En bref
À Calgary, toute location à court terme exige un permis d’affaires de la Ville, et la définition couvre maintenant les séjours jusqu’à 180 jours consécutifs. Contrairement à Montréal, Toronto ou Vancouver, la Ville ne réserve pas la location à la résidence principale : le type de permis dépend de l’exploitation dans une résidence principale ou non principale. Le numéro du permis doit figurer dans toute publicité, et chaque infraction peut valoir une amende de 1 000 $ sur déclaration de culpabilité.
Les règles à Calgary, en un coup d’œil
| Point | Règle |
|---|---|
| Permis | Permis d’affaires de la Ville, obligatoire |
| Résidence principale ? | Pas obligatoire : le type de permis dépend de résidence principale ou non principale |
| Durée visée | Jusqu’à 180 jours consécutifs |
| Annonce | Numéro du permis dans toute publicité |
| Amendes | 1 000 $ par infraction, sur déclaration de culpabilité |
Règles vérifiées le 3 novembre 2026 sur calgary.ca (modifications en vigueur depuis le 1er avril 2025). Les frais du permis figurent au barème annuel de la Ville. Vérifiez toujours la source avant d’acheter ou de publier une annonce.
Louer à court terme à Calgary : la marche à suivre
Calgary encadre la location à court terme par un permis d’affaires. Depuis le 1er avril 2025, le type de permis est délivré selon que la location est exploitée dans une résidence principale ou non principale, et la définition de location à court terme couvre les séjours jusqu’à 180 jours consécutifs. Le numéro du permis doit apparaître dans toute publicité.
Depuis le 1er janvier 2024, le gouvernement fédéral refuse la déduction des dépenses d’une location à court terme qui ne respecte pas les règles provinciales ou municipales.
Ce qu’un professionnel vérifie avant d’acheter pour louer à Calgary
Les règles ci-dessus disent ce que la Ville permet en général. La vraie question, avant une offre, est plus précise : ce logement-là peut-il être loué à court terme, et le projet tient-il sans ce revenu ? Quatre professionnels y répondent, chacun sur son terrain.
- Le courtier immobilier vérifie le zonage de l’adresse précise et, en copropriété, ce que permet la déclaration, avant que vous fassiez une offre.
- Le courtier hypothécaire vérifie si le prêteur accepte de financer un logement loué à court terme et s’il comptera ces revenus pour vous qualifier : un prêteur peut refuser de les compter.
- L’avocat en droit immobilier vérifie, avant la signature, les restrictions inscrites qui pourraient interdire la location.
- L’évaluateur agréé établit la valeur du logement sans tenir pour acquis un revenu de location à court terme que les règles pourraient interdire.
Les règles dans les autres villes
Comparez avec Montréal · Québec · Toronto · Ottawa · Vancouver, ou voyez les règles par province au Canada.
Questions fréquentes
Faut-il habiter le logement pour le louer sur Airbnb à Calgary ?
Non : Calgary délivre un permis d’affaires de location à court terme selon que la location est exploitée dans une résidence principale ou non principale. Le permis et le numéro dans l’annonce restent obligatoires.
Quelle est l’amende pour un Airbnb sans permis à Calgary ?
La Ville prévoit une amende de 1 000 $ pour chaque infraction aux règles, sur déclaration de culpabilité.
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