Quelle maison peut-on acheter avec un salaire de 100 000 $ au Canada ? (novembre 2026)

Le détail du calcul pour 100 000 $

Prix arrondi au millier inférieur. Composition semestrielle (règle canadienne). Les taxes foncières réelles varient d'une ville à l'autre : 1 % du prix est une hypothèse publiée, pas un taux municipal.

Quelles villes sont à portée avec 100 000 $ ?

29 des 75 villes suivies par Payotte ont un prix de référence inférieur ou égal à 497 000 $. Le prix de référence est celui que publie la chambre immobilière de chaque ville (indice composite, médiane ou moyenne, à la date indiquée) : c'est une propriété typique, pas toutes les propriétés — un condo ou un quartier moins cher peut être à portée même quand la ville ne l'est pas.

Juste hors de portée : le revenu qu'il faudrait

Repères : Toronto demande ~179 000 $, Vancouver demande ~209 000 $, Montréal demande ~127 000 $, Calgary demande ~113 000 $ de revenu ménage aux mêmes hypothèses (tableau complet : le salaire requis ville par ville).

Avec des dettes : ce que 100 000 $ permet encore

Les dettes (auto, cartes, marge, prêt étudiant) passent par le second ratio, l'ATD : logement + dettes ≤ 44 % du revenu brut. Le plus contraignant des deux ratios fixe le prix maximal.

Sensibilité au taux : si le taux fixe 5 ans moyen baissait d'un demi-point, le taux de qualification passerait à 6,08 % et le prix maximal à environ 517 000 $ (+20 000 $). Le calendrier des décisions de la Banque du Canada est sur notre page du taux directeur.

Les autres niveaux de revenu

Tous les niveaux de revenu, côte à côte →

Hypothèses et sources

Mise de fonds 20 % · amortissement 25 ans · taux de qualification 6,58 % (test de résistance : le plus élevé entre 5,25 % et le taux fixe 5 ans moyen + 2 points) · taxes foncières 1 % du prix par an · chauffage 150 $/mois · ABD 39 % · ATD 44 %. C'est la même méthode que notre pilier capacité d'emprunt et notre dossier sur le test de résistance. Ce n'est ni une offre ni une préapprobation : chaque prêteur applique sa grille, et votre taux, vos taxes et vos dettes réels changent le résultat. Recalculé à chaque mise à jour du site (dernière : 11 novembre 2026).

• BSIF — taux admissible minimal des prêts hypothécaires non assurés (plancher de 5,25 % ou taux + 2 points)
• SCHL — assurance prêt hypothécaire, achat (ratios ABD 39 % et ATD 44 %)
• Banque du Canada — taux hypothécaire fixe 5 ans et plus, série V122667786 (août 2026)
• Prix de référence : chambres immobilières de chaque ville, au mois indiqué (détail et liens dans le dossier salaire requis).

Questions fréquentes