En bref
En Colombie-Britannique, le prix moyen provincial s'établit à 952 768 $ en avril 2026 (+0,8 % sur un an) et le prix de référence HPI à 889 800 $ (ACI/CREA), dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire). Ville par ville, le prix de référence va de 608 000 $ (Kamloops) à 1 100 700 $ (Richmond). Sources : GVR, FVREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Le prix de référence dans 7 villes — Colombie-Britannique
Le tableau présente la valeur phare publiée pour chaque marché : le prix de référence HPI composite quand la chambre le publie, sinon la médiane, sinon la moyenne — le type est indiqué sur chaque ligne, et la variation annuelle porte sur le même indicateur. Chaque ligne indique aussi sa période de référence. Classement du plus cher au moins cher.
| Ville | Portée de la donnée | Prix de référence | Indicateur | Variation 1 an | Période |
|---|---|---|---|---|---|
| Richmond | Metro Vancouver (Richmond) | 1 100 700 $ | HPI | -6,2 % | mai 2026 |
| Coquitlam | Metro Vancouver (Coquitlam) | 1 100 700 $ | HPI | -6,2 % | mai 2026 |
| Vancouver | Metro Vancouver (territoire GVR) | 1 098 000 $ | HPI | -6,9 % | avril 2026 |
| Kelowna | Central Okanagan (Kelowna) | 1 062 800 $ | HPI | +0,6 % | mai 2026 |
| Surrey | Ville de Surrey (DOM); benchmark composite = territoire Fraser Valley | 899 200 $ | HPI | — | avril 2026 |
| Abbotsford | Fraser Valley (Abbotsford) | 893 300 $ | HPI | — | mai 2026 |
| Kamloops | Kamloops | 608 000 $ | médiane | — | juin 2026 |
« HPI » = prix de référence MLS® (maison type, méthode ACI) ; « médiane »/« moyenne » = prix des ventes conclues. La variation sur un an est celle publiée par la source pour le même indicateur ; « — » = non publiée. Le détail complet (inventaire, délais de vente, liens exacts) est sur la page de chaque ville.
Comment lire ces chiffres
L'écart entre marchés est le fait dominant. Entre Richmond (1 100 700 $) et Kamloops (608 000 $), le prix de référence varie du tout au tout à l'intérieur d'une même province — comparer sa ville à la moyenne provinciale est souvent trompeur.
La tendance sur un an. Sur les 4 marchés dont la variation annuelle est publiée, 1 sont en hausse et 3 en baisse. En tête des hausses : Kelowna (+0,6 %). Replis les plus marqués : Vancouver (-6,9 %), Richmond (-6,2 %), Coquitlam (-6,2 %).
Un prix de référence n'est pas un prix garanti. Le HPI suit une « maison type » ; la médiane est le point milieu des ventes conclues. Ni l'un ni l'autre ne dit ce que vaut une propriété précise — pour ça, il y a l'évaluateur et le courtier vérifiés de votre secteur.
Le contexte provincial
À l'échelle provinciale, l'ACI situait en avril 2026 le prix moyen de la Colombie-Britannique à 952 768 $ (+0,8 % sur un an) et le prix de référence à 889 800 $, dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire) — le plus cher du pays, mais aussi l'un des rares où l'acheteur a l'avantage.
Le coût d'emprunt reste un moteur clé : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.
Méthodologie et sources
D'où viennent les chiffres. Chaque valeur provient des statistiques publiées par les chambres immobilières (GVR, FVREB et chambres locales · ACI). Quand une donnée publiée est régionale plutôt que municipale, la colonne « portée » le dit explicitement, ligne par ligne.
Chaque chiffre porte sa date. Les chambres ne publient pas au même rythme : la colonne « période » donne le mois ou le trimestre exact de chaque donnée. Ce tableau est régénéré à chaque mise à jour de nos données de marché (dernière génération : 26 juillet 2026) — la même source alimente les pages de villes et notre flux ouvert de données de marché.
Notre règle : aucune donnée inventée. Quand une source ne publie pas une valeur, la case affiche « — » plutôt qu'une estimation. Aucun chiffre de cette page n'est calculé, extrapolé ou « ajusté » par Payotte.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison en Colombie-Britannique ?
En Colombie-Britannique, le prix moyen provincial s'établit à 952 768 $ en avril 2026 (+0,8 % sur un an) et le prix de référence HPI à 889 800 $ (ACI/CREA), dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire). Ville par ville, le prix de référence va de 608 000 $ (Kamloops) à 1 100 700 $ (Richmond). Sources : GVR, FVREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Quelle est la ville la moins chère en Colombie-Britannique pour acheter ?
Parmi les 7 marchés suivis par Payotte, le prix de référence le plus bas est Kamloops à 608 000 $ (médiane, juin 2026). À l'inverse, le plus élevé est Richmond à 1 100 700 $ (HPI).
Les prix montent-ils ou baissent-ils en Colombie-Britannique en 2026 ?
Sur 4 marchés dont la variation annuelle est publiée, 1 sont en hausse et 3 en baisse. En tête des hausses publiées : Kelowna (+0,6 %). Replis les plus marqués : Vancouver (-6,9 %), Richmond (-6,2 %), Coquitlam (-6,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des statistiques officielles des chambres immobilières (GVR, FVREB et chambres locales · ACI), à la période indiquée pour chaque ligne. Payotte compile et date ; aucune valeur n'est estimée ni extrapolée. Le détail et les liens de source figurent sur chaque page de ville.
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