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Location à court terme à Ottawa (Airbnb) : les règles en 2026

Permis d’hôte de 116 $ pour deux ans, résidence principale, chalet en zone rurale, numéro dans l’annonce : ce qui est permis, à la source officielle.

En bref

À Ottawa, un hôte doit détenir un permis d’hôte délivré par la Ville pour sa résidence principale, au coût de 116 $ pour deux ans. Pour louer un chalet ou une maison en zone rurale, il faut un permis de location de chalet distinct, aussi de 116 $ pour deux ans. L’annonce doit indiquer le numéro du permis et le nombre maximal de voyageurs inscrit au permis, et elle ne peut être publiée que sur une plateforme enregistrée auprès de la Ville.

Les règles à Ottawa, en un coup d’œil

Point	Règle
Résidence principale	Permis d’hôte de la Ville : 116 $ pour deux ans
Chalet ou maison en zone rurale	Permis de location de chalet distinct : 116 $ pour deux ans
Annonce	Numéro du permis et nombre maximal de voyageurs obligatoires
Plateformes	Seulement celles enregistrées auprès de la Ville

Règles vérifiées le 3 novembre 2026 sur ottawa.ca. Vérifiez toujours la source avant d’acheter ou de publier une annonce.

Louer à court terme à Ottawa : la marche à suivre

La Ville exige un permis d’hôte pour la résidence principale (116 $ pour deux ans) et un permis de location de chalet distinct pour louer un chalet ou une maison en zone rurale (116 $ pour deux ans). Les annonces doivent porter le numéro du permis et le nombre maximal de voyageurs qui y figure, et ne peuvent passer que par des plateformes enregistrées auprès de la Ville. L’hôte doit aussi remettre aux voyageurs ses coordonnées et les règles sur le bruit, le stationnement, le tabac et la sécurité incendie.

Depuis le 1^er janvier 2024, le gouvernement fédéral refuse la déduction des dépenses d’une location à court terme qui ne respecte pas les règles provinciales ou municipales.

Ce qu’un professionnel vérifie avant d’acheter pour louer à Ottawa

Les règles ci-dessus disent ce que la Ville permet en général. La vraie question, avant une offre, est plus précise : ce logement-là peut-il être loué à court terme, et le projet tient-il sans ce revenu ? Quatre professionnels y répondent, chacun sur son terrain.

Le courtier immobilier vérifie le zonage de l’adresse précise et, en copropriété, ce que permet la déclaration, avant que vous fassiez une offre.
Le courtier hypothécaire vérifie si le prêteur accepte de financer un logement loué à court terme et s’il comptera ces revenus pour vous qualifier : un prêteur peut refuser de les compter.
L’avocat en droit immobilier vérifie, avant la signature, les restrictions inscrites qui pourraient interdire la location.
L’évaluateur agréé établit la valeur du logement sans tenir pour acquis un revenu de location à court terme que les règles pourraient interdire.

Les règles dans les autres villes

Comparez avec Montréal · Québec · Toronto · Vancouver · Calgary, ou voyez les règles par province au Canada.

Questions fréquentes

Faut-il un permis pour louer sur Airbnb à Ottawa ?

Oui : un permis d’hôte de la Ville pour sa résidence principale, à 116 $ pour deux ans, et un permis distinct de location de chalet, aussi à 116 $ pour deux ans, pour un chalet ou une maison en zone rurale.

Que doit contenir une annonce Airbnb à Ottawa ?

Le numéro du permis délivré par la Ville et le nombre maximal de voyageurs inscrit au permis. L’annonce ne peut être publiée que sur une plateforme enregistrée auprès de la Ville.

Sources

Acheter pour louer à Ottawa ?

Un courtier immobilier qui connaît le secteur sait ce que le zonage et la copropriété permettent. Payotte en nomme un seul, vérifié, par secteur.

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