La réponse
Au test de résistance fédéral (taux de qualification de 6,58 % (le plus élevé entre 5,25 % et le taux fixe 5 ans moyen de 4,58 % + 2 points ; Banque du Canada, août 2026)), avec 20 % de mise de fonds, amortissement de 25 ans, taxes foncières estimées à 1 % du prix par an, chauffage à 150 $/mois, ratio ABD de 39 %, aucune autre dette, un revenu ménage de 60 000 $ permet une propriété d'environ 288 000 $ ; 80 000 $ → 393 000 $ ; 100 000 $ → 497 000 $ ; 120 000 $ → 601 000 $ ; et 150 000 $ → 758 000 $. Chaque tranche de 20 000 $ de revenu ajoute environ 104 000 $ de prix. Calcul Payotte au taux du jour, recalculé à chaque mise à jour.
Le prix maximal par niveau de revenu
Chaque ligne est calculée avec les mêmes hypothèses publiées et le taux du jour. « Villes à portée » compte les villes, parmi les 75 suivies, dont le prix de référence de la chambre immobilière est inférieur ou égal au prix maximal. La dernière colonne montre l'effet de 500 $ par mois de dettes (ratio ATD de 44 %).
| Revenu ménage | Prix maximal | Prêt | Mensualité réelle | Villes à portée | Jusqu'à | Avec 500 $/mois de dettes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 000 $ | 288 000 $ | 230 400 $ | 1 285 $ | 5 / 75 | Prince Albert (285 500 $) | 248 000 $ |
| 80 000 $ | 393 000 $ | 314 400 $ | 1 754 $ | 14 / 75 | Grande Prairie (388 467 $) | 366 000 $ |
| 100 000 $ | 497 000 $ | 397 600 $ | 2 218 $ | 29 / 75 | Sherbrooke (490 750 $) | 484 000 $ |
| 120 000 $ | 601 000 $ | 480 800 $ | 2 683 $ | 44 / 75 | Saint-Eustache (598 250 $) | 601 000 $ |
| 150 000 $ | 758 000 $ | 606 400 $ | 3 383 $ | 58 / 75 | Brossard (739 500 $) | 758 000 $ |
Pourquoi deux ménages au même salaire n'achètent pas la même maison
Le prix maximal ne dépend pas que du revenu. Les dettes passent avant la maison : 500 $ par mois de paiements retranchent 13 000 $ de prix à 100 000 $ de revenu. La mise de fonds compte aussi : sous 20 %, le prêt doit être assuré (SCHL ou assureur privé) et la prime s'ajoute au prêt. Et la ville décide du reste : avec le même revenu, la marge restante après l'achat d'une propriété typique va de plusieurs centaines de milliers de dollars dans les marchés les moins chers à un déficit dans les plus chers.
Pour aller dans l'autre sens — partir d'une ville et trouver le salaire qu'elle exige — voir le salaire requis ville par ville ; pour le calcul avec vos propres chiffres, notre calculateur de capacité d'emprunt.
Hypothèses et sources
Mise de fonds 20 % · amortissement 25 ans · taux de qualification 6,58 % (test de résistance : le plus élevé entre 5,25 % et le taux fixe 5 ans moyen + 2 points) · taxes foncières 1 % du prix par an · chauffage 150 $/mois · ABD 39 % · ATD 44 %. C'est la même méthode que notre pilier capacité d'emprunt et notre dossier sur le test de résistance. Ce n'est ni une offre ni une préapprobation : chaque prêteur applique sa grille, et votre taux, vos taxes et vos dettes réels changent le résultat. Recalculé à chaque mise à jour du site (dernière : 11 novembre 2026).
- BSIF — taux admissible minimal des prêts hypothécaires non assurés (plancher de 5,25 % ou taux + 2 points)
- SCHL — assurance prêt hypothécaire, achat (ratios ABD 39 % et ATD 44 %)
- Banque du Canada — taux hypothécaire fixe 5 ans et plus, série V122667786 (août 2026)
- Prix de référence : chambres immobilières de chaque ville, au mois indiqué (détail et liens dans le dossier salaire requis).
Questions fréquentes
Quelle maison puis-je acheter avec mon salaire au Canada ?
Au test de résistance fédéral (taux de qualification de 6,58 % (le plus élevé entre 5,25 % et le taux fixe 5 ans moyen de 4,58 % + 2 points ; Banque du Canada, août 2026)), avec 20 % de mise de fonds, amortissement de 25 ans, taxes foncières estimées à 1 % du prix par an, chauffage à 150 $/mois, ratio ABD de 39 %, aucune autre dette, un revenu ménage de 60 000 $ permet une propriété d'environ 288 000 $ ; 80 000 $ → 393 000 $ ; 100 000 $ → 497 000 $ ; 120 000 $ → 601 000 $ ; et 150 000 $ → 758 000 $. Chaque tranche de 20 000 $ de revenu ajoute environ 104 000 $ de prix. Calcul Payotte au taux du jour, recalculé à chaque mise à jour.
Quelle maison avec 60 000 $ de salaire ?
Environ 288 000 $ (prêt de 230 400 $, mise de 57 600 $), au taux de qualification de 6,58 % sans autre dette ; 5 des 75 villes suivies ont un prix de référence à portée.
Quelle maison avec 80 000 $ de salaire ?
Environ 393 000 $ (prêt de 314 400 $, mise de 78 600 $), au taux de qualification de 6,58 % sans autre dette ; 14 des 75 villes suivies ont un prix de référence à portée.
Quelle maison avec 100 000 $ de salaire ?
Environ 497 000 $ (prêt de 397 600 $, mise de 99 400 $), au taux de qualification de 6,58 % sans autre dette ; 29 des 75 villes suivies ont un prix de référence à portée.
Quelle maison avec 120 000 $ de salaire ?
Environ 601 000 $ (prêt de 480 800 $, mise de 120 200 $), au taux de qualification de 6,58 % sans autre dette ; 44 des 75 villes suivies ont un prix de référence à portée.
Quelle maison avec 150 000 $ de salaire ?
Environ 758 000 $ (prêt de 606 400 $, mise de 151 600 $), au taux de qualification de 6,58 % sans autre dette ; 58 des 75 villes suivies ont un prix de référence à portée.
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