2026 | oui | ville |
51 ville(s) publiée(s) sur les 63 couvertes par nos dossiers de prix. 12 restent à relever — une ville n'apparaît qu'une fois son taux vérifié à sa source officielle.
Le piège : le taux ne s’applique pas au prix de vente
Ce taux s'applique à la valeur d'évaluation municipale, qui n'est pas le prix du marché : dans plusieurs villes, l'évaluation retarde de deux ou trois ans sur les ventes. Appliqué à un prix de vente d'aujourd'hui, le calcul surestime donc la facture réelle.
C'est l'erreur la plus commune quand on compare deux villes : un taux élevé sur des évaluations basses peut coûter moins cher qu'un taux modeste sur des évaluations à jour. Pour savoir ce que vous paierez vraiment, il faut le taux et l'évaluation de la propriété — c'est le sujet de notre dossier sur l'évaluation municipale et la valeur marchande.
Deuxième nuance : selon la province, le taux publié inclut ou non la portion scolaire, et certaines villes ajoutent des taxes de secteur (eau, transport, arrondissement). La colonne « tel que publié » permet de vérifier ce qu'on a relevé, et la source officielle de tout recouper.
À quoi ça sert, concrètement
Les taxes foncières sont la dépense récurrente la plus sous-estimée d'un achat. Elles entrent dans le calcul de votre capacité d'emprunt (le ratio ABD les compte), dans le salaire requis pour se qualifier, et dans la comparaison acheter ou louer — trois dossiers où elles pèsent chaque mois, pas seulement à l'achat.
Jusqu'ici, ces calculs reposaient sur une hypothèse affichée — 1 % de la valeur par année — faute de mieux. Ce tableau existe pour la remplacer par des taux réels, ville par ville, à mesure que la collecte avance.
Méthode
- Source unique : la ville elle-même. Chaque taux vient du site officiel de la municipalité (règlement de taxation, budget, page « taxes foncières »), pas d'un agrégateur. L'URL exacte est publiée à côté de chaque ligne.
- Conversion en unité commune. Les villes publient en « $ par 100 $ », en « $ par 1 000 $ », en mills ou en pourcentage. Tout est ramené au pourcentage de la valeur d'évaluation, et le chiffre d'origine reste affiché pour permettre la relecture.
- Le taux résidentiel de base. Quand une ville publie plusieurs taux résidentiels (secteurs, arrondissements, avec ou sans service d'eau), on retient le plus général et on le signale.
- Rien n'est estimé. Une ville dont le taux n'a pas été trouvé, ou dont le budget de l'année n'est pas encore adopté, n'apparaît pas dans le tableau. Le compteur de couverture dit combien il en manque.
- Régénération. Le tableau est reconstruit à chaque build depuis les données vérifiées (dernière génération : 30 juillet 2026). Les taux changent une fois l'an, au budget municipal : chaque ligne porte son année d'imposition et sa date de vérification.
Questions fréquentes
Comment se calcule mon compte de taxes foncières ?
En multipliant la valeur d'évaluation municipale de votre propriété par le taux de taxation de votre ville. Attention : c'est la valeur d'ÉVALUATION, pas le prix que vous avez payé — dans plusieurs villes, l'évaluation retarde de deux ou trois ans sur le marché.
Pourquoi les taux varient-ils autant d’une ville à l’autre ?
Parce qu'un taux ne se lit pas seul : une ville dont les évaluations sont élevées peut se permettre un taux plus bas pour le même budget, et l'inverse. Comparer deux taux sans comparer les niveaux d'évaluation ne dit pas grand-chose sur ce que vous paierez.
Le taux publié inclut-il la taxe scolaire ?
Ça dépend de la province et de la ville. Notre tableau l'indique quand la source le précise, et affiche « — » quand elle ne le dit pas — plutôt que de supposer.
Puis-je contester mon évaluation municipale ?
Oui, dans des délais stricts qui varient selon la province et le cycle d'évaluation. C'est le domaine de l'évaluateur agréé, qui peut établir une valeur défendable et appuyer la demande de révision. Notre dossier sur l'évaluation municipale explique la différence avec la valeur marchande.
Pour aller plus loin
Une question sur votre compte de taxes ?
L'évaluation municipale se conteste, dans des délais stricts, et c'est le métier de l'évaluateur agréé. Payotte en nomme un seul par secteur, avec son titre publié pour que vous le vérifiiez vous-même.
Trouver un évaluateur agréé