En bref
En Colombie-Britannique, le prix moyen provincial s'établit à 952 768 $ en avril 2026 (+0,8 % sur un an) et le prix de référence HPI à 889 800 $ (ACI/CREA), dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire). Ville par ville, le prix de référence va de 542 905 $ (Prince George) à 1 311 000 $ (Victoria). Sources : GVR, FVREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Le prix de référence dans 10 villes — Colombie-Britannique
Le tableau présente la valeur phare publiée pour chaque marché : le prix de référence HPI composite quand la chambre le publie, sinon la médiane, sinon la moyenne — le type est indiqué sur chaque ligne, et la variation annuelle porte sur le même indicateur. Chaque ligne indique aussi sa période de référence. Classement du plus cher au moins cher.
| Ville | Portée de la donnée | Prix de référence | Indicateur | Variation 1 an | Période |
|---|---|---|---|---|---|
| Victoria | « Victoria Core » du territoire VREB (repère unifamilial). Le Grand Victoria est plus large. | 1 311 000 $ | HPI | -2,8 % | juillet 2026 |
| Vancouver | Metro Vancouver (territoire GVR) | 1 081 900 $ | HPI | -5,6 % | août 2026 |
| Kelowna | Central Okanagan (Kelowna) | 1 056 700 $ | HPI | -2 % | août 2026 |
| Richmond | Metro Vancouver (Richmond) | 1 025 100 $ | HPI | -7,3 % | août 2026 |
| Coquitlam | Metro Vancouver (Coquitlam) | 981 400 $ | HPI | -6,4 % | août 2026 |
| Surrey | Ville de Surrey; benchmark composite = territoire Fraser Valley (aucun composite ville publié) | 869 900 $ | HPI | -7,2 % | août 2026 |
| Nanaimo | Zone Nanaimo du territoire VIREB (repère unifamilial propre à la zone). | 822 200 $ | HPI | +1 % | juillet 2026 |
| Abbotsford | Ville d’Abbotsford (ligne HPI propre à la ville dans le paquet FVREB) | 713 300 $ | HPI | -7,2 % | août 2026 |
| Kamloops | Kamloops | 669 100 $ | HPI | +0,9 % | août 2026 |
| Prince George | Ville de Prince George (BC Northern Real Estate Board). | 542 905 $ | moyenne | — | juin 2026 |
« HPI » = prix de référence MLS® (maison type, méthode ACI) ; « médiane »/« moyenne » = prix des ventes conclues. La variation sur un an est celle publiée par la source pour le même indicateur ; « — » = non publiée. Le détail complet (inventaire, délais de vente, liens exacts) est sur la page de chaque ville.
Comment lire ces chiffres
L'écart entre marchés est le fait dominant. Entre Victoria (1 311 000 $) et Prince George (542 905 $), le prix de référence varie du tout au tout à l'intérieur d'une même province — comparer sa ville à la moyenne provinciale est souvent trompeur.
La tendance sur un an. Sur les 9 marchés dont la variation annuelle est publiée, 2 sont en hausse et 7 en baisse. En tête des hausses : Nanaimo (+1 %), Kamloops (+0,9 %). Replis les plus marqués : Richmond (-7,3 %), Surrey (-7,2 %), Abbotsford (-7,2 %).
Un prix de référence n'est pas un prix garanti. Le HPI suit une « maison type » ; la médiane est le point milieu des ventes conclues. Ni l'un ni l'autre ne dit ce que vaut une propriété précise — pour ça, il y a l'évaluateur et le courtier vérifiés de votre secteur.
Le contexte provincial
À l'échelle provinciale, l'ACI situait en avril 2026 le prix moyen de la Colombie-Britannique à 952 768 $ (+0,8 % sur un an) et le prix de référence à 889 800 $, dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire) — le plus cher du pays, mais aussi l'un des rares où l'acheteur a l'avantage.
Le coût d'emprunt reste un moteur clé : voyez notre dossier sur le taux directeur pour les taux en vigueur et le calendrier des décisions de la Banque du Canada.
Méthodologie et sources
D'où viennent les chiffres. Chaque valeur provient des statistiques publiées par les chambres immobilières (GVR, FVREB et chambres locales · ACI). Quand une donnée publiée est régionale plutôt que municipale, la colonne « portée » le dit explicitement, ligne par ligne.
Chaque chiffre porte sa date. Les chambres ne publient pas au même rythme : la colonne « période » donne le mois ou le trimestre exact de chaque donnée. Ce tableau est régénéré à chaque mise à jour de nos données de marché (dernière génération : 5 septembre 2026) — la même source alimente les pages de villes et notre flux ouvert de données de marché.
Notre règle : aucune donnée inventée. Quand une source ne publie pas une valeur, la case affiche « — » plutôt qu'une estimation. Aucun chiffre de cette page n'est calculé, extrapolé ou « ajusté » par Payotte.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison en Colombie-Britannique ?
En Colombie-Britannique, le prix moyen provincial s'établit à 952 768 $ en avril 2026 (+0,8 % sur un an) et le prix de référence HPI à 889 800 $ (ACI/CREA), dans un marché d'acheteurs (6,8 mois d'inventaire). Ville par ville, le prix de référence va de 542 905 $ (Prince George) à 1 311 000 $ (Victoria). Sources : GVR, FVREB et chambres locales · ACI, chiffres datés par ville ci-dessous.
Quelle est la ville la moins chère en Colombie-Britannique pour acheter ?
Parmi les 10 marchés suivis par Payotte, le prix de référence le plus bas est Prince George à 542 905 $ (moyenne, juin 2026). À l'inverse, le plus élevé est Victoria à 1 311 000 $ (HPI).
Les prix montent-ils ou baissent-ils en Colombie-Britannique en 2026 ?
Sur 9 marchés dont la variation annuelle est publiée, 2 sont en hausse et 7 en baisse. En tête des hausses publiées : Nanaimo (+1 %), Kamloops (+0,9 %). Replis les plus marqués : Richmond (-7,3 %), Surrey (-7,2 %), Abbotsford (-7,2 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des statistiques officielles des chambres immobilières (GVR, FVREB et chambres locales · ACI), à la période indiquée pour chaque ligne. Payotte compile et date ; aucune valeur n'est estimée ni extrapolée. Le détail et les liens de source figurent sur chaque page de ville.
Le chiffre, ville par ville
Le pourcentage ci-dessus appliqué au prix de référence réel de chaque ville. 19 villes — le calcul est publié sur chaque page.
- Courtier immobilier — AbbotsfordSur le prix de référence de Abbotsford (713 300 $), une commission de 3,56 % représente environ 25 393 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — AbbotsfordSur le prix de référence de Abbotsford (713 300 $), la taxe de mutation atteint environ 12 266 $.
- Courtier immobilier — CoquitlamSur le prix de référence de Coquitlam (981 400 $), une commission de 3,56 % représente environ 34 938 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — CoquitlamSur le prix de référence de Coquitlam (981 400 $), la taxe de mutation atteint environ 17 628 $.
- Courtier immobilier — KamloopsSur le prix de référence de Kamloops (669 100 $), une commission de 3,56 % représente environ 23 820 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — KamloopsSur le prix de référence de Kamloops (669 100 $), la taxe de mutation atteint environ 11 382 $.
- Courtier immobilier — KelownaSur le prix de référence de Kelowna (1 056 700 $), une commission de 3,56 % représente environ 37 619 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — KelownaSur le prix de référence de Kelowna (1 056 700 $), la taxe de mutation atteint environ 19 134 $.
- Courtier immobilier — NanaimoSur le prix de référence de Nanaimo (822 200 $), une commission de 3,56 % représente environ 29 270 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — NanaimoSur le prix de référence de Nanaimo (822 200 $), la taxe de mutation atteint environ 14 444 $.
- Courtier immobilier — Prince GeorgeSur le prix de référence de Prince George (542 905 $), une commission de 3,56 % représente environ 19 327 $, plus taxes.
- Courtier immobilier — RichmondSur le prix de référence de Richmond (1 025 100 $), une commission de 3,56 % représente environ 36 494 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — RichmondSur le prix de référence de Richmond (1 025 100 $), la taxe de mutation atteint environ 18 502 $.
- Courtier immobilier — SurreySur le prix de référence de Surrey (869 900 $), une commission de 3,56 % représente environ 30 968 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — SurreySur le prix de référence de Surrey (869 900 $), la taxe de mutation atteint environ 15 398 $.
- Courtier immobilier — VancouverSur le prix de référence de Vancouver (1 081 900 $), une commission de 3,56 % représente environ 38 516 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — VancouverSur le prix de référence de Vancouver (1 081 900 $), la taxe de mutation atteint environ 19 638 $.
- Courtier immobilier — VictoriaSur le prix de référence de Victoria (1 311 000 $), une commission de 3,56 % représente environ 46 672 $, plus taxes.
- Avocat en droit immobilier — VictoriaSur le prix de référence de Victoria (1 311 000 $), la taxe de mutation atteint environ 24 220 $.
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