En bref
À Vancouver, louer son logement moins de 90 jours consécutifs exige un permis d’affaires de location à court terme : 1 108 $ par année plus 77 $ de frais de demande la première fois. Il faut habiter le logement comme résidence principale, un seul permis est permis par personne, l’accord du syndicat de copropriété ou du propriétaire est requis, et le numéro du permis doit figurer dans toutes les annonces. La règle provinciale s’ajoute : résidence principale plus une suite secondaire, et inscription au registre de la Colombie-Britannique (100 $ par année pour la résidence principale).
Les règles à Vancouver, en un coup d’œil
| Point | Règle |
|---|---|
| Ce qu’on peut louer | Sa résidence principale ; un seul permis par personne |
| Durée visée | Moins de 90 jours consécutifs |
| Permis municipal | 1 108 $ par année + 77 $ de frais de demande (nouveau permis) |
| Renouvellement | Chaque année avant le 31 décembre ; 1 108 $, pénalité de retard de 111 $ |
| Approbations | Syndicat de copropriété ou propriétaire, avant la demande |
| Registre provincial | 100 $ par année (résidence principale) ; 450 $ (suite secondaire) |
Règles vérifiées le 3 novembre 2026 sur vancouver.ca et gov.bc.ca. Vérifiez toujours la source avant d’acheter ou de publier une annonce.
Louer à court terme à Vancouver : la marche à suivre
La Ville exige un permis d’affaires pour toute location de moins de 90 jours consécutifs. Il faut vivre dans le logement comme résidence principale, obtenir l’accord du syndicat ou du propriétaire avant de faire la demande, et inscrire le numéro du permis dans toutes les annonces. Exploiter sans permis peut mener à des amendes ou à des poursuites ; la Ville suspend des permis (161 en 2026 au 3 septembre, selon sa page).
Les règles de la Colombie-Britannique
La province limite la location à court terme à la résidence principale de l’hôte, « plus une suite secondaire ou un logement accessoire sur la même propriété », dans les municipalités de 10 000 habitants et plus et les petites communautés voisines. Chaque logement doit être inscrit au registre provincial : 100 $ par année pour la résidence principale, 450 $ par année pour une suite secondaire ou un logement accessoire.
Côté impôt
Depuis le 1er janvier 2024, le gouvernement fédéral refuse la déduction des dépenses d’une location à court terme qui ne respecte pas les règles provinciales ou municipales.
Ce qu’un professionnel vérifie avant d’acheter pour louer à Vancouver
Les règles ci-dessus disent ce que la Ville permet en général. La vraie question, avant une offre, est plus précise : ce logement-là peut-il être loué à court terme, et le projet tient-il sans ce revenu ? Quatre professionnels y répondent, chacun sur son terrain.
- Le courtier immobilier vérifie le zonage de l’adresse précise et, en copropriété, ce que permet la déclaration, avant que vous fassiez une offre.
- Le courtier hypothécaire vérifie si le prêteur accepte de financer un logement loué à court terme et s’il comptera ces revenus pour vous qualifier : un prêteur peut refuser de les compter.
- L’avocat en droit immobilier vérifie, avant la signature, les restrictions inscrites qui pourraient interdire la location.
- L’évaluateur agréé établit la valeur du logement sans tenir pour acquis un revenu de location à court terme que les règles pourraient interdire.
Les règles dans les autres villes
Comparez avec Montréal · Québec · Toronto · Ottawa · Calgary, ou voyez les règles par province au Canada.
Questions fréquentes
Combien coûte un permis Airbnb à Vancouver ?
1 108 $ par année, plus 77 $ de frais de demande pour un nouveau permis, selon la Ville de Vancouver. Le renouvellement se fait chaque année avant le 31 décembre (1 108 $, pénalité de retard de 111 $).
Peut-on louer un logement où l’on n’habite pas sur Airbnb à Vancouver ?
Non : il faut habiter le logement comme résidence principale. La règle provinciale permet en plus une suite secondaire ou un logement accessoire sur la même propriété.
Sources
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