En resumen
Al 11.31%, la oferta promedio de crédito hipotecario a tasa fija de los bancos y otorgantes regulados de México en agosto de 2026 (Banco de México), un crédito de $2,400,000 a 20 años cuesta $25,281 al mes; un punto más de interés suma $1,666 al mes. La tasa objetivo del Banco de México es de 6.5% desde el 24 de septiembre de 2026; el costo anual total (CAT) promedio de esas mismas ofertas, con comisiones y seguros, fue de 13.78%.
Mensualidad al 11.31%, por monto y plazo
| Crédito | 10 años | 15 años | 20 años |
|---|---|---|---|
| $1,000,000 | $13,951 | $11,561 | $10,534 |
| $2,400,000 | $33,483 | $27,747 | $25,281 |
| $5,000,000 | $69,755 | $57,807 | $52,668 |
Cálculo con la fórmula anterior, con el promedio del Banco de México de las ofertas anunciadas a tasa fija (agosto de 2026: mínima 9%, máxima 21.13%). Su crédito de referencia: promedio simple de las ofertas de crédito hipotecario en pesos a tasa fija de bancos y entidades reguladas para una vivienda de $1 millón en la Ciudad de México, 20% de enganche, $800,000 a 15 años, acreditado de 35 años.
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