En breve
Payotte clasifica empresas, nunca personas físicas: agente inmobiliario, perito valuador, otorgante de crédito hipotecario. Se seleccionará una empresa por oficio y por zona, con una tabla de 100 puntos basada únicamente en datos públicos: reseñas de Google (35), antigüedad de la empresa (30), licencia o registro declarado y comprobable (15), arraigo local (15), bono (5). Es la misma tabla que se usa en Francia, Bélgica y Canadá. La clasificación nunca se paga.
Reseñas de Google: 35 puntos
Calificación y número de reseñas de la ficha de Google del establecimiento, registradas con su fecha. Fórmula: 11.229 + 3.696 × ln(1 + número de reseñas) + 6.075 × (calificación − 4.8), limitada entre 0 y 35. El registro se asocia al establecimiento solo si la zona y el nombre coinciden y el establecimiento no está cerrado.
Piso de reseñas. El nivel de 85/100 y superiores exige una calificación de al menos 4.0 de 5 y al menos 10 reseñas. Por debajo de eso, el total queda limitado a 84.
| Calificación | Reseñas | Puntos |
|---|---|---|
| 4.5 | 10 | 18 |
| 4.8 | 10 | 20 |
| 4.8 | 50 | 26 |
| 4.9 | 100 | 29 |
| 5 | 300 | 34 |
Antigüedad de la empresa: 30 puntos
La antigüedad de la empresa, contada en años completos desde la fecha de alta del negocio, leída ficha por ficha en una fuente pública citada en la ficha, por RFC (Registro Federal de Contribuyentes). No es la experiencia de una persona. Sin una fecha legible, el criterio vale 0 en lugar de una estimación.
| Antigüedad de la empresa (años) | Puntos |
|---|---|
| 3 | 9 |
| 7 | 15 |
| 12 | 21 |
| 17 | 25 |
| 22 | 28 |
| 27 | 30 |
Licencia o registro comprobable: 15 puntos
15 puntos si la empresa muestra en su propio sitio web su organismo de licencia o registro, y un identificador (número de licencia, de registro o de afiliación) que puedas comprobar tú mismo ante ese organismo; 12 puntos si el organismo de licencia o registro se muestra sin identificador; 0 si no se muestra ninguno. La ficha indica «declarado, comprobable ante» el organismo, con un enlace a su página de consulta. Payotte no verifica por ti: no copia ningún registro.
| Oficio | Dónde lo compruebas tú mismo |
|---|---|
| Agente inmobiliario | La licencia o el registro como agente inmobiliario cuando el estado lo exige (por ejemplo Quintana Roo, Sinaloa, Chihuahua), en el registro propio de esa autoridad estatal; las reglas cambian de un estado a otro |
| Perito valuador | El registro de la unidad de valuación en el padrón de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), para los avalúos usados en el crédito hipotecario (gob.mx/shf) |
| Otorgante de crédito hipotecario | La entidad en el registro de entidades supervisadas de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) o en el registro de instituciones financieras de la CONDUSEF (SIPRES) |
Cuando el número que se muestra es el de una persona (un agente o un perito de la empresa, por ejemplo), la ficha no lo copia: indica solamente que el organismo de licencia o registro está declarado y dónde comprobarlo.
Arraigo local: 15 puntos
Establecimiento en la zona (8), páginas dedicadas a la zona (3), cifras de actividad publicadas por la propia empresa (2), idiomas o especialización útiles para la zona (2).
Bono: 5 puntos como máximo
Medios (2), premios (1), video (1), publicaciones (1), asociación profesional (1).
Sin notarios ni abogados en México
Payotte no lista, clasifica ni selecciona a ningún notario público ni abogado en México. Varias leyes estatales del notariado regulan cómo pueden anunciarse los notarios (por ejemplo la Ciudad de México, artículo 35, y Jalisco, artículo 44), y la publicidad de los abogados está sujeta a las reglas de ética de su colegio (Ley Reglamentaria del artículo 5 constitucional, artículo 42). Sus páginas de guía existen para explicar la profesión y el registro que conviene consultar, sin invitación a contratar empresas.
Reglas de selección
- Solo empresas. Un comerciante individual no tiene ficha: el negocio no se distingue de la persona.
- Un nombre que no sea el de una persona. Una empresa cuyo nombre contiene un nombre de pila o un apellido no se selecciona, salvo que ella misma muestre un nombre comercial neutro.
- Como máximo 3 fichas por RFC, incluso para las grandes redes. En los demás casos, el lugar pasa al siguiente candidato si alcanza el umbral; si no, queda vacante.
- Dirección comprobada contra el municipio real, no contra el código postal: un mismo código postal puede abarcar dos zonas.
Qué publicará la ficha de una empresa
La razón social, su forma jurídica y su RFC, la dirección del establecimiento, el oficio y la zona, la licencia o el registro declarado y dónde comprobarlo, la puntuación sobre 100 y su desglose, la calificación de Google y el número de reseñas registrados (con su fecha), la antigüedad de la empresa, el sitio web y el teléfono de la empresa. No se nombra a ninguna persona: ni directivo, ni agente, ni perito; ni correo ni teléfono personal, ni texto de reseñas, ni fotos.
La clasificación nunca se paga
Ninguna empresa puede comprar su lugar ni su recomendación. Una empresa puede corregir, completar o pedir la eliminación de su ficha, sin costo; una corrección cambia la puntuación solo si la tabla anterior lo prevé.
Umbrales
85 puntos o más: nivel superior, sujeto al piso de reseñas. 70 puntos o más: ficha seleccionada. De 50 a 69: publicada con la mención «parcial». Menos de 50: no se publica, el lugar queda vacante.