En resumen
Lo que cobra cada estado por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en su Registro Público de la Propiedad, sobre $3 millones y $8 millones, según las leyes 2026 leídas. Forma: cuota fija en 17, porcentaje del valor en 3, por rango de valor en 3 de los 23 estados.
Estado por estado
Aguascalientes
En Aguascalientes, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $795 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Baja California
En Baja California, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $12,794 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Baja California Sur
En Baja California Sur, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $10,594 sobre $3 millones y $26,844 sobre $8 millones.
Chiapas
En Chiapas, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $1,800 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Chihuahua
En Chihuahua, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $19,635 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Coahuila
En Coahuila, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $26,726 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Colima
En Colima, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $9,235 sobre $3 millones y $24,235 sobre $8 millones.
Durango
En Durango, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $23,462 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Guanajuato
En Guanajuato, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $2,574 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Hidalgo
En Hidalgo, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $11,438 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Jalisco
En Jalisco, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $4,801 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Mexico City
En Mexico City, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $25,098 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Michoacán
En Michoacán, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $1,349 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Nayarit
En Nayarit, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $15,461 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Oaxaca
En Oaxaca, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $1,642 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Quintana Roo
En Quintana Roo, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $7,625 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Sinaloa
En Sinaloa, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $22,500 sobre $3 millones y $60,000 sobre $8 millones.
Tabasco
En Tabasco, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $21,116 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Tamaulipas
En Tamaulipas, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $24,000 sobre $3 millones y $58,655 sobre $8 millones.
Tlaxcala
En Tlaxcala, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $1,760 sobre $3 millones y $2,933 sobre $8 millones.
Veracruz
En Veracruz, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $2,114 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Yucatán
En Yucatán, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $1,490 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
Zacatecas
En Zacatecas, los derechos por inscribir la escritura de una compraventa de vivienda en el Registro Público de la Propiedad son de $4,274 sobre $3 millones, sea cual sea el precio.
La tabla
| Estado | Sobre $3 millones | Sobre $8 millones | Forma | Sobretasas confirmadas |
|---|---|---|---|---|
| Aguascalientes | $795 | $795 | Cuota fija | Sí |
| Baja California | $12,794 | $12,794 | Cuota fija | Sí |
| Baja California Sur | $10,594 | $26,844 | Porcentaje del valor | Sí |
| Chiapas | $1,800 | $1,800 | Cuota fija | Sí |
| Chihuahua | $19,635 | $19,635 | Cuota fija | Sí |
| Coahuila | $26,726 | $26,726 | Cuota fija | No |
| Colima | $9,235 | $24,235 | Por rango de valor | Sí |
| Durango | $23,462 | $23,462 | Cuota fija | Sí |
| Guanajuato | $2,574 | $2,574 | Cuota fija | Sí |
| Hidalgo | $11,438 | $11,438 | Cuota fija | Sí |
| Jalisco | $4,801 | $4,801 | Cuota fija | Sí |
| Mexico City | $25,098 | $25,098 | Cuota fija | Sí |
| Michoacán | $1,349 | $1,349 | Cuota fija | Sí |
| Nayarit | $15,461 | $15,461 | Cuota fija | Sí |
| Oaxaca | $1,642 | $1,642 | Cuota fija | Sí |
| Quintana Roo | $7,625 | $7,625 | Cuota fija | Sí |
| Sinaloa | $22,500 | $60,000 | Porcentaje del valor | Sí |
| Tabasco | $21,116 | $21,116 | Cuota fija | Sí |
| Tamaulipas | $24,000 | $58,655 | Porcentaje del valor | Sí |
| Tlaxcala | $1,760 | $2,933 | Por rango de valor | Sí |
| Veracruz | $2,114 | $2,114 | Cuota fija | Sí |
| Yucatán | $1,490 | $1,490 | Cuota fija | Sí |
| Zacatecas | $4,274 | $4,274 | Por rango de valor | No |
« — » significa que la fuente leída no lo indica. Descarga los datos: derechos-registro-publico.json (CC BY 4.0, cite a Payotte (https://payotte.com/mexico/by-state) con un enlace).
- Baja California Sur: Baja California Sur: $375 por el examen de la escritura, $469 fijos y 3.25 al millar del valor.
- Coahuila: Coahuila: la ley menciona también un impuesto adicional de 10% sobre los derechos del registro y un impuesto de 22.5% para educación y seguridad pública; Payotte no pudo confirmar cómo se aplican, y no están incluidos.
- Colima: Colima: 9, 12 o 16 UMA hasta 6,116 UMA de valor, luego 0.3% (mínimo 17 y máximo 2,162 UMA), más 2 UMA por el examen de la escritura.
- Guanajuato: Guanajuato: $2,574 en la oficina del registro, $2,460 en línea.
- Jalisco: Jalisco cobra $4,801 por inscribir una vivienda que no es de interés económico, social ni popular (cuotas fijas menores por debajo de un valor catastral de $1,238,206); los inmuebles no residenciales pagan 0.5% del valor.
- Mexico City: Ciudad de México: $25,098 por inscripción; se aplica una cuota menor por debajo del valor de la vivienda de interés social (umbral no establecido).
- Michoacán: Michoacán: 11.5 UMA ($1,349 según lo publicado por el registro) para una vivienda de más de 25 UMA anuales.
- Quintana Roo: Derecho de inscripción: 65 UMA por acto y folio, más 0.2 UMA por página de la escritura (páginas no incluidas).
- Sinaloa: Sinaloa: 0.75% del valor, con tope de 750 UMA diarias; una vivienda con valor catastral de hasta 7,500 UMA diarias lo paga sobre la mitad del valor (no se aplica aquí).
- Tabasco: Tabasco permite también un 1% opcional del valor en lugar de 180 UMA; la cuota fija es menor por encima de unos $2.1 millones.
- Tlaxcala: Tlaxcala: 15 UMA hasta 100 UMA anuales de valor ($4,279,464), 25 UMA por encima, sobre la valuación del catastro.
- Zacatecas: Zacatecas: también podría aplicarse un impuesto de 10% para la universidad estatal sobre los impuestos y derechos estatales; no confirmado, no incluido.
Explicado en la guía El Registro Público de la Propiedad en México.
Otras tablas por estado
Fuentes
- Aguascalientes: Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes 2026, art. 6-I-1-A (P.O. 26 dic. 2025, actualizado el 23 jun. 2026)
- Baja California: Ley de Ingresos del Estado de Baja California 2026, art. 12-I y III (última reforma P.O. 35, 18 jun. 2026)
- Baja California Sur: Ley de Derechos y Productos del Estado de Baja California Sur, art. 27-III (última reforma BOGE 39, 14 may. 2026)
- Chiapas: Ley de Derechos del Estado de Chiapas, art. 47 Ter-I-a (última reforma P.O. 123, 19 ago. 2026)
- Chihuahua: Ley Estatal de Derechos de Chihuahua, art. 29-I-a (última reforma P.O. 103, 24 dic. 2025)
- Coahuila: Ley de Hacienda para el Estado de Coahuila de Zaragoza, art. 54-II (reformado P.O. 30 dic. 2025)
- Colima: Ley de Hacienda para el Estado de Colima, art. 62 Bis 1-I e I Bis (última reforma P.O. 30 jun. 2026)
- Durango: Ley de Hacienda del Estado de Durango, art. 120-I (Decreto 304, P.O. 100, 14 dic. 2025)
- Guanajuato: Ley de Ingresos del Estado de Guanajuato 2026, art. 10-II-a (P.O. 260, 30 dic. 2025)
- Hidalgo: Ley Estatal de Derechos de Hidalgo, art. 8-VI (última reforma P.O. 31 dic. 2025)
- Jalisco: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026, art. 16 (decreto 30121/LXIV/25, publicado el 23 dic. 2025)
- Mexico City: Código Fiscal de la Ciudad de México, art. 196-I-a (monto reformado Gaceta Oficial 19 dic. 2025)
- Michoacán: IRYCEM, costos del Registro Público de la Propiedad 2026, conforme al Decreto Legislativo 385 (P.O. 9 dic. 2025), art. 23-I-C
- Nayarit: Ley de Ingresos del Estado de Nayarit 2026, art. 18 (P.O. 29 dic. 2025)
- Oaxaca: Ley Estatal de Derechos de Oaxaca, art. 44-I (consolidada 21 dic. 2024; los decretos posteriores consultados no la modifican)
- Quintana Roo: Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo, art. 29-I (última reforma 18 dic. 2025)
- Sinaloa: Ley de Hacienda del Estado de Sinaloa, art. 50-II (última reforma P.O. 085, 17 jul. 2026)
- Tabasco: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco, art. 73-A-I-b (última reforma P.O. 11 abr. 2026)
- Tamaulipas: Ley de Hacienda para el Estado de Tamaulipas, art. 64-I (última reforma P.O. 18 ago. 2026)
- Tlaxcala: Código Financiero para el Estado de Tlaxcala y sus Municipios, art. 147-I (última reforma 28 nov. 2025)
- Veracruz: Código de Derechos para el Estado de Veracruz, art. 13-A-I (última reforma Decreto 245, G.O. 9 may. 2025)
- Yucatán: Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán, art. 59-I y II (última reforma D.O. 26 dic. 2025)
- Zacatecas: Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas, art. 102 (montos reformados 31 dic. 2025; última reforma 22 ago. 2026)