Was ein Immobilienkauf
in Deutschland
wirklich kostet.

Dieselbe Immobilie für 400.000 € kostet 17.980 € an Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten in Bayern und 29.980 € in Nordrhein-Westfalen: In Deutschland legt jedes Land seine Grunderwerbsteuer selbst fest, und Payotte berechnet die Rechnung aus den amtlichen Sätzen und Gebührentabellen.

29.980 €
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch bei einer Immobilie für 400.000 € in Nordrhein-Westfalen
3,81 %
Durchschnittszins neuer Wohnungsbaukredite mit 5 bis 10 Jahren Zinsbindung (Bundesbank, August 2026)
1.400 €
Monatsrate für 300.000 € über 30 Jahre
7,28 €
durchschnittliche Nettokaltmiete pro m², Zensus 2022
44,3 %
der Wohnungen von ihren Eigentümern bewohnt, Zensus 2022
Wohnungsbaukredite, 5 bis 10 Jahre Zinsbindung, August 2026 3,81 % Deutsche Bundesbank, MFI-Zinsstatistik (3,78 % im Juli 2026) Ihre Rate →

Wo suchen

Die größten Städte, mit der durchschnittlichen Nettokaltmiete pro m² aus dem Zensus 2022 und der Grunderwerbsteuer des Landes. Fachleute folgen in Kürze.
Alle 22 Städte & 16 Bundesländer auf einer Karte Grunderwerbsteuer, Mieten aus dem Zensus
7,67 €/m²
Berlin
Stadtstaat
6 % Grunderwerbsteuer
9,16 €/m²
Hamburg
Stadtstaat
5,5 % Grunderwerbsteuer
12,89 €/m²
München
Bayern
3,5 % Grunderwerbsteuer
9,39 €/m²
Köln
Nordrhein-Westfalen
6,5 % Grunderwerbsteuer
10,58 €/m²
Frankfurt am Main
Hessen
6 % Grunderwerbsteuer
9,24 €/m²
Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
6,5 % Grunderwerbsteuer
6,44 €/m²
Leipzig
Sachsen
5,5 % Grunderwerbsteuer
10,39 €/m²
Stuttgart
Baden-Württemberg
5 % Grunderwerbsteuer
6,45 €/m²
Dortmund
Nordrhein-Westfalen
6,5 % Grunderwerbsteuer
7,75 €/m²
Bremen (Stadt)
Bremen
5,5 % Grunderwerbsteuer
6,72 €/m²
Essen
Nordrhein-Westfalen
6,5 % Grunderwerbsteuer
6,92 €/m²
Dresden
Sachsen
5,5 % Grunderwerbsteuer

Weitere Städte: Bielefeld · Bochum · Bonn · Duisburg · Hannover · Karlsruhe · Mannheim · Münster · Nürnberg · Wuppertal

Bundesländer: Baden-Württemberg · Bayern · Berlin · Brandenburg · Bremen · Hamburg · Hessen · Mecklenburg-Vorpommern · Niedersachsen · Nordrhein-Westfalen · Rheinland-Pfalz · Saarland · Sachsen · Sachsen-Anhalt · Schleswig-Holstein · Thüringen

Fünf Berufe

Für jeden das Register oder die Erlaubnis, die Sie selbst bei der zuständigen Stelle prüfen können. Notare werden nicht gelistet: Sie üben ein öffentliches Amt aus, und die Seite erklärt ihre Rolle.
Immobilienmakler
Erlaubnis nach § 34c GewO
Baufinanzierungsvermittler
§ 34i GewO, Vermittlerregister der IHK
Immobiliengutachter
Öffentlich bestellt und vereidigt
Architekt
Liste der Architektenkammer
Notar
Öffentliches Amt (nicht gelistet)

Rechner und Ratgeber

Amtliche Sätze, von einer automatischen Kontrolle nachgerechnet; 65 Ratgeber, geprüft anhand der Quellen, die sie nennen, nach Schritten geordnet.
Rechner und Tabellen
Käufer aus dem Ausland
Grunderwerbsteuer nach Bundesland
Kaufen
Finanzieren
Verkaufen
Mieten
Eigentum

Wie die Liste entsteht

Dieselben Regeln wie in Kanada, Frankreich, Belgien, Spanien und den anderen Payotte-Ländern. Die Methode im Detail →
01
Ein Unternehmen, nie eine Person
Jeder Eintrag stellt ein Unternehmen vor (Name, Rechtsform und Registereintrag). Der Name einer Person wird nie veröffentlicht, und kein Notar wird gelistet.
02
Eine Zulassung, die Sie selbst prüfen
Das Vermittlerregister der IHK, die Listen der Kammern, die öffentliche Bestellung von Sachverständigen: Der Eintrag sagt, wo Sie prüfen, mit der zuständigen Stelle.
03
Ein Unternehmen pro Gebiet und Beruf
Ausgewählt aus öffentlichen Daten nach einem veröffentlichten Schema. Nie nach Zahlungsbereitschaft: Payotte ist kostenlos, ohne Werbung und ohne Provision.

Was kostet Ihr Kauf?

Ihr Bundesland, der Preis, mit oder ohne Darlehen: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch in wenigen Sekunden, aus den amtlichen Sätzen.

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