En bref
Selon la prévision trimestrielle de l'ACI (15 juillet 2026), le prix moyen national devrait monter légèrement : +1,1 % en 2026 (à 686 710 $) puis +1,1 % en 2027 (à 694 164 $) — des hausses sous l'inflation, avec des baisses de moins de 1 % en Ontario et en C.-B. compensées par des hausses ailleurs. Les ventes 2026 sont attendues en léger recul (−1,4 %, à 463 336 transactions) avant un rebond de +3,7 % en 2027. La SCHL (Perspectives 2026) prévoit une reprise de la revente qui restera sous les moyennes de long terme. Autrement dit : ni krach ni flambée dans les prévisions publiées — un plateau autour de 700 000 $.
Notre règle : compiler, jamais prédire
Une prévision est une opinion d'expert, pas un fait — et elles se trompent régulièrement. Cette page applique la règle de tout le site : aucun chiffre inventé. Chaque prévision ci-dessous est celle de son auteur, à sa date, avec son lien. Quand les prévisionnistes réviseront (l'ACI publie chaque trimestre), cette page suivra.
Les prévisions publiées, côte à côte
| Prévisionniste | Prévision (datée) | 2026 | 2027 |
|---|---|---|---|
| ACI / CREA | Prévision trimestrielle — 15 juillet 2026 | Prix moyen : +1,1 % → 686 710 $ · Ventes : −1,4 % → 463 336 | Prix moyen : +1,1 % → 694 164 $ · Ventes : +3,7 % → 480 567 |
| SCHL / CMHC | Housing Market Outlook 2026 | Reprise de la revente, mais sous les moyennes de long terme · mises en chantier en ralentissement · abordabilité locative en amélioration (inoccupation élevée, loyers ralentis) | Recul plus marqué des mises en chantier attendu en 2027-2028 · construction de condos limitée pour ~3 ans |
Citations et chiffres copiés des publications officielles, ouvertes et vérifiées le 27 juillet 2026. Prochaine mise à jour attendue : prévision trimestrielle de l'ACI du 16 octobre 2026 (date annoncée par l'ACI).
Ce que dit l'ACI, en détail (15 juillet 2026)
Le tableau d'ensemble de l'ACI est celui d'un plateau : « la sixième et la septième année consécutive où le prix moyen national tourne autour de la barre des 700 000 $ ». Pour 2026, la reprise des ventes « semble avoir pris racine en mai », menée par l'Ontario — désormais la seule province où l'ACI prévoit des ventes en hausse en 2026 —, pendant que le Québec et la côte Est subissent « le double vent de face du recul démographique et des pénuries d'offre historiques ».
Côté prix : des baisses de moins de 1 % en C.-B. et en Ontario, compensées par une croissance qui ralentit ailleurs. Deux provinces se démarquent : l'Alberta, où « les prix ont tourné le coin et recommencé à monter au deuxième trimestre », et Terre-Neuve-et-Labrador, « la dernière province du Canada en plein marché de vendeurs » — deux constats que nos dossiers de prix par province montrent ville par ville.
Pour 2027 : +3,7 % de ventes, des hausses de prix « contenues sous l'inflation à peu près partout » — et l'ACI précise que le chiffre pourrait être meilleur « si des facteurs externes ne perturbent pas une quatrième année de suite le marché printanier ».
Ce que dit la SCHL (Perspectives 2026)
La SCHL regarde plus large que la revente : les mises en chantier continueront de ralentir en 2026, avec « un recul plus marqué attendu en 2027-2028 », et la faiblesse des préventes de condos « limitera la construction de nouveaux condos pour les trois prochaines années » — un signal important pour l'offre de la fin de décennie. Bonne nouvelle pour les locataires : « l'abordabilité locative continuera de s'améliorer », portée par l'inoccupation élevée et le ralentissement des loyers — cohérent avec notre dossier loyers SCHL.
Comment lire une prévision (sans se faire avoir)
Trois réflexes. 1. Regardez la date : une prévision d'avril révisée en juillet n'est plus la prévision. 2. Le national cache les régions : « +1,1 % national » = des baisses en Ontario/C.-B. ET des hausses en Saskatchewan — votre marché local (nos dossiers de prix) compte plus que la moyenne canadienne. 3. Le taux directeur est la variable maîtresse : chaque décision de la Banque du Canada peut faire réviser toutes ces prévisions — le calendrier des annonces est dans notre dossier taux directeur.
Questions fréquentes
Les prix des maisons vont-ils baisser au Canada ?
Selon la prévision trimestrielle de l'ACI (15 juillet 2026), le prix moyen national devrait monter légèrement : +1,1 % en 2026 (à 686 710 $) puis +1,1 % en 2027 (à 694 164 $) — des hausses sous l'inflation, avec des baisses de moins de 1 % en Ontario et en C.-B. compensées par des hausses ailleurs. Les ventes 2026 sont attendues en léger recul (−1,4 %, à 463 336 transactions) avant un rebond de +3,7 % en 2027. La SCHL (Perspectives 2026) prévoit une reprise de la revente qui restera sous les moyennes de long terme. Autrement dit : ni krach ni flambée dans les prévisions publiées — un plateau autour de 700 000 $.
Que prévoit l'ACI pour 2027 ?
Des ventes en hausse de 3,7 % (à 480 567 transactions) et un prix moyen national en hausse de 1,1 % (à 694 164 $) — des gains « contenus sous l'inflation à peu près partout ». Ce serait la septième année consécutive où le prix moyen national tourne autour de 700 000 $ (prévision ACI du 15 juillet 2026, révisée chaque trimestre).
Quelle province va le mieux performer selon les prévisions ?
Selon l'ACI (juillet 2026) : l'Ontario est la seule province où les ventes 2026 sont attendues en hausse; côté prix, l'Alberta a « tourné le coin » au 2e trimestre et Terre-Neuve-et-Labrador reste « la dernière province en plein marché de vendeurs ». À l'inverse, le Québec et la côte Est ralentissent plus vite que prévu (démographie + offre).
Ces prévisions sont-elles fiables ?
Ce sont les meilleures disponibles — et elles se trompent régulièrement, c'est pourquoi l'ACI les révise chaque trimestre. Payotte ne les endosse pas : nous les compilons datées et sourcées pour que vous voyiez qui prévoit quoi, et nous mettons la page à jour à chaque révision (prochaine : 16 octobre 2026).
Faut-il attendre une baisse pour acheter ?
Les prévisions publiées n'annoncent ni krach ni flambée : un plateau autour de 700 000 $ au national, avec de grands écarts régionaux. La vraie question est locale (votre marché, nos dossiers de prix) et personnelle (votre capacité — voir « Quel salaire pour acheter ? »). Un professionnel vérifié de votre secteur vaut mieux qu'une moyenne nationale.
Sources (ouvertes et vérifiées le 27 juillet 2026)
À lire aussi — nos dossiers de données
- Taux directeur du Canada
- Quel salaire pour acheter ? Ville par ville
- Loyer moyen par ville (SCHL)
- Prix de l'immobilier au Québec
- Prix de l'immobilier en Ontario
- Prix de l'immobilier en Alberta
- Prix de l'immobilier en C.-B.
- Prix de l'immobilier en Saskatchewan
- Acheter ou louer ? L'écart mensuel par ville
- Combien de temps pour vendre ? Ville par ville
- La taxe de mutation, ville par ville
- Amortissement 25 ou 30 ans : le vrai coût
- Commission des courtiers : les vrais chiffres
- Vendre avec un courtier ou vendre soi-même ?
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