Prix de l'immobilier au Nouveau-Brunswick : le prix de référence provincial, daté et sourcé

Les indicateurs au Nouveau-Brunswick — juin 2026

Ces quatre chiffres viennent du même communiqué mensuel, publié par la chambre et relayé par l'ACI. Ils datent tous de juin 2026 : c'est la période exacte, pas une moyenne glissante.

Période : juin 2026. Source : ACI — New Brunswick REALTORS®.

Ce que dit l'inventaire

À 4,1 mois d'inventaire (contre 3,7 il y a un an), Nouveau-Brunswick est un marché équilibré. La convention des chambres, celle qu'applique aussi notre serveur de données : moins de 4 mois = vendeurs, 4 à 6 = équilibré, plus de 6 = acheteurs.

Le mois d'inventaire répond à une question simple : au rythme des ventes actuelles, combien de mois faudrait-il pour écouler tout ce qui est à vendre ? C'est l'indicateur le plus fiable du rapport de force, bien avant le prix — qui, lui, réagit avec plusieurs mois de retard. Ici, il est en hausse, pour une moyenne longue période de 4,3 mois.

Comment lire ce marché

Le Nouveau-Brunswick est le contre-exemple de la Nouvelle-Écosse : l'inventaire y monte aussi (3,7 → 4,1 mois, +6 % d'inscriptions actives), mais le prix continue de grimper de 6 %. La chambre note que « l'inventaire global a atteint des niveaux jamais vus depuis août 2020 » tout en constatant que les prix « tiennent bon ». À 4,1 mois, la province repasse tout juste sous sa moyenne longue période de 4,3 mois.

Le coût d'emprunt reste un moteur clé : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.

Les villes suivies au Nouveau-Brunswick

Saint John et Fredericton portent une donnée plus ancienne : leur chambre ne publie aucun prix mensuel par ville. Nous préférons afficher la date réelle plutôt qu'un chiffre rafraîchi en apparence.

Trois provinces, trois marchés

Le Manitoba, la Nouvelle-Écosse et le Nouveau-Brunswick publient tous les trois une statistique provinciale plutôt qu'un prix par ville. Mis côte à côte, ils ne racontent pas la même histoire — et le prix, seul, ne le dirait pas.

Chaque ligne porte sa période : les chambres ne publient pas le même mois. Comparer des prix sans comparer les dates est la première façon de se tromper.

Ce qu'il en coûte pour acheter au Nouveau-Brunswick

Le prix affiché n'est pas ce que vous signez. À l'achat, la real property transfer tax s'ajoute au comptant : Taux fixe 1,0 % du plus élevé du prix de vente ou de la valeur évaluée (loi R-2.1, art. 2). Sur une propriété de 500 000 $, cela fait environ 5 000 $, payables à la clôture et non finançables dans le prêt.

Premier acheteur : Aucun remboursement provincial. HBTC fédéral 1 500 $. Le détail des dix juridictions couvertes, avec les barèmes officiels, est dans notre dossier sur les frais de clôture — et l'acte lui-même est signé par un notaire ou un avocat.

La couverture Payotte au Nouveau-Brunswick

Payotte suit 3 secteurs au Nouveau-Brunswick et y publie 14 professionnels vérifiés — un seul par secteur et par métier, jamais deux. Chaque fiche affiche le détail du score critère par critère, le numéro de permis quand le professionnel l'a communiqué, et le lien vers le registre officiel : ne nous croyez pas sur parole, vérifiez.

• Moncton
• Saint John
• Fredericton
• Toute la province

La méthode et ses limites

D'où vient le chiffre. Le prix de référence HPI composite, les ventes, les inscriptions actives et les mois d'inventaire sont recopiés du communiqué de ACI — New Brunswick REALTORS® pour juin 2026. Payotte ne recalcule rien et n'estime rien : si la chambre ne publie pas une donnée, elle n'apparaît pas ici.

Pourquoi le HPI plutôt que le prix moyen. Le prix moyen bouge dès que la composition des ventes change — un mois avec plus de maisons de luxe le fait grimper sans qu'aucune propriété n'ait pris de valeur. Le HPI suit une propriété type à caractéristiques constantes : c'est le seul des deux qui répond vraiment à « est-ce que ça monte ? ».

Pourquoi ce dossier ne compare pas les villes. Nouveau-Brunswick compte 3 marchés dans nos données, mais 2 d'entre eux n'ont pas de prix mensuel publié par la chambre — les aligner dans un même tableau donnerait une comparaison trompeuse. Nos dossiers Ontario, Alberta, Colombie-Britannique et Saskatchewan suivent la forme comparative, parce que la donnée le permet.

Fraîcheur. Cette page est régénérée à chaque build (dernière génération : 11 août 2026) et le chiffre provincial est revu à chaque communiqué mensuel. La même donnée alimente notre flux ouvert.

Questions fréquentes