Kurz gesagt
Payotte stuft Unternehmen ein, nie Einzelpersonen: Immobilienmakler, Gutachterbüros, Architekturbüros und Baufinanzierungsvermittler. Pro Beruf und Gebiet wird ein Unternehmen ausgewählt, nach einem Schema von 100 Punkten, das nur auf öffentlichen Daten beruht: Google-Bewertungen (35), Alter des Unternehmens (30), erklärte und prüfbare Erlaubnis, Registrierung oder Registereintrag (15), Verankerung vor Ort (15), Bonus (5). Es ist das Schema, das in Frankreich, Belgien und Kanada gilt. Die Rangfolge wird nie bezahlt.
Google-Bewertungen: 35 Punkte
Note und Zahl der Bewertungen im Google-Eintrag der Niederlassung, mit ihrem Datum erfasst. Formel: 11,229 + 3,696 × ln(1 + Zahl der Bewertungen) + 6,075 × (Note − 4,8), begrenzt auf 0 bis 35. Die Erfassung wird der Niederlassung nur zugeordnet, wenn Gebiet und Name übereinstimmen und die Niederlassung nicht geschlossen ist.
Mindestbewertung. Die Stufe ab 85/100 verlangt eine Note von mindestens 4,0 von 5 und mindestens 10 Bewertungen. Darunter ist die Summe auf 84 begrenzt.
| Note | Bewertungen | Punkte |
|---|---|---|
| 4,5 | 10 | 18 |
| 4,8 | 10 | 20 |
| 4,8 | 50 | 26 |
| 4,9 | 100 | 29 |
| 5 | 300 | 34 |
Alter des Unternehmens: 30 Punkte
Das Alter des Unternehmens, gezählt in vollen Jahren ab dem Datum der Anmeldung des Unternehmens, für jeden Eintrag einzeln aus dem vom Unternehmen erklärten Datum und aus öffentlichen Quellen wie dem Handelsregister gelesen, sofern das Unternehmen dort eingetragen ist. Es ist nicht die Erfahrung einer Einzelperson. Ohne lesbares Datum ist das Kriterium 0 Punkte wert statt einer Schätzung.
| Alter des Unternehmens (Jahre) | Punkte |
|---|---|
| 3 | 9 |
| 7 | 15 |
| 12 | 21 |
| 17 | 25 |
| 22 | 28 |
| 27 | 30 |
Prüfbare Erlaubnis, Registrierung oder Registereintrag: 15 Punkte
15 Punkte, wenn das Unternehmen auf seiner eigenen Website seine Erlaubnis, die registrierende Stelle oder das Register und eine Kennung (Erlaubnis-, Registrierungs- oder Mitgliedsnummer) nennt, die Sie selbst bei dieser Stelle prüfen können; 12 Punkte, wenn Erlaubnis, registrierende Stelle oder Register ohne Kennung genannt sind; 0, wenn nichts davon genannt ist. Der Eintrag lautet „erklärt, prüfbar bei“ der Stelle, mit einem Link zu ihrer Suchseite, wo es eine gibt. Payotte prüft nicht an Ihrer Stelle: es kopiert kein Register.
| Beruf | Wo Sie es selbst prüfen |
|---|---|
| Immobilienmakler | Die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO), erteilt von der zuständigen Behörde. Ein öffentliches Register dieser Erlaubnisse gibt es nicht: Das Unternehmen nennt seine Erlaubnis und die Behörde, die sie erteilt hat, und Sie können sie nicht in einem Register nachschlagen. Fragen Sie den Makler nach der Erlaubnis und der ausstellenden Behörde |
| Immobiliengutachter | Öffentliche Bestellung und Vereidigung (öffentlich bestellt und vereidigt), verzeichnet im Sachverständigenverzeichnis der Industrie- und Handelskammern (svv.ihk.de), oder eine andere Zertifizierung, die das Unternehmen nennt, bei der zertifizierenden Stelle zu prüfen |
| Architekt | Der Eintrag in die Architektenliste der Architektenkammer des Landes. Der Eintrag in die Online-Liste einer Kammer ist für ihre Mitglieder nicht verpflichtend: Fragen Sie bei der Kammer nach, wenn ein Mitglied dort nicht erscheint |
| Baufinanzierungsvermittler | Die Erlaubnis nach § 34i GewO und die Registrierungsnummer im Vermittlerregister der Industrie- und Handelskammern (vermittlerregister.info), wo die Nummer geprüft werden kann |
Wenn die genannte Nummer die einer Einzelperson ist (zum Beispiel eines Maklers oder Architekten des Unternehmens), übernimmt der Eintrag sie nicht: Er sagt nur, dass die Erlaubnis, die registrierende Stelle oder das Register erklärt ist und wo man es prüft.
Verankerung vor Ort: 15 Punkte
Niederlassung im Gebiet (8), dem Gebiet gewidmete Seiten (3), vom Unternehmen selbst veröffentlichte Tätigkeitszahlen (2), für das Gebiet nützliche Sprachen oder Spezialisierung (2).
Bonus: höchstens 5 Punkte
Medien (2), Auszeichnungen (1), Video (1), Veröffentlichungen (1), Berufsverband (1).
Keine Notare
Payotte listet, bewertet und wählt in Deutschland keinen Notar aus, weil Notare nach § 1 der Bundesnotarordnung (BNotO) unabhängige Träger eines öffentlichen Amtes sind und kein Gewerbe wie die oben genannten ausüben.
Auswahlregeln
- Nur Unternehmen. Ein Einzelunternehmer hat keinen Eintrag: Das Geschäft ist von der Person nicht zu unterscheiden.
- Ein Name, der nicht der einer Person ist. Ein Unternehmen, dessen Name einen Vor- oder Nachnamen enthält, wird nicht ausgewählt, es sei denn, es führt selbst einen neutralen Geschäftsnamen.
- Höchstens 3 Einträge pro Unternehmen (erkannt an seiner Handelsregisternummer oder, ohne eine, an Firma und Anschrift), auch bei großen Netzwerken. Anderswo geht der Platz an den nächsten Kandidaten, wenn er die Schwelle erreicht; sonst bleibt er frei.
- Anschrift mit dem tatsächlichen Gebiet abgeglichen, nicht mit der Postleitzahl: Eine Postleitzahl kann zwei Gebiete abdecken.
Was der Eintrag eines Unternehmens veröffentlichen wird
Die Firma, ihre Rechtsform und, wenn vorhanden, Registergericht und Handelsregisternummer, die Anschrift der Niederlassung, Beruf und Gebiet, die erklärte Erlaubnis, Registrierung oder das Register und wo man es prüft, die Punktzahl von 100 und ihre Aufschlüsselung, die erfasste Google-Note und Zahl der Bewertungen (mit Datum), das Alter des Unternehmens, Website und Telefon des Unternehmens. Keine Einzelperson wird genannt: weder Geschäftsführer noch Makler, Gutachter oder Architekt; keine persönliche E-Mail-Adresse oder Telefonnummer, kein Bewertungstext, kein Foto.
Die Rangfolge wird nie bezahlt
Kein Unternehmen kann seinen Platz oder seine Empfehlung kaufen. Ein Unternehmen kann seinen Eintrag kostenlos berichtigen, ergänzen oder entfernen lassen; eine Berichtigung ändert die Punktzahl nur, wenn das Schema oben es vorsieht.
Schwellen
Ab 85 Punkten: höchste Stufe, vorbehaltlich der Mindestbewertung. Ab 70 Punkten: Eintrag ausgewählt. Von 50 bis 69: veröffentlicht mit dem Vermerk „unvollständig“. Unter 50: nicht veröffentlicht, der Platz bleibt frei.