Prix de l'immobilier en Alberta : les chiffres, ville par ville

Le prix de référence dans 8 villes — Alberta

Le tableau présente la valeur phare publiée pour chaque marché : le prix de référence HPI composite quand la chambre le publie, sinon la médiane, sinon la moyenne — le type est indiqué sur chaque ligne, et la variation annuelle porte sur le même indicateur. Chaque ligne indique aussi sa période de référence. Classement du plus cher au moins cher.

« HPI » = prix de référence MLS® (maison type, méthode ACI) ; « médiane »/« moyenne » = prix des ventes conclues. La variation sur un an est celle publiée par la source pour le même indicateur ; « — » = non publiée. Le détail complet (inventaire, délais de vente, liens exacts) est sur la page de chaque ville.

Comment lire ces chiffres

L'écart entre marchés est le fait dominant. Entre Calgary (572 500 $) et Fort McMurray (384 482 $), le prix de référence varie du tout au tout à l'intérieur d'une même province — comparer sa ville à la moyenne provinciale est souvent trompeur.

La tendance sur un an. Sur les 7 marchés dont la variation annuelle est publiée, 5 sont en hausse et 2 en baisse. En tête des hausses : Medicine Hat (+11,1 %), Red Deer (+8 %), Lethbridge (+6,7 %). Replis les plus marqués : Calgary (-2,1 %), Edmonton (-2,1 %).

Un prix de référence n'est pas un prix garanti. Le HPI suit une « maison type » ; la médiane est le point milieu des ventes conclues. Ni l'un ni l'autre ne dit ce que vaut une propriété précise — pour ça, il y a l'évaluateur et le courtier vérifiés de votre secteur.

Le contexte provincial

À l'échelle provinciale, l'ACI situait en avril 2026 le prix moyen de l'Alberta à 540 492 $ et le prix de référence à 514 000 $, dans un marché de vendeurs (2,7 mois d'inventaire) — parmi les conditions les plus serrées au pays. Particularité albertaine : aucune taxe de mutation (« taxe de bienvenue ») à l'achat, contrairement à l'Ontario ou à la Colombie-Britannique.

Le coût d'emprunt reste un moteur clé : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.

Méthodologie et sources

D'où viennent les chiffres. Chaque valeur provient des statistiques publiées par les chambres immobilières (CREB, RAE et chambres locales · ACI). Quand une donnée publiée est régionale plutôt que municipale, la colonne « portée » le dit explicitement, ligne par ligne.

Chaque chiffre porte sa date. Les chambres ne publient pas au même rythme : la colonne « période » donne le mois ou le trimestre exact de chaque donnée. Ce tableau est régénéré à chaque mise à jour de nos données de marché (dernière génération : 14 août 2026) — la même source alimente les pages de villes et notre flux ouvert de données de marché.

Notre règle : aucune donnée inventée. Quand une source ne publie pas une valeur, la case affiche « — » plutôt qu'une estimation. Aucun chiffre de cette page n'est calculé, extrapolé ou « ajusté » par Payotte.

Questions fréquentes