Étude Payotte · Données ouvertes

Les sites des pros de l’immobilier face aux IA : médiane 49/100

Relevé du 2026-08-18 · 446 cabinets audités

Le chiffre

94 % des cabinets audités n’ont aucune question-réponse balisée sur leur site. Un moteur de réponse n’y trouve rien à prélever tel quel — il ira chercher ailleurs.

Ce que cette étude n’est pas

L’échantillon n’est pas « le marché canadien ». Ce sont les 446 cabinets joignables du catalogue Payotte — un professionnel par secteur, retenu sur une grille éditoriale publiée. C’est donc une sélection FAVORABLE : les mieux notés de leur marché. Le marché réel est probablement pire, jamais meilleur.

Cette étude mesure une APTITUDE : un moteur de réponse peut-il entrer, lire, comprendre, prélever ? Elle ne dit pas si une IA cite réellement ces cabinets. Aptitude et résultat sont deux choses — Payotte en est la preuve : son propre site marque 100/100 sur une fiche, et reste bridé par son manque de notoriété.

77 sites n’ont pas répondu et sont exclus du calcul, jamais comptés zéro. Un refus de répondre n’est pas une mauvaise note.

La distribution

0–19 10
20–39 101
40–59 201
60–79 116
80–100 18

Médiane 49. Un quart des cabinets sont sous 40, un sur dix dépasse 72. Le meilleur atteint 97.

Où ça casse

Accès des robots d’IA 21.9/30
Données structurées 9.9/25
Réponse prélevable 7.6/20
Ancrage local lisible 1.9/15
Hygiène technique 9.2/10

L’hygiène technique est réglée depuis longtemps — HTTPS, mobile, canonical. Ce qui manque, c’est tout ce qui s’adresse aux machines.

Sept constats

94 % (419) aucune question/réponse balisée — rien qu’un moteur puisse prélever tel quel
71 % (317) aucun lien d’identité (sameAs) — l’entité ne se relie à rien d’autre sur le web
33 % (149) aucune donnée structurée, d’aucune sorte
26 % (118) bloquent au moins un robot d’IA dans leur robots.txt
9 % (41) contenu injecté par JavaScript — page vide pour la plupart des robots d’IA
24 % (106) ont un fichier llms.txt (le plus souvent généré par un plugin, pas par choix)
1 % (4) certificat refusé par le navigateur — le visiteur voit un avertissement de sécurité

Par métier

Courtiers hypothécaires53/100n=97
Notaires et avocats49/100n=99
Courtiers immobiliers49/100n=97
Évaluateurs agréés49/100n=92
Inspecteurs en bâtiment48/100n=103

Par province

Nouvelle-Écosse53/100n=18
Alberta52/100n=79
Ontario50/100n=149
Manitoba50/100n=24
Colombie-Britannique49/100n=72
Québec45/100n=121
Saskatchewan44/100n=16

Le point de comparaison

Au même barème, une fiche Payotte marque 100/100 et sa page d’accueil 88/100 — soit 51 points au-dessus de la médiane du marché. Ces deux chiffres sont mesurés par le même script, et publiés ici pour qu’on puisse les contester.

La méthode

Cinq piliers, 100 points : accès des robots d’IA (30), données structurées (25), réponse prélevable (20), ancrage local lisible (15), hygiène technique (10). Une seule requête par site, User-Agent honnête, robots.txt respecté. Le test qui pèse le plus lourd est « le texte est-il dans le HTML ou injecté par JavaScript » : la plupart des robots d’IA n’exécutent pas le JS, donc un site peut être superbe et vide à leurs yeux.

Les données

Agrégat complet en CSV, sous licence CC BY 4.0. Aucun cabinet n’est nommé : le détail nominatif est communiqué au professionnel concerné, en privé.

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