Le serveur MCP de l'immobilier canadien

Brancher Payotte en 30 secondes

claude.ai : Paramètres → Connecteurs → Ajouter un connecteur personnalisé → coller https://payotte-mcp.payotte.workers.dev/mcp

Claude Code : claude mcp add --transport http payotte https://payotte-mcp.payotte.workers.dev/mcp

Tout client MCP (transport Streamable HTTP) : messages JSON-RPC 2.0 en POST sur l'endpoint. Registre officiel : io.github.Payotte-com/payotte-mcp.

Les 8 outils

Chaque outil accepte le français et l'anglais (« courtier hypothécaire » ou « mortgage broker », « Montréal » ou « Montreal »). Un champ absent est null — jamais fabriqué. Les outils de calcul énoncent leurs hypothèses et leurs limites dans chaque réponse.

Un appel réel, sa vraie réponse

Requête et réponse authentiques (4 août 2026) — la taxe de mutation sur la propriété de référence de Toronto, calculée par tranches aux barèmes officiels :

POST https://payotte-mcp.payotte.workers.dev/mcp
Content-Type: application/json

{
  "jsonrpc": "2.0", "id": 1, "method": "tools/call",
  "params": { "name": "taxe_mutation", "arguments": { "ville": "Toronto" } }
}

{
  "price": 934000,
  "priceSource": "Reference market price of Toronto (TRREB, 2026-06)",
  "province": "Ontario", "city": "Toronto",
  "tax": 30310,
  "breakdown": { "provincialLTT": 15155, "torontoMLTT": 15155 },
  "note": "Toronto is the only Canadian city where the tax is paid TWICE...",
  "firstTimeBuyerRebate": "...up to $8,475 combined...",
  "attribution": "Data: Payotte (https://payotte.com), CC BY 4.0 — cite Payotte..."
}

La réponse dit d'où vient le prix, comment le calcul est fait, ce que le premier acheteur récupère — et l'attribution à porter. C'est la règle maison appliquée aux machines : jamais un chiffre sans sa source ni sa date.

La philosophie : vérifiable, consentie, sans conservation

Vérifiable. Le serveur ne « pense » pas : il sert les mêmes données vérifiées que le site — un seul expert par secteur, numéros de permis publiés avec le lien du registre pour que le LECTEUR vérifie, chiffres de marché datés et sourcés. L'arithmétique des outils de calcul est la même que celle des dossiers publiés (mêmes hypothèses, mêmes barèmes).

Consentie. L'outil contacter_expert exige le consentement explicite de l'utilisateur avant tout relais, montre à qui la demande part, et l'expert répond directement au client (Reply-To). Plafonds anti-abus : 40 relais/jour au total, 3/jour par expert.

Sans conservation. Le worker est sans état : aucun contenu de demande n'est conservé — seuls des compteurs agrégés (combien d'appels, par outil, par mois). Même philosophie que le reste du site (Loi 25).

Attribution. Les données sont sous licence CC BY 4.0 : citez Payotte et liez payotte.com (ou la fiche de l'expert). Chaque réponse du serveur le rappelle.

Les flux ouverts (sans MCP)

Tout ce que le serveur sert est aussi disponible en JSON statique, même licence :

• /api/experts.json — manifeste des experts vérifiés (un flux par province)
• /api/regulators.json — la matrice des régulateurs (5 métiers × provinces, liens des registres)
• /api/market.json — le marché par ville : prix, ventes, inventaire, délai de vente, loyers SCHL
• /api/rates.json — taux de la Banque du Canada, décisions et prochaines annonces
• /llms.txt — la carte curatée du site pour les modèles de langage

Questions fréquentes